วันจันทร์ 6 กุมภาพันธ์ 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

สัมภาษณ์ผู้บริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

in บทสัมภาษณ์
1.5k
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

ลลิล

คุณชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

 

เหตุผลที่ลลิลเลือกขยายตลาดมายังภาคตะวันออก

เป็นพื้นที่ที่ทำเลดีครับ เราเล็งเห็นถึงศักยภาพในการเติบโต เพราะแหล่งงานใหญ่ของเอเชีย Detroit of Asia และอุตสาหกรรมใหญ่ๆ ก็อยู่บริเวณนี้ ในส่วนของการขยายตลาดออกสู่ภูมิภาคนั้นเราเริ่มมา 2-3 ปีแล้ว ซึ่งนอกจากชลบุรีกับระยองก็ยังมีที่ฉะเทริงเทราด้วย อย่างภูมิภาคอื่นก็จะเป็นที่นครราชสีมา

ความแตกต่างของโครงการในแต่ละพื้นที่

อันนี้ต้องขึ้นอยู่กับ Life style ของคนในท้องถิ่น อย่างบางคนก็ชอบบ้านชั้นเดียว บางคนชอบแบบสองชั้น ซึ่งตรงจุดนี้ทางเราก็มีหลากหลายรูปแบบเพื่อตอบโจทย์ของลูกค้า คือลูกค้าสามารถเลือกได้ตามความชอบ ตามกำลัง อย่างโครงการที่โคราชกับฉะเชิงเทรานี่จะคล้ายๆ กันครับ เป็นบ้านสองชั้นราคาก็ประมาณ 2-4 ล้าน ส่วนคอนโดนี่จะอยู่ที่หนึ่งล้านกลางๆ

3

ในส่วนของภูมิภาคกับกรุงเทพฯ มีความแตกต่างในด้านการตลาดอย่างไร

คู่แข่งในต่างจังหวัดกับกรุงเทพฯ นี่ก็คล้ายๆ กันนะ คือในกรุงเทพฯ คู่แข่งส่วนใหญ่เป็นบริษัทแต่ต่างจังหวัดจะเป็นท้องถิ่น ส่วนพวกแผนการตลาดหรือราคาเราก็สูสีสู้เขาได้ อย่างในเรื่องความปลอดภัยเราก็มีระบบของเรา มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยมีกล้อง CCTV และยังจะมีในส่วนของคลับเฮาส์ด้วยซึ่งคาดว่าจะเสร็จปลายปีนี้ รวมถึงมีฟิตเนสมีสระว่ายน้ำ

การจัดการนโยบายส่งเสริมการขายของลลิลในช่วงที่เศรษฐกิจซบเซา

เรามีการจัดโปรโมชั่นอยู่เรื่อยๆ อย่างช่วงเดือนสิงหาที่ผ่านมาซึ่งครบรอบ 28ปี เราก็จัดโปรโมชั่นเยอะพอสมควร และก็ยังมีอย่างต่อเนื่อง ยิ่งมีการสนับสนุนของภาครัฐ เรายิ่งอัดโปรโมชั่นเข้าไปอีก เพื่อช่วยส่งเสริมมาตรการทางรัฐให้ลูกค้าได้บ้านง่ายขึ้น ค่าธรรมเนียมที่ได้มาก็คืนลูกค้าในวันโอน อย่างที่ระยอง ก่อนหน้านี้ก็ฟรีค่าโอน แต่ตอนนี้เราให้ทั้งแอร์และอย่างอื่นอีกมากมาย คือลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้เลย

ลลิล

ทิศทางตลาดของแต่ละพื้นที่ต่างกันอย่างไร

ต่างตรงลูกค้าไม่เหมือนกัน ในแง่ภาพรวมชลบุรียังมีการเติบโตได้อีกเยอะและคาดการณ์ว่าในอนาคตจะเพิ่มขึ้นด้วย ส่วนในอนาคตเราจะขยายไปภูมิภาคอื่นอีกไหม อันนี้ก็ต้องรอเวลา ซึ่งในเรื่องทำเลเรามีการดูไว้หมดแล้วทั้งในภาคตะวันออก ตะวันออกเฉียงเหนือรวมถึงภาคเหนือ

อยากฝากอะไรถึงผู้ที่สนใจจะซื้อบ้าน

ตอนนี้เป็นช่วงเวลาที่ดีของลูกค้าแล้ว เพราะรัฐบาลมีมาตรการช่วยเหลือเยอะพอสมควร อย่างแรกคือเรื่องโอนจดจำนองซึ่งประหยัดได้เยอะ ทั้งยังนโยบายบ้านหลังแรกลด 3,000 บาท ตอบโจทย์ลูกค้าต่างจังหวัดที่ได้คืนถึงห้าปี และดอกเบี้ยยังอยู่ในภาวะต่ำ ต่ำสุดในรอบ 10 ปี ซึ่งหลายๆ ปัจจัยทำให้เห็นสมควรว่าควรจะซื้อบ้านในช่วงนี้ เพราะอนาคตค่าใช้จ่ายอาจจะปรับสูงขึ้น ซึ่งตอนนี้รัฐให้มา เราก็ให้คืน เราขยาย segment ด้วย เมื่อก่อนมีบ้านราคาตั้งแต่ 2-5 ล้านขึ้นไป แต่ตอนนี้เราเพิ่มบ้านชั้นเดียวเข้ามาในราคาแค่ล้านกว่าๆ เพื่อตอบโจทย์ของลูกค้าทุกระดับ

5

 

บทสัมภาษณ์พิเศษ : คุณชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
โดยทีมงาน บ้านดีดอทคอม (www.baan-d.com)

Share1Share

Related Posts

Soft Openning โครงการ Derposh Grand Sriracha (เดอ พอช แกรนด์ ศรีราชา) ยอดจองดีเกินคาด
ชลบุรีบทสัมภาษณ์พรีวิวโครงการ

Soft Openning โครงการ Derposh Grand Sriracha (เดอ พอช แกรนด์ ศรีราชา) ยอดจองดีเกินคาด

05/10/2021
5
บทสัมภาษณ์ คุณอรุช ช่างทอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด
บทสัมภาษณ์

บทสัมภาษณ์ คุณอรุช ช่างทอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น อีอีซี จำกัด

11/12/2019
1
บทสัมภาษณ์

บทสัมภาษณ์ คุณจิฎากาญจน์ จรัสโรจน์ธนเดช กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส เค แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

18/10/2019
512
บทสัมภาษณ์ คุณจันทรา เพ็ชรรัตน์ Marketing Excutive บริษัท อาภัทราแลนด์ จำกัด ผู้บริหารโครงการ แกรนด์ เพ็ชรรัตน์
บทสัมภาษณ์

บทสัมภาษณ์ คุณจันทรา เพ็ชรรัตน์ Marketing Excutive บริษัท อาภัทราแลนด์ จำกัด ผู้บริหารโครงการ แกรนด์ เพ็ชรรัตน์

12/09/2019
1



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.