เจ.เอส.พี. พร้อมลุยโค้งสุดท้ายปี 59 เตรียมเจาะตลาด ระยอง – ฉะเชิงเทรา

คุณไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจ.เอส.พี แอสพลัส จำกัด

ถ้าพูดถึงเรื่องศักยภาพในภาคตะวันออกว่ามีมากน้อยแค่ไหน ตรงนี้ถ้ามองที่รายได้ต่อหัวของประชากรในภาคตะวันออกแล้วอันดับ 1 คงเป็นที่ระยองครับ ส่วนอันดับ 2 จะเป็นชลบุรี ซึ่งในโซนชลบุรีเนี่ยเรามองไว้ 2 ที่ ก็จะมีพัทยากับศรีราชาแต่อย่างที่รู้ๆ กันครับว่าศรีราชาตอนนี้ซัพพลายเริ่มแน่นแล้ว ส่วนพัทยาเองหนักๆ ก็จะเน้นไปที่คอนโดมิเนียม ซึ่งหลายเจ้าทั้งเจ้าเล็กเจ้าใหญ่ก็เริ่มแน่นพอกัน เราจึงหันมาดูจังหวัด ใกล้เคียงบ้างซึ่งได้แก่ ฉะเชิงเทรา ที่มีนิคมอุตสาหกรรมค่อนข้างใหญ่และเยอะ ทั้งยังเป็นแหล่งงานที่มีศักยภาพด้วย เพราะแบบนี้เราจึงหันมาเจาะตลอดแถบนี้แทน

จุดเด่นของตัวโปรดักส์และโครงการ JSP อันดับแรกเลยถ้าพูดถึงที่บางประกงคงจะเป็นในเรื่องของโลเคชั่น ตำแหน่งที่ตั้งของทางโครงการที่ติดถนนใหญ่ ทำให้สัญจรสะดวก สองคืออยู่ใกล้แหล่งงานซึ่งมีอยู่หลายนิคมด้วยกันในบริเวณใกล้เคียง ด้านตัวโปรดักส์ เฟสแรกจะเป็นทาวน์เฮาส์ที่มีฟังก์ชั่นคล้ายบ้านเดี่ยวขนาด4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่ออกแบบไว้ให้ตอบโจทย์ลูกค้าวัยทำงาน อายุประมาณ 30 ปีขึ้นไปที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว กลุ่มนี้จึงเป็นกลุ่มหลักที่เราเน้น และนอกจากนี้เรายังมีเฟสที่ 2 ซึ่งทำในส่วนของอาคารพาณิชย์ด้านหน้าไว้ตอบโจทย์สำหรับกลุ่มลูกค้า SME ซึ่งมีจำนวน 77 ยูนิต ส่วนเฟสที่สามเป็นทาวน์เฮ้าส์แฝดขนาด 28 ตร.วา ซึ่งให้อารมณ์แบบบ้านแฝด ประมาณ200 กว่ายูนิต

ดังนั้นเราคิดว่าโครงการของเราทำออกมาได้ครอบคลุมและตอบโจทย์ของลูกค้าอย่างครบครันส่วนเรื่องแผนจะเปิดตลาดที่ระยองคงยังไม่มีด้วยเหตุผลดังที่พูดไปข้างต้นครับว่าตลาดค่อนข้างแน่น เมื่อพูดถึงกลยุทธ์ ตอนนี้บริษัทเรามีการรีแบรนด์ครับ เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่เป็นเจนเอ็กซ์และเจนวายมากขึ้น ซึ่งจากที่ตอนแรกยังไม่ค่อยเป็นที่รู้จักมากนักแต่หลังจากที่เราปรับแบรนด์ก็ทำให้เป็นที่รู้จักกันมากขึ้น พร้อมกันนี้เรายังได้ปรับตัวโปรดักส์ด้วย เพื่อทำให้ดูทันสมัย ทเข้ากับเจนเอ็กซ์และเจนวายมากยิ่งขึ้น

โครงการที่จะเปิดตัวก็มีตรงบางปะกงและบางเสร่ครับ ซึ่งตรงบางเสร่นี่เป็นทำเลที่ติดชายหาดและถนนสุขุมวิท คาดว่าปีหน้าน่าจะได้เริ่มการก่อสร้าง ส่วนในพื้นที่กรุงเทพมหานครนั้นเราก็มีพื้นที่สวยอยู่ประมาณ 160 ไร่ ซึ่งตอนนี้กำลังปรึกษาหารือกันอยู่ว่าจะให้ทั้ง 160 ไร่นั้นออกมามีหน้าตาและคาแร็คเตอร์ยังไง แต่ด้วยเนื้อที่ขนาดนี้เราคิดว่าน่าจะทำประโยชน์อะไรได้เยอะอยู่ครับ

ส่วนโครงการ ไมอามี่คอนโด ตรงบางปูนั้นเราเปิดมาได้ปีเศษๆ แล้ว แต่เพิ่งจะได้เริ่มโอนกลางปีนี้ โครงการดังกล่าวจะเป็นคอนโด5 ชั้น จำนวน 90 ตึก มีประมาณ 6000 ยูนิต ซึ่งด้านหน้าจะเป็นสวนขนาดใหญ่เหมือนพลาซ่า แล้วก็จะมีห้างฯ แม็คโคร โลตัส แมคโดนัลด์ และชิงช้าสูง 45 เมตรไปตั้งบริเวณนั้น เรียกว่าเป็นแลนด์มารค์เลยก็ว่าได้ เราเลยตั้งชื่อว่า ไมอามี่อาร์ท ซึ่งใช้เป็นสถานที่ กึ่งท่องเที่ยวด้วย เปิดตัวไปเมื่อวันแม่ที่ผ่านมานี้เองครับ .

บทสัมภาษณ์พิเศษ : คุณไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจ.เอส.พี แอสพลัส จำกัด

โดยทีมงาน บ้านดีดอทคอม (www.baan-d.com)