ศรีราชา…ซื้อบ้านที่ไหนดี? ตอน ซื้อบ้านติดสุขุมวิท ดีจริงหรือไม่?

สำหรับบทความ “ศรีราชา..ซื้อบ้านที่ไหนดี” จะขอพูดวิเคราะห์ถึงทำเลของถนนหลักที่คนส่วนมากมักใช้สัญจร โดยบทความนี้ จะมีด้วยกันทั้งหมด 4 ตอน โดยแต่ละตอนจะเน้นไปในเรื่องของ “ทำเล” เป็นหลัก

ถนนสุขุมวิท ใจกลางศรีราชา (ตั้งแต่ ค่ายลูกเสือ – ผาแดง)

โซนใจกลางศรีราชาถือเป็นเมืองเศรษฐกิจที่มีความเจริญค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับอำเภออื่นๆในจังหวัดชลบุรี รวมสถานที่สำคัญไว้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าชั้นนำ สถานศึกษาสำคัญหลายแห่ง โรงพยาบาลทั้งเอกชนและรัฐบาล สถานที่ราชการ ยังไม่รวมถึงในอนาคตที่จะมีสถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูง ประชาการส่วนมากที่อาศัยอยู่ในพื้นที่มักย้ายเข้ามาเพื่อทำงานในนิคมฯที่ใกล้เคียงเป็นหลัก

จริงอยู่ว่าอยู่ติดทะเล แต่ในเชิงของการท่องเที่ยวไม่ได้โดดเด่นมากนักเท่า บางแสน หรือ พัทยาเพราะไม่ได้มีหาดสำหรับท่องเที่ยวเท่าไร แต่มีจุดเด่นอยู่ที่มีชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในพื้นที่อาศัยอยู่ค่อนข้างมาก ทำให้มีโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์อยู่เยอะเพื่อรองรับกลุ่มนี้ ภายหลังมานี้จึงมีนักพัฒนาอสังหาฯหลายเจ้าเข้ามาเพื่อพัฒนาอสังหาฯในเชิงคอนโดมิเนียม เพื่อเรียกในนักลงทุนรายย่อยเข้ามาซื้อห้องเพื่อลงทุนปล่อยเช่าชาวญี่ปุ่น

กลับมาเข้าประเด็นสำหรับตอนนี้เราจะพูดถึงเรื่อง “ซื้อบ้านอยู่ติดถนนสุขุมวิท ดีจริงหรือไม่?” แน่นอนว่าที่ดินที่อยู่ติดถนนสุขุมวิทย่อมมีราคาแพงและแน่นอนว่ามูลค่าของที่ดินในอนาคตจะต้องพุ่งสูงขึ้นอีก เมื่อเมืองมีความเจริญมากขึ้น แต่ว่าเมื่อที่ดินมีราคาแพง นักพัฒนาอสังหาฯส่วนมากที่ซื้อที่ดินติดถนนสุขุมวิทจึงนิยมทำคอนโดมิเนียมเป็นหลัก เพราะฉะนั้น หากถามว่าซื้อบ้านติดถนนสุขุมวิท ดีจริงใช่ไหม ขอสรุปเป็นข้อดังนี้

มูลค่าของที่ดินพุ่งสูงขึ้นเร็ว

ที่ดินติดสุขุมวิทมีราคาแพงเพราะมีคนสัญจรโดยถนนเส้นนี้เยอะ รวมถึงความเจริญของเมืองก็มักจะเจริญขึ้นโดยยึดทำเลของถนนสุขุมวิทเป็นหลัก ทำให้ที่ดินบริเวณนั้นมีราคาแพง แต่การขึ้นราคาก็มักจะมีนัยยะแฝงเสมอ เช่น โครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง โครงการนี้ทำให้ความเจริญของเมืองมีมากขึ้น ผู้คนสัญจรไปมาได้ง่ายขึ้น ที่ดินก็ย่อมมีราคาสูงขึ้นเช่นกัน

“นอกจากรั้วโครงการบ้านของคุณจะติดถนนสุขุมวิทแล้ว หากอยู่ใกล้กับศูนย์การค้า หรือมหาวิทยาลัย หรือแหล่งงานสำคัญ หรือแม้แต่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูง มูลค่าของบ้านคุณจะพุ่งขึ้นแบบทะลุกราฟแน่นอน”

สะดวกสบายทุกการเดินทาง

ใครก็ตามที่กำลังมองหาซื้อบ้านจะต้องมองในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบายเป็นหลัก เพราะคงไม่มีใครอยากขับรถไปทำงานไกล ยิ่งครอบครัวที่มีบุตรหลาน จะต้องขับรถเพื่อไปส่งลูกเข้าโรงเรียนในตอนเช้า การซื้อบ้านติดถนนสุขุมวิท อาจตอบโจทก์ในข้อนี้ได้อย่างดี แต่อย่าลืมว่าในตอนเช้าและตอนเย็นนั้นถนนเส้นนี้เป็นถนนที่ทุกคนจะต้องใช้เดินทางจึงมักจะเกิดปัญหารถติดเสมอ

“ถ้าหากคุณซื้อบ้านที่อยู่ในซอยเข้ามาหน่อยแต่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเพื่อหลบปัญหารถติด แถมในบางมุมคุณจะได้ความเป็นส่วนตัวและไม่พลุกพล่านมากนักขึ้นมาอีกนิด”

ความเจริญรอบๆบ้านของเรา

ความเจริญที่พูดถึงในกรณีนี้หมายถึงการเดินออกจากบ้านเพื่อไปร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด ซุปเปอร์มาร์เก็ตขนาดย่อม  หากจะพูดให้เข้าใจโดยง่ายล่ะก็ คนไทยทุกคนต้องมีความคุ้นชินกับการเดินเข้าร้านสะดวกซื้ออย่าง เซเว่น อีเลฟเว่น เพื่อซื้อของกินของใช้ พูดได้อย่างเต็มปากเลยว่า เซเว่นนั้นมีอยู่ทุกหัวมุมถนน หากบริเวณโดยรอบของบ้านที่ท่านกำลังจะซื้อ แน่นอนว่าเดินทางสะดวกสุดๆ แต่โดยรอบบ้านห่างออกไปประมาณ 3 กิโลเมตร ไม่มีเซเว่นเลย แม้แต่ร้านเดียว ไม่มีแม้แต่ร้านค้าปลีก ร้านอาหารตามสั่ง ฉะนั้นอย่าพูดถึงตลาด

คุณอาจจะคิดว่า คุณสามารถขับรถไปเพียง 10 – 15 นาทีเพื่อเข้าศูนย์การค้าชั้นนำ แต่ถ้าทุกครั้งที่คุณหิวข้าว คุณจะต้องขับรถไปเพื่อไปหาอะไรทานในย่านศูนย์การทุกๆวัน นั่นคงจะเป็นเรื่องที่ลำบากไม่ใช่น้อย ยังไม่รวมถึงหากคุณเกิดป่วยขึ้นกะทันหัน และต้องการซื้อยาเพื่อบรรเทาอาการ นั่นย่อมเป็นเรื่องที่ไม่ดีเท่าไรนัก เพราะฉะนั้น

“นอกจากบ้านของคุณจะต้องอยู่ใกล้ถนนที่สะดวกต่อการเดินทางแล้ว อย่าลืมมองโดยรอบบ้านของคุณว่ามีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด หรือเซเว่น อยู่ที่ไหนบ้าง แนะนำให้ดูระยะทางที่เราสามารถเดินออกจากบ้านเพื่อไปร้านค้าต่างๆได้”

มลพิษจากรถยนต์

เมื่อท่านมีบ้านติดถนนที่ผู้คนใช้สัญจรไปมาเยอะ ฝุ่นควันจากรถยน์ที่ผ่านหน้าบ้านของท่านจะต้องเป็นปัญหากับท่านแน่ๆ ยังไม่นับเสียงรถยนต์ที่วิ่งผ่าน แถมตกกลางคืนยังมีบางช่วงที่มีรถพ่วงและรถบรรทุกผ่านอีกด้วย
“เพราะฉะนั้นหากท่านยังเป็นห่วงสุขภาพของตัวท่านเองและคนในครอบครัวอยู่ อาจจะมองหาโครงการที่มลพิษยังไม่เยอะมากนัก หรือถ้าจะมีสีเขียวของต้นไม้และภูเขาบ้างก็คงจะดีต่อทั้งสุขภาพกายและสุขภาพจิตไม่น้อยทีเดียว”

จากที่กล่าวมาทั้งหมดแนะนำให้ท่านเอาไปปรับใช้ให้ตรงกับความต้องการในการเลือกบ้านของท่าน เพราะแต่ละคนย่อมมีความต้องการที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งในแต่ละมุมก็มีข้อดีที่แตกต่างกัน บทความนี้มีทั้งหมดด้วยกัน 4 ตอน สำหรับตอนต่อไปเราจะนำเสนอในหัวข้อไหนนั้น รอติดตามกันนะคะ

รายชื่อโครงการคอนโดมิเนียม ปี 2016 ในทำเล ติดถนนสุขุมวิท ใจกลางศรีราชา (ตั้งแต่ ค่ายลูกเสือ – ผาแดง)

• The Zea
• Nusa
• Knights Bridge The Ocean
• Zen City
• Sea Hill

อ่านบทความตอนอื่นๆ

ศรีราชา ซื้อบ้านที่ไหนดี ตอน ซื้อบ้านติดถนนสุขุมวิท ดีจริงหรือไม่?

ศรีราชา ซื้อบ้านที่ไหนดี ตอน ไร่กล้วย – หนองยายบู่ – เก้ากิโล

ศรีราชา…ซื้อบ้านที่ไหนดี? ตอน สวนเสือ – หนองค้อ – coming soon

ศรีราชา…ซื้อบ้านที่ไหนดี? ตอน ซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน “บ่อวิน” – coming soon

สำหรับท่านที่กำลังมองหาบ้านในโซนศรีราชา เตรียมพบกับงาน มหกรรมบ้านดี ครั้งที่ 4 วันที่ 28 มกราคม – 3 กุมภาพันธ์ 2560 ภายในงาน ณ แปซิฟิก พาร์ค ศรีราชา บริเวณ ชั้น 4 ลานกิจกรรม หน้าฮอ สำหรับ ภายในงานจะอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น แนะนำให้ท่านลองอ่านบทความ เหตุผลที่ท่านควรมางานมหกรรมบ้านดี

บทความโดย : Atitaya Wiratmongcolchai

บรรณาธิการ บ้านดี – www.baan-d.com