สัมภาษณ์นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดชลบุรี

คุณมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดชลบุรี

อสังหาริมทรัพย์ชลบุรีนั้นมีแนวโน้มการพัฒนาในอนาคตเป็นอย่างไร ? วันนี้เรามาฟังคำตอบจากนายกอสังหาฯ ที่ส่งเสียงยืนยันว่า เมืองชลบุรีนั้นยังเติบโตได้อีกแน่นอน “ผมต้องบอกเลยว่าที่นี่เป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ เป็นประตูเศรษฐกิจบานใหญ่ของประเทศ การลงทุนในภูมิภาคนี้ไม่ใช่มีเฉพาะแต่อุตสาหกรรม แต่ยังมีการท่องเที่ยวที่รู้จักกันทั่วโลก อีกทั้งยังมีการพัฒนาและการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เรียกได้ว่า “สวนกระแส” กับวิกฤติเศรษฐกิจในปัจจุบันนี้จริงๆ”

ความเป็นมาและวัตถุประสงค์ของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี

เพื่อส่งเสริมและสนับสนุนการประกอบธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในทางปฏิบัติและทางวิชาการ ตลอดจนการแลกเปลี่ยนความรู้ความชำนาญ อีกทั้งเพื่อประสานงานระหว่างรัฐและเอกชนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ควบคู่กัน ซึ่งผมคิดว่าจะผลักดันให้เป็นหน่วยงานที่ครอบคลุมทั่วประเทศไทยในอนาคต นโยบายและการมีส่วนร่วมของภาครัฐ ที่ตรงกับความต้องการของภาคเอกชน ประเด็นหลักนี้จะเป็นเรื่องของกฎหมาย เพื่อสร้างความเข้าใจให้กับผู้ประกอบการ และการมีส่วนร่วมในการกำหนดรายละเอียดของกฎหมาย ที่จะนำมาบังคับใช้กับธุรกิจอสังหาฯ หรือว่ามาช่วยผลักดันสนับสนุนแนวทางในการพัฒนาให้มีประโยชน์กับประเทศ อีกทั้งยังมีนโยบายกระตุ้นการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยของประชาชน ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง และการกระตุ้นให้แบงก์ปล่อยกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกด้วย

การพัฒนาธุรกิจรวมถึงทิศทางของอนาคต และการเจริญเติบโตในจังหวัดชลบุรี

ต้องบอกก่อนเลยว่าตลาดชลบุรีนั้นแบ่งเป็น 2 โซน กลุ่มหนึ่งก็คือรองรับนักท่องเที่ยว และกลุ่มนิคมอุตสาหกรรม ที่พลิกโชมหน้าชลบุรีให้เศรษฐกิจเติบโต อีกทั้งค่า GDP เมืองไทยค่อนข้างสูง รวมไปถึงการก้าวเข้าสู่ AEC ทำให้ทิศทางธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวซึ่งมีแนวโน้มว่าจะโตขึ้นเรื่อยๆเช่นกัน รวมไปถึงในปัจจุบันนี้ภาครัฐได้มีโปรเจ็กต์ลงมา ไม่ว่าจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง โครงการท่าเรือแหลมฉบัง ฯลฯ ทำให้เมืองชลบุรีวันนี้ยังหอมหวานถูกรอบล้อมจากบรรดานักลงทุนมากมาย เศรษฐกิจช่วงที่ผ่านมา และผลกระทบที่ได้รับ

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดชลบุรีในปี 2558

จังหวัดชลบุรีได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจ นิคมอุตสาหกรรมทุกโซนชะลอตัว แต่ในภาพรวมลดลงเพียง 30% เท่านั้น ซึ่งความจริงแล้วถือว่าเป็นโอกาสดีเพื่อให้ผู้ประกอบการได้พัฒนาสินค้าให้ตรงต่อ ความต้องการของลูกค้าให้ได้ในทุกๆรูปแบบ ซึ่งในภาวะเช่นนี้ผู้ซื้อถือว่าได้เปรียบ เพราะมีสิทธิ์เลือกสินค้าที่ดีที่สุด

สิทธิประโยชน์ที่ได้รับจากการเป็นสมาชิกสมาคม

สิทธิประโยชน์ที่จะได้รับนั้นผมคิดว่าประเมินค่าไม่ได้ อย่างเช่น

• ร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์เปิดบูธ งานสัมมนาใหญ่รายปี
• การอบรมทางวิชาการ งานมหกรรมบ้านและคอนโด
• การเยี่ยมชมโครงการนอกสถานที่ ฯลฯ

อีกทั้งมีนโยบายในการสนับสนุนของรัฐให้เงื่อนไขพิเศษกับสมาชิกโดยตรง ซึ่งผลประโยชน์ที่จะได้รับนับเป็นตัวเงินที่มหาศาล และที่นับเป็นตัวเงินไม่ได้อีกมากมาย ซึ่งถือว่าคุ้มค่ามากโดยท่านสามารถร่วมกับสมาคมได้ไม่จำกัดครับ สิ่งที่ผมมองคือการลงทุนในทุกๆด้าน และโอกาสทางการแข่งขัน เพื่อพัฒนาวงการอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตและยั่งยืนต่อไป เพราะผมมองว่าอนาคตเราต้องให้ความสำคัญกับสิ่งนี้ เพื่อที่อยู่อาศัยที่เราทำอยู่นั้นจะได้มีคุณค่าต่อผู้อยู่อาศัยจริงๆ

บทสัมภาษณ์พิเศษ : คุณมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดชลบุรี
โดยทีมงาน บ้านดีดอทคอม (www.baan-d.com)