กลุ่มซี.พี. ผนึกทุนจีนผุด มิกซ์ยูสริมหาดพัทยา

แมกโนเลีย ผนึกซีพี-นายทุนจีน ลุยโครงการมิกซ์ยูสพัทยา มูลค่า 2 หมื่นล้าน เปิดตัวปี′60 เล็งปักหมุดกรุงเทพฯฮับ 4 มุมเมือง นำร่องโซนตะวันออก ใกล้บีทีเอสปุณณวิถี

นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทกำลังเดินหน้าโครงการวิสซ์ดอม 101 อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีปุณณวิถี ซึ่งเป็นรูปแบบโครงการมิกซ์ยูส บนพื้นที่ 43 ไร่ มูลค่าการลงทุน 30,000 ล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม 10,000 ล้านบาท อาคารสำนักงาน คอมมิวนิตี้มอลล์ และสปอร์ตคลับ 20,000 ล้านบาท หลังเปิดตัวไปเมื่อเดือน ก.ค. 2558 คาดว่าการก่อสร้างทั้งโครงการจะแล้วเสร็จปี 2561 ซึ่งโครงการนี้จะเป็นฮับในพื้นที่กรุงเทพฯโซนตะวันออก

สำหรับโครงการคอนโดฯแบ่งการก่อสร้างออกเป็น 3 ตึก ตึกแรกวิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท เปิดขายไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้ว 80% มูลค่า 2,800 ล้านบาท ตึกที่ 2 ชื่อวิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท เปิดขายเมื่อช่วงเดือน มี.ค.ที่ผ่านมา มียอดจองแล้ว 50% มูลค่า 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้วางแผนจะเปิดปีละ 1 ตึก ซึ่งตึกที่ 3 จะเปิดขายในปี 2560

“วางแผนไว้ต้องการสร้างโครงการมิกซ์ยูสให้เป็นฮับของกรุงเทพฯในทุกมุมเมือง โดยโครงการนี้จะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ในปี 2560-2561 ขณะนี้ราคาปรับขึ้นจากเดิมที่ 1.2 แสนบาท/ตร.ม. เป็น 1.4 แสนบาท/ตร.ม. จากยอดขายทั้ง 2 ตึก จะแบ่งเป็นชาวต่างชาติประมาณ 30% จากการไปโรดโชว์ในประเทศจีน ฮ่องกง สิงคโปร์ มาเลเซีย”

นอกจากนี้ยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ช่วงปลายปี เป็นคอนโดฯทำเลตรงข้ามสถานีรถไฟหัวลำโพง อยู่ระหว่างออกแบบรายละเอียดโครงการ จะเป็นการลงทุนโครงการสุดท้ายของปีนี้ ส่วนโครงการใหม่ที่ผ่านมาได้ใช้งบฯในการซื้อที่ดินเพื่อรอพัฒนาไปแล้ว 6,000 ล้านบาท คิดเป็น 80% จากที่ตั้งไว้ 7,500 ล้านบาท ทั้งนี้ ปี 2560 อาจจะมีแผนทำโครงการขนาดใหญ่รูปแบบมิกซ์ยูสอีก แต่ต้องศึกษารายละเอียดให้แน่ชัดก่อน

ส่วนโครงการที่ร่วมทุนกับซีพี กรุ๊ป และนายทุนจากจีน ขณะนี้กำลังออกแบบรายละเอียดโครงการ ตั้งอยู่ทำเลพัทยา ผ่านหาดจอมเทียนออกไป เบื้องต้นวางแผนเป็นโครงการมิกซ์ยูส ติดชายทะเล บนเนื้อที่ 40 ไร่ มูลค่าโครงการ 15,000-20,000 ล้านบาท

คาดว่าจะเปิดตัวในครึ่งปีหลังของปี 2560 โดยคาดว่าทั้งปียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 10,000 ล้านบาท และปี 2561 อยู่ที่ 20,000 ล้านบาท

ขอบคุณข้อมูล : ประชาชาติธุรกิจ