“แสนมณี” รุกตลาดอสังหาฯ เตรียมขยายพื้นที่อนาคต

จุดเริ่มต้นจากการทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จนมาเป็น “แสนมณี” ที่มีโครงการถึง 18 โครงการภายในระยะเวลาไม่ถึง 10 ปี แม้ในช่วงที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจ แต่โครงการของแสนมณีก็ยังสามารถขายหมดได้ภายในเวลาอันรวดเร็ว

“โครงการแรกเราเริ่มที่อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรีก่อนเพราะเราชำนาญในพื้นที่นั้นมากที่สุด แล้วถึงเปลี่ยนโซนมาที่สุขประยูรและบางเสร่ สาเหตุก็เพราะเรามองในส่วนของตลาดการท่องเที่ยวด้วย แต่ที่ไม่มุ่งไปที่พัทยาเลยก็เพราะว่าราคาที่ดินค่อนข้างแพง แล้วเราก็เป็นเจ้าใหม่ที่เข้าไปเจาะตลาดจึงมีผลกับเรื่องทุน” คุณมนตรีกล่าว

แต่ถึงอย่างนั้นแสนมณีก็เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว และจากวันนั้นถึงวันนี้ยอดขายก็ยังเดินไปอย่างต่อเนื่อง ยิ่งเฉพาะในโซนสัตหีบ หรือจะเป็นส่วนตลาดพานทองหรืออมตะฯ ก็ยังมีกำลังซื้อค่อนข้างดี

ด้านคุณฉมาวิทย์บุตรชาย ได้กล่าวถึงแนวโน้มตลาดในปัจจุบัน ซึ่งแสนมณีนั้นต้องการทำตลาดในทุกกลุ่ม เพื่อที่ลูกค้าจะได้สามารถเลือกและเปรียบเทียบกับหลายๆ โครงการเพื่อหาราคาที่สมเหตุสมผล “ซึ่งจากการที่ทีมทำรีเสิรซ์ แนวโน้มตลาดตอนนี้ยังถือว่าไปได้เรื่อยๆ แม้จะไม่ถึงกับดีมาก อันดับหนึ่งของเราเป็นบ้านแฝดชั้นเดียว ส่วนในเรื่องแผนการตลาดตอนนี้ก็มีการนำ Facebook มาใช้เป็นสื่อออนไลน์ ซึ่งก็ได้รับผลตอบรับที่ดีขึ้นและชัดเจนถ้าเทียบกับช่องทางอื่นๆ”

ทั้งนี้ สิ่งที่พิเศษนั่นก็คือการพัฒนารูปลักษณ์และพื้นที่ใช้สอยให้ดีโดยที่ไม่ซ้ำกับใคร ซึ่งในเรื่องของวัสดุนั้นถือว่าได้เปรียบเจ้าอื่นๆ คุณมนตรีเล่าว่า “เพราะเราเองเริ่มมาจากธุรกิจก่อสร้างจึงมองขาดในจุดนี้ เรามีโรงงานของเราเองทำให้ต้นทุนถูกกว่าเจ้าอื่น ในขณะที่คุณภาพนั้นได้มาตรฐาน จุดเด่นอีกอย่างของแสนมณี คือเราให้มากกว่าราคาที่ลูกค้าจ่ายไป”

และสำหรับหลักเกณฑ์ในการเลือกที่ดินก็จะเน้นในเรื่องของทำเล ซึ่งต้องใกล้โรงเรียน ตลาดและสถานที่สำคัญๆ โดยคุณฉมาวิทย์เสริมในเรื่องของแนวคิดการออกแบบ ว่าต้องมีเอกลักษณ์และจุดเด่น ซึ่งจะดูจากพฤติกรรมของลูกค้า อย่างในเรื่องของที่จอดรถ จะเห็นได้ว่า 2 คันย่อมดีและเป็นที่ต้องการกว่าอย่างชัดเจน

บทความโดย

ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)