วันพฤหัสบดี 7 กรกฎาคม 2022
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

อสังหาฯซึมเป็นโอกาสคนซื้อบ้านต่อรองราคา

in ข่าวอสังหา
1.5k
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

ไนท์แฟรงค์ ชี้เศรษฐกิจซึมเป็นโอกาสคนซื้อที่อยู่อาศัยต่อรองราคาได้ง่าย

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) บริษัทที่ปรึกษาและให้บริการอสังหาริมรัพย์ เปิดเผยว่า ในช่วงเวลาที่ เศรษฐกิจชะลอตัวถือเป็นโอกาสดีของคนที่กําลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเนื่องจากจะสามารถต่อรองราคาและโปรโมชั่นที่ดีได้ ทั้งทางด้านการเงินและลด แลก แจก แถม โดยเฉพาะในโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ เนื่องจากเจ้าของโครงการต้องการให้มียอดขายเข้ามาดีกว่าปล่อยให้ยูนิตภายในโครงการนั้นว่างไว้ และโดยส่วนใหญ่กลุ่มคนที่ต้องการซื้อในขณะนี้ จะเป็นกลุ่มที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง  ขณะทีกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อไว้เก็งกําไรเหลืออยู่ในตลาดน้อยมาก

“ผลกระทบจากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจทําให้กําลังซื้อในตลาดนั้นชะลอตัวลง กํ ลังซื้อที่ยังเหลืออยู่ในช่วงนี้จึงมาจากกลุ่มที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง จากปกติต่อโครงการจะมีกลุ่มซื้อเพื่อเก็งกำ ไร 20-30% หรือในบางโครงการมีสูงถึง 50-60% ซึ่งการปรับตัวที่ ผ่านมาจะเห็นได้ว่านักเก็งกําไรระยะสั้นจะหายไป และเห็นนักลงทุนระยะยาวมากขึ้น เนื่องจากยังมองเห็นโอกาสจากการลงทุนระยะยาวในอสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่าการฝากเงินกับธนาคาร”นายพนม กล่าว

สําหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในครึ่งปี หลังจะยังคงแข่งขันสูง โดยตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือกลาง-ล่างนั้น เชื่อว่ายังคงชะลอตัวต่อไป เนื่องจากลูกค้าในกลุ่มนี้ ยังประสบกับปัญหาหนี้ ครัวเรือนที่ยังมีอยู่สูง  ขณะที่ ลูกค้าที่ ซื้อระดับกลาง 3-5 ล้านบาท นั้นยังพอไปได้ โดยเฉพาะทําเลธุรกิจใหม่ หรือ New CBD : New Central Business District อย่างย่านรัชดาฯ-พระราม 9  ลาดพร้าว ในบริเวณที มีรถไฟฟ้าใต้ดินผ่าน แม้ว่าซัพพลายจะออกสู่ตลาดมาก แต่ตลาดก็ สามารถดูดซับออกไปได้

อย่างไรก็ตาม ในบางทําเลโดยเฉพาะบริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง เตาปูน-บางใหญ่ ทีมีซัพพลายออกสู่ตลาดค่อนข้างมาก และกําลังซื้อไม่ได้เพิ่มขึ้น ซึ่งต้องใช้เวลาอีกค่อนข้างนาน ขณะที่ ร่าง พ.ร.บ.ทีดินและสิ่งปลูกสร้างทีรัฐบาลเตรียมจะประกาศใช้ในปี  2560 นั้น เชื่อว่าจะไม่ส่งผลกระทบกับกลุ่มคนที มีบ้านหลังที่ สองมากนัก เนื่องจากจะเสียภาษี ในอัตรา 0.05% หรือเฉลี่ยบ้านราคา 1 ล้านบาท เสีย 500 บาท/ปี  ถือว่าเป็นอัตราที่ไม่สูงมากนัก

 

ขอบคุณข้อมูล:โพสต์ทูเดย์

ShareShare

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
618
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
210
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
630
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
207



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.