อสังหาฯ 4.0 มาแรง! ชูไฮเทคสนองไลฟ์สไตล์ 'กลุ่มเจนซี' ทุกมิติ

อสังหาฯ 4.0 มาแรง! ชูไฮเทคสนองไลฟ์สไตล์ ‘กลุ่มเจนซี’ ทุกมิติ

ในปัจจุบันอะไรๆ ต่างก็เข้าสู่ยุค 4.0 กันไปหมด ไม่แม้แต่กระทั่งในธุรกิจอสังหาฯ ลูกค้าต่างเรียกร้องถึงความต้องการที่สมบูรณ์แบบ ทุกอย่างล้วนขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยีที่ล้ำสมัยตอบรับกับไลฟ์สไตล์ ส่งผลตลาดเกิดการแข่งขันสูง นอกจากผู้ประกอบการของไทยด้วยกันแล้ว ยังมีนักลงทุนข้ามชาติ ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ ของไทยต้องปรับตัว เพื่อให้เป็นไปตามกลไกตลาดโลก และสร้างสมดุล ต่อยอดธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ

ฟังก์ชันดีกลายเป็นจุดเด่น

เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทต่อการพัฒนาอสังหาฯ ในทุกมิติ ทั้งเทคโนโลยีเพื่อการวางแผนเตรียมที่ดิน, การออกแบบการก่อสร้าง, ฟังก์ชันการจัดการชีวิตความเป็นอยู่ของลูกบ้าน ซึ่งจะเริ่มเห็นการชูเทคโนโลยี หรือ ฟังก์ชันเพื่อที่อยู่อาศัย เป็นจุดเด่นให้กับโครงการ เพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า นอกจากจะต้องแข่งกันเองแล้ว ความเป็น Global Market หรือ การตลาดระหว่างประเทศ กำลังมีอิทธิพลอย่างมากต่อกลุ่มลูกค้า มีการใช้เทคโนโลยีเป็นช่องทางการขาย หรือ ทำการตลาดกับลูกค้ากลุ่ม GEN C หรือ ผู้บริโภคยุคดิจิตอล ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่ไม่ได้ถูกกำหนดด้วยช่วงวัย แต่พบว่า มีการตอบสนองต่อเทคโนโลยีสูงนี่คือความยากของอุตสาหกรรมอสังหาฯ ในเวลานี้ คนซื้อบ้าน หรือ คอนโดฯ เวลาตรวจรับ ไม่ได้ตรวจเอง จะจ้างคนที่มีความเชี่ยวชาญมาดูให้ ด้วยเครื่องมือที่มีความพร้อมกว่า เพื่อทำให้มั่นใจว่า เขาได้ของดีที่สุด ฉะนั้นถ้าผู้ประกอบการรายย่อยไม่ปรับตัว สุดท้ายถูกรายใหญ่กลืนและหายไป

เงินทุนสูงไม่ได้ตอบโจทย์เสมอไป

ผู้พัฒนาอสังหาฯ จะต้องให้ความสำคัญ โดยเลือกใช้เทคโนโลยีนั้นๆ ให้เหมาะสมกับโครงการและไม่ได้ขึ้นกับเงินทุนเพียงอย่างเดียว เนื่องจากหลายๆ โครงการก็พัฒนาฟังก์ชันเพื่อผู้อยู่อาศัยได้อย่างตรงจุด โดยไม่ได้ใช้เงินทุนมหาศาล ขณะเดียวกัน ฟังก์ชันที่ลงทุนด้วยเงินจำนวนมาก ก็อาจไม่ตอบโจทย์ของลูกบ้านเช่นกัน

Insight Gen C

ลูกค้ากลุ่ม GEN C หรือ ผู้บริโภคยุคดิจิตอล มีความคิดว่าเขาไม่มีความจำเป็นที่ต้องเดินเข้าโชว์รูม เพราะสามารถดูจากออนไลน์ แม้กระทั่งคลิกดูแบรนด์และมูลค่าของเฟอร์นิเจอร์ ไม่ต่างจากการเปิดจองโครงการ ก็ทำผ่านออนไลน์เช่นกัน

เทคโนโลยีที่เริ่มเห็นในหลายๆ โครงการได้แก่