ที่อยู่อาศัยสำหรับคนเริ่มต้นทำงาน แบบไหนคุ้มสุด?

เพิ่งเริ่มต้นทำงานได้สักระยะ เป็นมนุษย์เงินเดือนที่อยากมีบ้าน แล้วที่อยู่อาศัยแบบไหนคุ้มสุด สำหรับเงินเดือนประมาณ 15,000 – 20,000 บาท

จ.ระยองก็ปังซะด้วยสิ มีที่อยู่อาศัยเพียบให้เลือกในเรทราคาที่มนุษย์เงินเดือนเริ่มต้นซื้อได้ ทั้งบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียมก็กำลังมา แต่ที่อยู่อาศัยแบบไหนน๊าจะคุ้มที่สุด เรามาดูข้อดี-ข้อเสียและสิ่งที่ต้องนำมาพิจารณาเปรียบเทียบก่อนซื้อกันค่ะ

ข้อดี vs ข้อเสีย
.
เปรียบเทียบมาให้พิจารณาดูเพื่อตัดสินใจ ว่าควรเลือกซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮมให้มาเป็นประเภทที่อยู่อาศัยสำหรับเราแบบไหนดีกว่ากัน
.
ให้เริ่มพิจารณาจาก
ความคุ้มค่าของราคา
ทำเลที่ตั้ง
ฟังก์ชั่นการใช้งานของตัวเองและครอบครัว
ความน่าเชื่อถือของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆภายในโครงการ

รวมถึงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต การเดินทางสถานที่ทำงาน ที่ต้องนำมาเปรียบเทียบเพื่อตัดสินใจด้วย

สำคัญ สิ่งที่ต้องนำมาพิจารณาเพิ่มเติม
.
นอกจากจะต้องพิจารณาข้อดีข้อเสียของบ้าน คอนโด ทาวน์โฮมแล้ว ว่าตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของเราไหม สิ่งสำคัญถัดมาสำหรับคนที่เริ่มต้นทำงานต้องพิจารณาคือ
.
“อายุงาน”
จากหลายๆเคสที่ผ่านมา ถ้าเพิ่งเริ่มต้นทำงานส่วนใหญ่จะไม่ได้ซื้อบ้านด้วยเงินสดถ้าอยากได้บ้านจึงต้องกู้ธนาคาร
และสิ่งที่สถาบันการเงินจะพิจารณา คือ อายุงาน โดยทั่วไปมักกำหนดอายุงานขั้นต่ำไว้ที่ 1 ปีขึ้นไป แต่ว่าต้องผ่านการทดลองงานแล้วนะ
.
“เงินดาวน์”
โดยทั่วไปเงินดาวน์บ้าน ทาวน์โฮม และคอนโดจะอยู่ที่ 20% ของราคาบ้านและคอนโด อย่างเช่น คอนโดราคา 2 ล้านบาท ก็ต้องมีเงินดาวน์ราว 400,000 บาท
.
เอกสารทางการเงิน
เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม มีดังต่อไปนี้
เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
เอกสารแสดงรายได้
เอกสารทางด้านหลักประกัน
.
ความสามารถในการผ่อนชำระ
สิ่งสำคัญที่สุดคือความสามารถในการผ่อนชำระ เพราะการผ่อนจะมีระยะเวลานานตั้งแต่ 10 ปีขึ้นไป จนถึง 30 ปี โดยที่ผู้กู้ต้องปลอดภาระผ่อนหนี้ แต่หากมีหนี้สินอื่นๆ ต้องรวมกันไม่เกิน 40% ของรายได้ ยิ่งถ้าที่อยู่อาศัยที่ต้องการมีราคาสูง ก็จะทำให้เงินดาวน์และเงินในการผ่อนชำระสูงขึ้นตามไปด้วย

ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนวัยเริ่มต้นทุกคนจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์โฮม ควรเก็บเงินออมเพื่อเป็นเงินดาวน์ให้ได้ก่อน นอกจากนี้ก็ควรมีเงินเก็บฉุกเฉินเผื่อไว้ด้วย เผื่อเกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด
.
ถึงแม้การกู้ซื้อบ้านจะเป็นภาระทางการเงินในระยะยาว แต่ถ้าเรามีการวางแผนที่ดีในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นความพร้อมด้านการเงิน การเลือกบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการ รวมไปถึงการตรวจสอบหาแหล่งเงินกู้ซื้อบ้านที่จะสามารถทำให้เราผ่อนบ้านได้อย่างไม่ลำบาก การมีบ้านในฝันที่ตอบโจทย์ความต้องการก็ไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินฝันอีกต่อไป