แบงก์งัด”ดอกเบี้ยพิเศษ”บุกสินเชื่อบ้านจับลูกค้าชั้นพรีเมี่ยม

แบงก์งัด”ดอกเบี้ยพิเศษ”บุกสินเชื่อบ้านจับลูกค้าชั้นพรีเมี่ยม

นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย (CIMBT) กล่าวว่า เนื่องจากมองเห็นโอกาสการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้ยังมีค่อนข้างมากจากดีมานด์ (ความต้องการซื้อ) ในบ้านมือหนึ่งและมือสองต่อเนื่อง ธนาคารจึงตั้งเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อใหม่ (นิวโลน) ปีนี้ที่ระดับ 10% หรือราว 15,000 ล้านบาท จากพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างในปีที่ผ่านมา ที่มีจำนวน 65,000 ล้านบาท ขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบน่าจะขยายตัวราว 5%

โดยธนาคารยังคงเน้นเจาะลูกค้าทุกกลุ่มทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสอง โดยจะเสนอดอกเบี้ยพิเศษเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่อัตรา 3.33% ซึ่งถือว่าต่ำสุดในตลาดบ้านปัจจุบันที่คิดดอกเบี้ยกันที่อัตราเกิน 4% อีกทั้งยังมีเป้าหมายเพิ่มสัดส่วนลูกค้าที่มีฐานเงินเดือนสูงตั้งแต่ระดับ 30,000-50,000 บาทขึ้นไป เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพชำระหนี้สูง ส่งผลให้อัตราปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) ในลูกค้ากลุ่มนี้ต่ำกว่า 30% ต่างจากกลุ่มฐานเงินเดือนต่ำกว่า 30,000 บาท หรือกลุ่มซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ที่มักพบว่ามีภาระหนี้สูง และยอดปฏิเสธการให้สินเชื่อจากแบงก์สูงถึง 70%

ส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) น่าจะยังปรับตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในปีนี้ อย่างไรก็ตาม ธนาคารมีเป้าหมายดูแลเอ็นพีแอลไม่ให้สูงเกิน 4.5% ของสินเชื่อรวม จากสิ้นปีที่ผ่านมาอยู่ที่ระดับ 4% อีกทั้งปีนี้ ในกรณีลูกค้ากลุ่มที่มีเงินเดือนต่ำกว่า 30,000 บาท ธนาคารยังมีคำแนะนำให้ดาวน์สูงถึงระดับ 30% ของมูลค่าหลักประกัน และให้ยื่นขอสินเชื่อแบงก์ 70% หรือถ้ามีผ่อนรถก็ให้ลูกค้าปิดงวดหนี้รถ หนี้บัตรเครดิตก่อน เพื่อให้มั่นใจว่าลูกค้ามีศักยภาพผ่อนชำระหนี้บ้านได้แล้ว

นางนพวรรณ เจิมหรรษา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย (KBANK) กล่าวว่า แนวโน้มสินเชื่อบ้านยังเติบโตต่อเนื่อง และตั้งเป้าสินเชื่อบ้านปีนี้โตราว 5-7% จากสินเชื่อคงค้างที่มีอยู่ราว 270,000 ล้านบาท โดยจะรุกปล่อยสินเชื่อทั้งในเขตกรุงเทพฯและจังหวัดยุทธศาสตร์ที่เป็นหัวเมืองใหญ่ เช่น อุดรธานี ขอนแก่น ซึ่งมีศักยภาพเติบโต

“สำหรับเอ็นพีแอลในกลุ่มสินเชื่อบ้านที่อยู่ระดับ 3% ในปัจจุบันถือว่าเป็นระดับสูงสุดแล้ว และคาดว่าหลังจากนี้จะเห็นการผิดนัดชำระหนี้เข้าสู่ภาวะปกติมากขึ้น ส่วนดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในตลาดก็ต้องรอดูการตัดสินใจของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ส่งสัญญาณ (ประชุมวันที่ 8 ก.พ.) ซึ่งเราเชื่อว่าหากตลาดแข่งขันปล่อยสินเชื่อกันมาก ก็มีโอกาสเห็นอัตราดอกเบี้ยบ้านปรับตัวลดลงได้” นางนพวรรณกล่าว

นางสาวดวงดาว วงศ์พนิตกฤต ประธานคณะเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) กล่าวว่า ตั้งเป้าหมายสินเชื่อบ้านปีนี้เติบโต 2 หลัก เทียบกับสิ้นปีก่อนที่มียอดคงค้าง 190,000 ล้านบาท

Cr. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์