[รีวิว] Vana Beyond บ้านเดี่ยว ใจกลางเมืองระยอง

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงานบ้านดี จะขอพาทุกท่านไปชมโครงการ วาน่าบียอนด์ โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น Shop House 3 ชั้น โดยตัวโครงการ จะตั้งอยู่บน ถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 เดินทางไปยังนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งงานต่างๆในตัวเมืองระยองได้อย่างสะดวก

รายละเอียดโครงการ

• วาน่า บียอนด์ – ระยอง
• หจก. วานา เรียลตี้ จำกัด
• โครงการตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 อำเภอเมือง จังหวัดระยอง
• บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 44 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 26 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Shop House 3 ชั้น จำนวน 20 ยูนิต หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
• โครงการสร้างเสร็จสมบูร์พร้อมเข้าอยู่ และกำลังดำเนินก่อสร้าง Shop House
• สำนักงานขาย 086 304 0990

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 12.693936, 101.213139

ที่ตั้งโครงการวาน่า บียอนด์

โครงการตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองสาย 3  สามารถเดินทางเข้าออกไปอย่างถนนเส้นหลักได้อย่างสะดวกทั้ง ถ.สุขุมวิท และ ถ.บายพาส(36)

 

โครงการวาน่า บียอนด์ตั้ง บนถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 สามารถเข้าได้จาก ทั้งทางถนนสุขุมวิท และถนนสาย 36 พื้นที่ของโครงการตั้งอยู่บนเนินสูงปลอดภัยจากน้ำท่วม 100% อยู่ในย่านที่มีการพัฒนาทางด้านธุรกิจอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย

สถานที่และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียง

• ห้างสรรพสินค้าเช่น  The Ozone Lifestyle Mall, Passion Shopping Rayong (แหลมทอง ระยอง), Central Plaza, HomePro, Lotus, Big C
• ตลาด เช่น ตลาดโต้รุ่งหมอสาโรจน์ ตลาดหมอดิษฐ์ ตลาดสตาร์ ตลาดสตาร์ไอที
• สถานที่ท่องเที่ยว เช่น ตลาดน้ำเกาะกลอย, สวนสมุนไพรฯ, สวนผลไม้สุภัทราแลนด์
• โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ-ระยอง, โรงพยาบาลระยอง
• โรงเรียน เช่น โรงเรียนอัสสัมชัญระยอง Gymboreeสาขาระยอง

สามารถเดินทางเข้าสู่นิคมอุตสาหกรรม ทั้งทางมาบตาพุด ปลวกแดง และบ้านค่ายได้อย่างสะดวก ทำให้โครงการหมู่บ้านที่อยู่โดยรอบนั้น มีพนักงานในนิคมฯ ทุกระดับที่เข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ ตั้งแต่ระดับผู้บริหารไปจนถึง พนักงานออฟฟิศ ทำให้ธุรกิจในย่านนี้มีแนวโน้มในการพัฒนาของธุรกิจสูงที่สุดในจังหวัดระยอง การเดินทางเข้าถึงโครงการสามารถมาได้หลายเส้นทาง

เส้นทางโครงการ วาน่า บียอนด์

ในส่วนของเส้นทางนั้นสามารถใช้ได้ทั้งถนนสาย 36 และถนนสุขุมวิท จะมาจากทางสัตหีบ พัทยา ชลบุรี ก็มีเส้นทางให้เลือกใช้ดังนี้

• เส้นทางที่ 1  สายแดง เส้นทางจากถนนสุขุมวิทมาบตาพุดมุ่งหน้าเข้าสู่เมืองระยอง ขับตรงมาตามเส้นทางหลัก จนถึงสี่แยกไฟขนส่งเลี้ยวซ้ายบริเวณสี่แยก เพื่อขับเข้าสู่ถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 สังเกตด้านขวามือจะเห็นโครงการวาน่าบียอนด์ซึ่ง ต้องไปกลับรถบริเวณหน้าโครงการเพลินใจ 5 หลังจากนั้นชิดซ้ายเพื่อเลี้ยเข้าโครงการไปในซอยมาบทอง ซึ่งเข้าไปจากถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 เพียง 50 เมตรจะพบโครงการอยู่ด้านขวามือ

• เส้นทางที่ 2 สายเหลือง เส้นทางบายพาส 36 จากพัทยามุ่งหน้าระยอง ขับจนถึงสามแยกเพื่อเลี้ยวขวาลอดใต้สะพานเข้าไปยังถนนเลี่ยงเมือง 3 (สังเกตว่าบริเวณหัวมุมแยกเป็นที่ตั้งของ โกลบอลเฮ้าส์ ระยอง) ขับตรงตามเส้นทางหลังจากผ่าน ป้ายขนส่งจังหวัดระยองด้านขวา ให้ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยเข้าโครงการไปในซอยมาบทอง ซึ่งเข้าไปจากถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 เพียง 50 เมตรจะพบโครงการอยู่ด้านขวามือ

• เส้นทางที่ 3 สายสีน้ำเงิน เส้นทางจากถนนสุขุมวิท ขับมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองระยอง ผ่านสามแยกวัดลุ่ม ผ่านสามแยกโรงพยาบาลไปตามเส้นทางสุขุมวิทจนไปถึงสามแยกขนส่ง เลี้ยวขวาเพื่อขับเข้าสู่ถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 สังเกตด้านขวามือจะเห็นโครงการวาน่าบียอนด์ซึ่ง ต้องไปกลับรถบริเวณหน้าโครงการเพลินใจ 5 หลังจากนั้นชิดซ้ายเพื่อเลี้ยเข้าโครงการไปในซอยมาบทอง ซึ่งเข้าไปจากถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 เพียง 50 เมตรจะพบโครงการอยู่ด้านขวามือ

เส้นทางรีวิวเราจะเริ่มจากตัวเมืองระยอง(สายสีน้ำเงิน)

จุดที่ 1 ขับรถจากตะพงมุ่งเข้าสู่ตัวเมืองระยองบนถนนสุขุมวิทจะพบปั๊ม เอสโซ่ ด้านซ้ายมือตามภาพ

 

จุดที่ 2 ขับรถจากมุ่งหน้าตรงมาจะพบป้ายบอกทางเพื่อไปสัตหีบ ชลบุรี และปากน้ำระยอง

 

จุดที่ 3 ขับผ่านสามแยกวัดลุ่มตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะพบโรงพยาบาลระยอง และโรงเรียนวัดป่าประดู่อยู่ด้านขวา

 

จุดที่ 4 จะพบสามแยกโรงพยาบาลระยอง ขับมุ่งหน้าตรงไปบนถนนสุขุมวิท

 

จุดที่ 5 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะสังเกตเห็น โลตัสระยอง ด้านขวาและ ธอส.ระยองด้านซ้าย และขับมุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 6 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะสังเกตเห็น ร้านธนาธิวัตต์ ด้านซ้าย และขับมุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 7 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะสังเกตเห็น ตลาดหมอสาโรจน์ด้านซ้าย และขับมุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 8 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะสังเกตเห็น ศูนย์การค้าแพชชั่น(แหลมทอง ระยอง)ด้านขวา และขับมุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 9 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะสังเกตเห็น โฮมโปรระยอง ด้านขวา และขับมุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 10 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจะพบแยก P.M.Y. ให้มุ่งหน้าตรงไปยัง อ.สัตหีบ ชลบุรีตามภาพ

 

จุดที่ 11 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทผ่านโค้งกรอกยาชา มุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 12 ขับตรงมาบนถนนสุขุมวิทจนพบสามแยกขนส่ง ให้ชิดเลนขวาเพื่อเตรียมเลี้ยวขวาไปตามป้ายทางหลวงหมายเลข 36

 

จุดที่ 13 ชิดเลนขวาเพื่อเตรียมเลี้ยวขวา เข้สู่ถนนเลี่ยงเมืองสาย 3

 

จุดที่ 14  ขับมุ่งหน้าตรงไปจะพบ คอมมูนิตี้มอลล์ ดิโอโซน ด้านขวาและขับมุ่งหน้าตรงต่อไป

 

จุดที่ 15  ขับมุ่งหน้าตรงไป และกลับรถบริเวณหน้าสถานีขนส่งระยอง

 

จุดที่ 15  หลังจากกลับรถให้ขับเข้ามาชิดเลนซ้าย จะเห็นโครงการวาน่าบียอนด์

 

สภาพแวดล้อมโครงการ

บริเวณพื้นที่ด้านหน้าริมถนนหลักจะเป็นพื้นที่ดำเนินก่อสร้างสำหรับ Shop House ส่วนพื้นที่แรเงาสีขาวเป็นพื้นที่อาคารตรวจสภาพรถยน์ของเอกชนโดยมีถนนสาธารณะขั้นระหว่างกลาง

 

ทางเข้าหมู่บ้านจะมีป้ายชื่อโครงการ VANA BEYOND ขนาดใหญ่ ถัดมาเป็นทางเข้า–ออกหมู่บ้านด้วยระบบ key card access เฉพาะลูกบ้าน ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรบริเวณป้อมยาม และเสริมความปลอดภัยด้วยระบบกล้องวงจรปิดทั้งทางเข้า–ออก ของโครงการ

ถัดเข้ามาจะพบกับ club house ของโครงการ ซึ่งปัจจุบันได้ทำเป็น sale gallery สำหรับซื้อ-ขายบ้านและในอนาคตจะถูกทำเป็น club hose ซึ่งประกอบไปด้วย ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนรวมเพื่อใช้ทำกิจกรรมร่วมกันระหว่างครอบครัว หรือเวลาเพื่อนมาเยี่ยมบ้านก็สามารถมาใช้พื้ที่ส่วนกลางนี้ได้

ศาลพระภูมิตั้งอยู่ใกล้กับ club house

รีวิวตัวบ้าน

บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

 

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

Shop House 3 ชั้น 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

โดยวันนี้ทีมงานบ้านดีเข้ามารีวิวโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

บ้านภายในโครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ประตูรั้วเป็นเหล็กชุบแบบบานเลื่อน พร้อมติดตั้งไฟรั้วเพื่อให้แสงสว่างในตอนกลางคืน รูปแบบของบ้านเป็นแบบ โมเดิร์นสมัยใหม่ ใช้วัสดุเป็นกระจกขนาดใหญ่เพื่อประหยัดพลังงานในเวลากลางวัน เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย ให้ความรู้สึกกว้างขวาง

บริเวณรั้วหน้าบ้านมีที่สำหรับวางถังขยะ ทำให้เป็นระเบียบไม่มาเกะกะบริเวณหน้าบ้าน ส่วนมิเตอร์ไฟฟ้าติดตั้งที่เสาไฟฟ้าหน้าบ้านของแต่ละหลัง

มิเตอร์น้ำติดตั้งบริเวณริวรั้วหน้าบ้าน

ส่วนนี้คือพื้นที่รองรับน้ำจากชั้น 2

ท่อระบายน้ำพร้อมฝาปิด

เข้ามาภายใบริเวณบ้านจะเจอส่วนจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน และมีประตูสำหรับเข้าบ้านในบริเวณที่จอดรถนี้ พร้อมตู้เก็บของอเนกประสงค์บริเวณนี้ด้วย ติดตั้งปลั๊กไฟบริเวณนี้ 1 จุด

ติดตั้งก็อกน้ำบริเวณนี้ 1 จุด

ประตูบ้านเป็นแบบระจกบานใหญ่แบบเต็มบาน ตกแต่งให้มีเฉลียงบริเวณหน้าบ้าน สำหรับนั่งเล่น

โครงการได้ติดตั้งถังสำรองน้ำ และปั๊มไว้แล้วเรียบร้อย

เข้ามาดูภายในบ้านกันบ้าง ห้องโถงใหญ่บริเวณกลางบ้านสามารถตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก หรือจัดสัดส่วนแยกสำหรับเป็นห้องทางอาหารก็ได้ ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ไว้ให้ครบ รวมถึงปลั๊กไฟ และช่อง

ถัดมาจะเป็นโถงบริเวณบันไดทางขึ้นชั้น 2 โครงการออกแบบให้มีตู้เก็บของอเนกประสงค์บริเวณนี้

ประตูทางออกไปบริเวณโรงรถ

บันไดบ้านทำจากไม้จริง พร้อมราวจับ

บริเวณห้องครัวติดตั้งเคาเตอร์ครัวแบบบิ้วอินท์มาเรียบร้อยพร้อมซิ้งล้างจาน

ประตูทางออกหลังบ้าน

ซิ้งล้างจาน

ห้องน้ำบริเวณชั้นล่าง สุขภัณฑ์จาก Amarican standard และ Cotto นอกจากนี้ ยังติดตั้งกระจกบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศและประหยัดพลังงานในเวลากลางวัน

ขึ้นมาบนชั้น 2 บริเวณห้องนอน Master Bedroom ติดตั้งบานกระจกขนาดใหญ่เต็มกำแพงด้านหน้า สร้างความรู้สึกกว้างและโปร่ง โล่ง และประตูสำหรับเปิดออกไปบริเวณระเบียง

ห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และด้วยขนาดของห้องที่กว้างขวาง สามารถตกแต่งส่วนนี้บริเวณหน้าห้องน้ำเป็น Walk In Closet ได้เพื่อสะดวกในเวลาแต่งตัว

ประตูกระจกแบบบานเลื่อนขนาดใหญ่

บริเวณห้องนอน Master Bedroom มีทางออกมาบริเวณระเบียงด้านข้างของบ้าน ซึ่งสามารถตกแต่งบริเวณนี้เป็นมุมพักผ่อนของบ้านได้อีกมุม

ห้องนอนอีกห้อง ยังคงคอนเซ็ปต์ของความโปร่ง โล่ง สบายด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่

ห้องนอน 3 เป็นห้องขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยวัสดุด้วยไม้ลามิเนต ให้หน้าต่างแบบ bay window ทำให้เวลามองออกไปนอกบ้านได้มุมมองที่กว้างโดยไม่มีอะไรมาบดบัง และมีขนาดใหญ่ ให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ฝ่าเป็นแบบยิปซั่มฉาบเรียบ พร้อมไฟแบบดาวไลท์

ห้องน้ำ มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ ตั้งแต่ส่วนของอ่างล้างมือแบบฝังพร้อมท๊อปหินสีดำทำให้สวยงามเรียบร้อยแล้วมีพื้นที่วางของจุกจิงพอสมควร ถัดมาเป็นส่วนของชุดของโถชักโครก ของcotto ที่ฉัดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ และส่วนถดไปเป็น shower box ที่มีขนาดใหญ่ กั้นด้วยกระจกนิรภัย แบบบานเปิด พร้อมทำบล็อคสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย ภายในส่วนอาบน้ำนั้นยังได้ทำช่องไว้สำหรับใส่อุปกรรือาบน้ำมีพื้นที่เหลือเฟือในการใช้งาน สิ่งที่เป็นไฮไลท์ก็คือห้องน้ำนี้มีระเบียงที่สามารถออกไปใช้งานได้ โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า ข้อดีคือแสงธรรมชาติจากข้างนอกสามารถเข้ามาได้ในเวลากลางวันสามารถอาบน้ำได้โดยไม่ต้องเปิดไฟ และเวลาที่ไม่ใช้งาน เปิดบานประตูไว้ทำให้อากาศระบายได้ดี ทำให้ห้องน้ำไม่อับชื้น และสามารถออกไปใช้ประโชน์ตรงระเบียงได้อีกด้วย หรือจะออกไปตากผ้าก็สามารถใช้งานได้

อ่างล้างหน้าของ American Standard

shower box  กั้นส่วนเปียก – แห้ง ขนาดใหญ่

นอกจากนี้ความพิเศษของโครงการ กคือใช้วัสดุและอุปกรณ์ต่างๆอย่างดี

– หลังคา prestige ของ SCG พร้อมฉนวนกันความร้อนคุณภาพสูงสุด Stay cool หนา3 นิ้ว ของ SCG

– ระบบสัญญากันขโมย พร้อม ระบบ CMS ที่แจ้งเตือนการเตือนภัยไปสู่ปัอมรปภ และสามารถร้องขอความช่วยเหลือจาก รปภได้ทันที

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย ณ มิถุนายน 2559

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เริ่มต้นที่ 4,200,000 บาท
• บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  Sold Out
• Shop House 3 ชั้น เริ่มต้นที่ 4,490,000 บาท
• ค่าส่วนกลางชำระล่วงหน้า 1,100 บาทต่อเดือน
• ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 4,200 บาท ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 4,700 บาท
• ติดต่อสำนักงานขายที่ 086 304 0990

เงื่อนไขการชำระเงิน

ทำสัญญา 20,000 บาท พร้อมเข้าอยู่

บทสรุป

เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ บนถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 โดยตัวอาคารถูกออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยอย่างกว้างขวาง โครงการตั้งอยู่บนถนนที่มีความกว้างถึง 4 ช่องทางจราจรและยังสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักทั้ง สุขุมวิท และ บายพาส 36  สำหรับความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีความเพียบพร้อมเป็นอย่างยิ่งเนื่องประกอบไปด้วย

• แพชชั่น (แหลมทอง)
• เซ็นทรัลระยอง
• โฮมโปร
• โลตัส ระยอง
• สตาร์ไอที
• ตลาดน้ำเกาะกลอย
• โรงเรียนกวงฮั้ว
• สถานนีขนส่งระยอง 2
• The Ozone Lifestyle Mall
• Gymboree จิมโบรี สาขาระยอง

วาน่าบียอนด์จึงเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับครอบครัว ที่ต้องการมองหาพื้นที่ใช้สอยสำหรับสมาชิกในครอบครัว ที่ตอบโจทย์การเดินทางไปโรงเรียน ห้างสรรพสินค้า และที่ทำงาน โดยงบประมาณที่ใช้ในการผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 35,000 – 45,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสามารถทำเรื่องขอสินเชื่อได้จากทุกธนาคาร

รีวิวโครงการ วาน่า บียอนด์ ระยอง
โดย ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)