อสังหารายเล็กเครียด ศก.ซบ ดัชนีความเชื่อมั่นดิ่ง 5 ไตรมาส

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC เปิดเผยผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ประจำไตรมาส 2/59 จำนวน 168 บริษัท แบ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ 32 บริษัท และบริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน 136 บริษัท พบว่า ดัชนีความเชื่อมั่นรวมทุกบริษัทมีค่าเท่ากับ 54.7 สูงกว่าค่ากลางที่มีดัชนีเท่ากับ 50 แสดงว่าโดยรวมยังอยู่ในเกณฑ์ดี แต่ปรับลดจากดัชนีความเชื่อมั่นไตรมาส 1/59 ที่มีค่าเท่ากับ 55.9

เมื่อแยกประเภทดีเวลอปเปอร์แล้ว พบว่าบริษัทจดทะเบียนมีค่าดัชนีความเชื่อมั่นสูงกว่าผู้ประกอบการที่ไม่จดทะเบียนมาก โดยบริษัทจดทะเบียนมีค่าดัชนีความเชื่อมั่น 64.8 ลดลงจากระดับ 65.9 ในไตรมาสก่อน แต่ยังสูงกว่าค่ากลางมาก แสดงให้เห็นภาวะที่ดีในการประกอบธุรกิจ

ขณะที่ผู้ประกอบการรายกลาง-รายเล็กที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ มีค่าดัชนีความเชื่อมั่น 44.5 ลดลงจาก 46.0 ในไตรมาสก่อน และต่ำกว่าค่ากลางมาก โดยความเชื่อมั่นของรายกลาง-รายเล็กอยู่ในระดับต่ำกว่าค่ากลางเช่นนี้ติดต่อกัน 5 ไตรมาส สะท้อนความสามารถในการแข่งขันที่เสียเปรียบผู้ประกอบการรายใหญ่

สำหรับดัชนีความคาดหวังอีก 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 65.4 ปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสที่แล้วมีค่าเท่ากับ 64.4 เมื่อแยกประเภทผู้ประกอบการพบว่า ผู้ประกอบการบริษัทจดทะเบียนมีค่าดัชนีความคาดหวังเท่ากับ 74.7 ปรับเพิ่มขึ้นจากระดับ 71.9 ในไตรมาสก่อน

ส่วนผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียน เท่ากับ 56.0 ปรับลดลงจากระดับ 56.9 ในไตรมาสก่อน เห็นได้ว่าผู้ประกอบการรายใหญ่มีความเชื่อมั่นต่อทิศทางเศรษฐกิจเป็นบวก แต่ผู้ประกอบการรายกลางมองสวนทาง มีความเชื่อมั่นต่ำลง

ขอบคุณข้อมูล:ประชาชาติธุรกิจออนไลน์