อสังหาเปิดใหม่ ครึ่งปีพุ่งเกือบร้อยเปอร์

จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนมิถุนายน 2560 มีทั้งหมด 13,026 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 5,963 หน่วย หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 84% ทั้งนี้เป็นผลมาจากผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ ส่วนใหญ่ได้นำโครงการมาเปิดขายก่อนสิ้นไตรมาส 2 โดยเฉพาะอาคารชุด จึงทำให้มีจำนวนหน่วยขายโดยรวมของเดือนนี้เพิ่มขึ้นค่อนข้างสูง

ด้านมูลค่าการพัฒนาโครงการรวมอยู่ที่ 47,826 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 22,234 ล้านบาท (เดือนพฤษภาคม 2560 มีมูลค่า 25,591 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 87% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เป็นอาคารชุด และมีราคาปานกลางเป็นสำคัญโดยมีระดับราคา 1-3 ล้านบาท (62%) รองลงมา คือที่ราคา 3-5 ล้านบาท (20%) และระดับราคา 5-10 ล้านบาท (14%) ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 28% ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 36% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการขายได้สูงสุด และมีจำนวนหน่วยขายเป็นส่วนใหญ่ของตลาด อันดับ 1 คือ อาคารชุดระดับราคา 10-20 ล้านบาท จำนวน 439 หน่วย ขายได้แล้ว 197 หน่วย (45%) รองลงคือ ทาวน์เฮาส์ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 327 หน่วย ขายได้แล้ว 140 หน่วย (43%) และอันดับ 3 คืออาคารชุดระดับราคา 5-10 ล้านบาท จำนวน 1,108 หน่วย ขายได้แล้ว 431 หน่วย (39%) ตามลำดับ

ขอบคุณข้อมูล thansettakij