วันอังคาร 31 มกราคม 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

ไนท์แฟรงค์เรียกน้ำย่อยเศรษฐี ชวนลงทุนช็อปอสังหาลอนดอน

in ข่าวอสังหา
653
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

ไนท์แฟรงค์เล็งทำเลอสังหาฯน่าลงทุนปี 2559 ยกให้โตเกียว-นิวยอร์ก-ลอนดอน ชี้รถไฟฟ้าสายใหม่ “ครอสเรล” ดันที่พักอาศัยอังกฤษบูม แนะผู้ปกครองส่งบุตรหลานเรียนต่อเมืองผู้ดี พ่วงลงทุนอสังหาฯทำกำไร 7% ต่อปี

ธนาคารกสิกรไทยร่วมกับ บจ.ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ เสนอรายงานความมั่งคั่งทั่วโลก 2559 แสวงหาโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศ

นายนิโคลัส โฮลท์ หัวหน้าฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า ปีนี้มี 3 เมืองน่าลงทุนระยะยาว 1.แขวงชิโยดะ โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เป็นเขตไพรมโลเกชั่น มีประชากรเพิ่มขึ้นสวนทางกับภาพรวมประเทศที่มีประชากรลดลง และญี่ปุ่นกำลังเตรียมตัวเป็นเจ้าภาพกีฬาโอลิมปิกในปี 2563 ทำให้มีการลงทุนเพิ่ม

2.โลเวอร์ อีสต์ ไซต์ เมืองนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ตลาดระดับลักเซอรี่ 3.พิมลิโค กรุงลอนดอน อังกฤษ ทำเลริมน้ำที่ได้ประโยชน์จากเมกะโปรเจ็กต์รถไฟฟ้าใต้ดิน “ครอสเรล” เชื่อมฝั่งตะวันตกและตะวันออกลอนดอน เดินทางจากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ใน 15 นาที เปิดปี 2561

นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ไฮไลต์การลงทุนปีนี้อยู่ที่กรุงลอนดอน ซึ่งมีผู้ปกครองชาวไทยส่งบุตรหลานเข้าเรียนจำนวนมาก โดยบางส่วนเลือกลงทุนอสังหาฯ เป็นที่พักอาศัยในระหว่างเรียน และนำปล่อยเช่าหรือขายต่อในภายหลัง

สถิติการซื้อขายอสังหาฯผ่านโบรกเกอร์ 3 บริษัท ได้แก่ ไนท์แฟรงค์, โจนส์ แลง ลาซาลล์ และซาวิลส์ พบว่าหากถือครองอสังหาฯในลอนดอน 5 ปี ราคาปรับขึ้น 18-22% เฉลี่ยปีละ 4% สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้ง่ายใน 60-90 วัน กรณีปล่อยเช่ามีผลตอบแทน 7% ต่อปี

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บจ.ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ผู้บริโภคคนไทยซื้ออสังหาฯในลอนดอน 80-90% เพื่อให้บุตรหลานอยู่อาศัย อีก 10-20% เป็นบ้านพักตากอากาศ ใช้เงินลงทุนเฉลี่ยยูนิตละ 1 ล้านปอนด์ เป็นห้องชุด 40-70 ตร.ม. ในย่านขอบเมืองลอนดอน รูปแบบส่วนใหญ่ 70-80% กู้ธนาคารในอังกฤษซึ่งอนุญาตให้ชาวต่างชาติกู้ได้ ดอกเบี้ยต่ำ 2.5-2.8% อีก 20-30% ลงทุนด้วยเงินสด

เปรียบเทียบกับการลงทุนคอนโดฯในกรุงเทพฯ ผลตอบแทนในลอนดอนรวม 7% กรุงเทพฯอยู่ที่ 10% ต่อปี แยกเป็นส่วนต่างราคา 5% และรายได้ค่าเช่า 5% ต่อปี แต่รายได้ค่าเช่าในลอนดอนมีความเสี่ยงน้อยเพราะใช้เวลาหาผู้เช่าใหม่เพียง 3-4 สัปดาห์ ทำให้อัตราว่างของห้องเช่าน้อยกว่าไทยที่ใช้เวลาหาผู้เช่านาน 3-6 เดือน

ขอบคุณข้อมูล:ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

 

ShareShare

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
836
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
284
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
766
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
282



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.