อสังหาฯ ดัมพ์แคมเปญสินเชื่อแข่งบ้านประชารัฐ เผยแบกสต๊อกหลังแอ่น

อสังหาฯ ดัมพ์แคมเปญสินเชื่อแข่งบ้านประชารัฐ เผยแบกสต๊อกหลังแอ่น “พฤกษา” ผนึก 11 แบงก์ “แลนด์ฯ-แสนสิริ-LPN-เพอร์เฟค-มั่นคงฯ-เอพี” ไม่น้อยหน้า ให้ส่วนลดออนท็อป 2% ดอกเบี้ยคงที่ยาว 3 ปี ผ่อนล้านละ 1-4 พัน ฟรีค่าส่วนกลาง 1-5 ปี

นโยบายบ้านประชารัฐของรัฐบาลที่เปิดตัวเมื่อ 6 เดือนที่แล้ว ล่าสุดมีความชัดเจนเกี่ยวกับเงื่อนไขและสิทธิประโยชน์ โดยต้องเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ซื้อเป็นบ้านหลังแรก และสินเชื่อผู้ซื้อบ้านอีก 4 หมื่นล้านบาท โดยรัฐบาลขอความร่วมมือภาคเอกชนร่วมจัดโปรโมชั่นเสริม ทั้งขอให้ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก, ส่วนลดเพิ่ม 2%, ค่าใช้จ่ายโอนและจดจำนอง 2% รวมเป็น 5% ของราคาอสังหาฯ สร้างความตื่นตัวและการรับรู้อย่างกว้างขวางในหมู่ผู้บริโภค ทำให้ผู้ประกอบการจำเป็นต้องร่วมมือกับพันธมิตรสถาบันการเงิน จัดแพ็กเกจสินเชื่อบ้านในกลุ่มราคาเกิน 1.5 ล้านบาท ระบายสต๊อกในมือ

พฤกษาฯจับมือ 11 แบงก์

ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” สำรวจความเคลื่อนไหวการจัดแคมเปญสินเชื่อซื้อบ้าน 7 บริษัท ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.แสนสิริ, บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN, บมจ.มั่นคงเคหะการ, บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค และ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) พบว่ามีการจัดแพ็กเกจสินเชื่อบ้านล้อไปกับสิทธิประโยชน์บ้านประชารัฐ เช่น ดอกเบี้ย 0% 12 เดือน, ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี จากปกติ 2 ปี, ให้ส่วนลดพิเศษ 2% ฯลฯ ในโครงการราคายูนิตละ 7 แสน-60 ล้านบาท

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทจัด “เบสท์ บาย โมเมนท์” นำ 157 โครงการทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม มูลค่ารวม 2.35 หมื่นล้านบาทจัดโปรโมชั่นถึง 28 เม.ย.นี้ ทุกโครงการมีพันธมิตรสถาบันการเงิน 11 แห่ง ปล่อยกู้เงื่อนไขพิเศษ อาทิ กรุงไทย ดอกเบี้ย 0% 1 ปี, ทหารไทย ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 3.65%, กรุงศรีอยุธยา ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.75%, กรุงเทพ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.75% ตั้งเป้าระบายสต๊อก 5,000-6,000 ล้านบาท

แสนสิริโละสต๊อก 2 ล้าน

บมจ.แสนสิริจัดแคมเปญ “สินเชื่อบ้าน ตามใจชอบ” ร่วมกับ ธ.กสิกรไทย มอบสิทธิพิเศษ 4 ต่อ คือ ผ่อนล้านละ 1,000 บาท/เดือน 1 ปีแรก, ดอกเบี้ย 0.5% 1 ปีแรก

อีกแคมเปญ ร่วมกับ ธ.ไทยพาณิชย์ สำหรับลูกค้าเจ้าของกิจการ อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1-3 ปี ทองคำ 1-2 สลึง ส่วนกลุ่มลูกค้าพนักงานประจำ บัตรกำนัลสายการบินบางกอกแอร์เวย์สมูลค่า 7,000-12,000 บาท เฉพาะโครงการราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป

แลนด์ฯ-LPN ระบายคอนโดฯ

แหล่งข่าวจาก บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์กล่าวว่า ได้ร่วมกับ ธ.ไทยพาณิชย์นำ 8 โครงการแนวสูง ได้แก่ เดอะ รูม 4 ทำเล มีเจริญกรุง 30, สาทร, สาทร-เซนต์หลุยส์, สุขุมวิท 69, เดอะ คีย์ สาทร-เจริญราษฎร์, วันเวลา หัวหิน-เขาเต่า, เปิดจองจำนวนจำกัดวันเดียว 2 เม.ย.นี้ ที่คิวเฮาส์ ลุมพินีโดยมอบโปรแกรมผ่อน 3 ทางเลือก 1.ผ่อนล้านละ 1,000 บาท/เดือน 1 ปี 2.ผ่อนล้านละ 3,300 บาท/เดือน 2 ปี หรือ 3.ผ่อนล้านละ 4,000 บาท/เดือน 3 ปี และรับบัตรกำนัลโฮมโปร 4,000-8,000 บาท

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการของ LPN กล่าวว่า บริษัทจัดบิ๊กแคมเปญ “Surprise หาร 2” ลุมพินี ทาวน์ชิปรังสิต-คลอง 1 เริ่ม 799,000 บาท กับลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท เริ่ม 699,000 บาท โดยช่วยผ่อน 50% 5 ปี (เงื่อนไขผ่อนไม่เกินงวดละ 2,000 บาท) พร้อมฟรีค่าส่วนกลาง 5 ปี ถึง 31 มี.ค.นี้

ชี้แคมเปญสินเชื่อมาแรง

นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค เปิดเผยว่า บริษัทร่วมกับ ธ.ออมสิน และ ธ.ธนชาต นำแนวราบ 33 โครงการ ผ่อนล้านละ 4,000 บาท 2 ปี ถึง 31 มี.ค.นี้ ราคาเริ่ม 2-60 ล้านบาท

“คาดว่าแคมเปญจะกระตุ้นยอดขายกลุ่มราคา 2-10 ล้านบาท เพราะบ้านเดี่ยวราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท ลูกค้า 50% ซื้อด้วยเงินสดหรือมีธนาคารประจำอยู่แล้ว

เอพี-มั่นคงฯจัดโปรฯ 3-12 ล้าน

นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. มั่นคงเคหะการ กล่าวว่า จัดแคมเปญ “เรดี้ ทู มูฟ อิน” ร่วมกับ ธ.ไทยพาณิชย์ ผ่อนล้านละ 3,900 บาท 2 ปี แถมบัตรกำนัลโฮมโปร 1 แสนบาทถึง 31 มี.ค.นี้ มี 8 โครงการแนวราบ ราคา 3-11 ล้านบาทหลายทำเล

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่าจัด “ลิมิตเลส สเปซ” 24-30 มี.ค.นี้ ที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว นำ 20 โครงการทาวน์โฮมเริ่ม 3.59-12 ล้านบาท หลากทำเล ร่วมกับธ.ไทยพาณิชย์ ให้สินเชื่อผ่อนล้านละ 9,999 บาท นาน 3 ปี

ครม.เคาะบ้านประชารัฐ

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี 22 มี.ค.2559 เห็นชอบให้ดำเนินโครงการบ้านประชารัฐ โดยธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปล่อยสินเชื่อพิเศษให้ผู้ซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท, ราคาไม่เกิน 7 แสนบาทคิดดอกเบี้ยผ่อนปรนครอบคลุมทั่วประเทศ ทั้งสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ซื้อโครงการจัดสรร ที่ดินรัฐ และซ่อมแซมต่อเติมโดย ธ.กรุงไทย ออมสิน ธอส. ร่วมให้สินเชื่อพรีไฟแนนซ์ 3 หมื่นล้านบาท ดอกเบี้ย 4% ต่อปีแก่ผู้ประกอบการที่สร้างบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท, ธ.ออมสิน กับ ธอส. ปล่อยสินเชื่อ

โพสต์ไฟแนนซ์ (ผู้กู้รายย่อย) 4 หมื่นล้านบาท โดยเอกชนที่เข้าร่วมโครงการจะรับภาระค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 1 ปี และส่วนลด อย่างน้อย 2% 2 ปี กับผ่อนปรนอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DSR) เป็นกรณีพิเศษด้วย

รายได้ต่ำหมื่นกู้ซื้อบ้าน 7 แสน

นายฉัตรชัย ศิริไล ว่าที่กรรมการผู้จัดการ ธอส. กล่าวว่า จะเปิดให้ประชาชนขอสินเชื่อบ้านประชารัฐ 23 มี.ค. 2559 เป็นต้นไป คิดดอกเบี้ยวงเงินกู้ต่ำกว่า 7 แสนบาทดอกเบี้ยปีแรก 0% ปีที่ 2-3 คิด 2% ปีที่4-6 คิด 5% จากนั้น MRR-0.75% ต่อปี, วงเงินกู้ 7 แสน-1.5 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 3% ปีที่ 4-6 คงที่ 5% จากนั้น MRR-0.75%, ลูกค้าสวัสดิการ MRR-1%, กู้ซ่อมแซมต่อเติมรายละ 5 แสนบาท ปีแรก 0% ปีที่ 2-3 คิด 2% ปีที่ 4-6 ที่ 5%

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า บ้านไม่เกิน 7 แสนบาทปีที่ 1-3 ค่างวด 3,000 บาทต่อเดือนปีที่ 4-6 ผ่อน 4,000 บาท หลังจากนั้น4,500 บาท, บ้านราคา 7 แสน-1.5 ล้านบาทค่างวด 7,200 บาทในช่วง 3 ปีแรก ปีที่ 4-6 ค่างวด 8,600 บาท และ 8,900-9,100 บาทต่อเดือนช่วงปีที่เหลือ

เอกชนเฮโละสต๊อก 3.6 หมื่นยูนิต

ด้านแหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังกล่าวว่า บ้านในสต๊อกเอกชนที่ราคาไม่เกิน1.5 ล้านบาท มี 3.6 หมื่นยูนิต ส่วนใหญ่ราคาสูงกว่า 7 แสนบาท ขณะที่บ้านราคาไม่เกิน 7 แสนบาทน่าจะมีน้อยมาก และอยู่ตามต่างจังหวัด ช่วงระยะเวลาโครงการ 2 ปี เอกชนประเมินว่าจะมีการสร้างบ้านใหม่เพิ่มอีก 4 หมื่นยูนิต

 

—————————————–
ขอขอบคุณเนื้อหาจาก : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์