12 ทำเลเด่น ราคาโดดประจำปี

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ผลจัดอันดับทำเลที่ดินที่มีราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา และทำเลที่ราคาที่ดินเพิ่มมากที่สุดในรอบ 6 ปี (‪2555-2560‬) เพื่อเป็นการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงราคาในช่วง 5 ปีต่อเนื่องกัน มีดังนี้ 

อันดับที่ 1 “ถนนสุขุมวิท 21” ราคาปัจจุบัน ตารางวาละ  1,400,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 27.3%

เพราะเป็นการขยายแนวความเจริญตามรถไฟฟ้ามาจากสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต นานา

อันดับที่ 2 “ถนนรัชดาภิเษก-เดอะมอลล์” ปัจจุบันตารางวาละ  300,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม  25.0%

เนื่องจากอยู่ในแนวรถไฟฟ้าหลายสายในบริเวณใกล้เคียง

อันดับที่ 3 “ถนนพระราม 2 กม.13.5 แสมดำ” ปัจจุบันตารางวาละ  45,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 12.5%

เนื่องจากอยู่ในแนวการเติบโตของกรุงเทพฯ ตะวันตก-ใต้

อันดับที่ 4 “ถนนกรุงธนบุรี” ปัจจุบัน ตารางวาละ  600,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 9.1%

เนื่องจากทำเลอยู่ในแนวรถไฟฟ้าหลายสายในบริเวณใกล้เคียง และการขยายตัวของศูนย์กลางเมืองจากสีลม

อันดับที่ 5 “ถนนรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง” ปัจจุบันตารางวาละ  650,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม  8.3%

เพราะมีรถไฟฟ้ามหานครและการท่องเที่ยว

อันดับที่ 6 “ถนนอโศก-ดินแดง” ปัจจุบันตารางวาละ  450,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม  12.5%

เพราะการขยายตัวของเขต CBD ในเมือง

อันดับที่ 7 “ถนนเพชบุรีตัดใหม่” ปัจจุบันตารางวาละ  450,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 12.5%

เพราะการขยายตัวของเขต CBD ในเมืองโดยเฉพาะการอิ่มตัวของถนนสุขุมวิท

อันดับที่ 8 “สำโรง-สุขุมวิท 107” ปัจจุบันตารางวาละ  250,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 8.7%

เพราะการขยายตัวของรถไฟฟ้า BTS ส่วนขยาย

อันดับที่ 9 “ถนนเจริญกรุง ซอย 1” ปัจจุบันตารางวาละ  650,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 8.3%

เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

อันดับที่ 10 “ถนนสุขุมวิท 71” ปัจจุบันตารางวาละ  350,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 16.7%

เพราะการขยายตัวของเขตที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองย่านสุขุมวิท

อันดับที่ 11 “ถนนพระราม 4 กล้วยน้ำไท” ปัจจุบันตารางวาละ  400,000  บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม  14.3%

เพราะการขยายตัวของเขตที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองย่านสุขุมวิท

อันดับที่ 12 “ศรีนครินทร์-บางนา” ปัจจุบันตารางวาละ  160,000   บาท ในรอบ 1 ปี ราคาเพิ่ม 10.3%

เพราะการเติบโตของเขตต่อเมืองโดเฉพาะในย่านนี้