วันจันทร์ 6 กุมภาพันธ์ 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

แบงค์หั่นกำไรรับมือรีไฟแนนซ์

in ข่าวอสังหา
496
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line
แบงก์เร่งสปีดรักษาฐานลูกค้า รับมือลูกค้าสินเชื่อบ้านแห่โยกหนี้ ขอรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นหนี “ดอกเบี้ยลอยตัว” หลังผ่านช่วงดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก แบงก์ออมสิน-ธอส.-ไทยพาณิชย์ ชี้ลูกค้าไหลออกเพียบ ธนาคารต้องปรับกลยุทธ์เฉือนกำไรเสนอโปรฯพิเศษลดดอกเบี้ยบ้านต่อปีที่ 4 ลดลง ฟาก “ออมสิน” เตรียมปรับแผนออกโปรดักต์ใหม่เน้น “ดอกเบี้ยลอยตัว” รับมือดอกเบี้ยขาขึ้นลูกค้าขอรีไฟแนนซ์บ้านพุ่ง
             นายชาติชายพยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า แนวโน้มการขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของลูกค้าธนาคารปีนี้ยังปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเพราะลูกค้าต้องการลดค่าใช้จ่ายจากภาระดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น เพราะหลังจากลูกค้าผ่อนครบ 3 ปี จะเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว ขณะเดียวกันจากแนวโน้มดอกเบี้ยเข้าสู่ช่วงขาขึ้น พบว่ามีลูกค้ามาขอรีไฟแนนซ์มากขึ้น เพื่อคุมต้นทุนทางการเงิน โดยเฉพาะการย้ายไปธนาคารอื่น ๆ เพื่อไปหาดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าธนาคารออมสินทั้งปกติลูกค้าสินเชื่อบ้านของออมสินที่ไหลไปธนาคารอื่น ๆ อยู่ที่ราว 10,000 ล้านบาทต่อปี ซึ่งถือว่ามากหากเทียบกับการเข้ามาขอรีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น ๆ มาอยู่กับออมสินเพียง 2,000-3,000 ล้านบาทต่อปี และคาดว่าปีนี้ก็น่าจะเห็นยอดรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า
            อย่างไรก็ตามธนาคารก็มีการเตรียมแผนรับมือการไหลออกของลูกค้าสินเชื่อบ้านเช่นกัน โดยลูกค้าสินเชื่อบ้านเมื่อผ่านปีที่ 3 หากมาขอรีไฟแนนซ์ไปแบงก์อื่น ธนาคารจะยื่นข้อเสนอปรับลดดอกเบี้ยให้ แต่ 1 ปีเท่านั้น เพราะการปรับลดดอกเบี้ยของธนาคารถือเป็นต้นทุนที่ธนาคารต้องแบกรับ อีกทั้งยังไม่สร้างกำไรให้กับธนาคารอีกด้วย
           “ต้องยอมรับว่าสำหรับการปล่อยกู้สินเชื่อบ้าน3 ปีแรก ธนาคารมักขาดทุนจากการลดดอกเบี้ยให้ลูกค้า และจะเริ่มอยู่ตัวในปีที่ 4 และมีกำไรในปีที่ 5 ดังนั้นหากลูกค้าย้ายออกจากธนาคารหลังผ่านปีที่ 3 ธนาคารก็มีโอกาสขาดทุน ดังนั้นเราก็ต้องยื้อลูกค้าบ้าง โดยลดดอกเบี้ยในปีที่ 4 แต่หากพ้นปีที่ 4 มาขออีกก็ไม่ให้แล้ว ก็ต้องยอมปล่อยไป เพราะต้นทุนเหล่านี้สูง สิ่งที่ธนาคารต้องทำเพื่อไม่ให้ขาดทุน คือการเร่งปล่อยสินเชื่อบ้านใหม่ให้ได้ต่อปีไม่ต่ำกว่า 8 หมื่นล้านบาท จึงจะสามารถรักษาต้นทุนและมีกำไรได้บ้าง” นายชาติชายกล่าว
.
ขอบคุณข้อมูลจาก prachachat
ShareShare

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
841
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
287
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
770
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
285



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.