วันพุธ 4 ตุลาคม 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

สั่งสแกนโฉนดทั่วประเทศละเอียดยิบ 32 ล้านแปลง รับภาษีที่ดิน เร่งทำราคาประเมินใช้คำนวณภาษี

in ข่าวอสังหา
514
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

สั่งสแกนโฉนดทั่วประเทศละเอียดยิบ 32 ล้านแปลง รับภาษีที่ดิน เร่งทำราคาประเมินใช้คำนวณภาษี

มท.สั่งกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นออกกฎหมายลูก 17 ฉบับ รับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ชี้ อปท. 7,800 แห่งได้อานิสงส์ กรมที่ดินสแกนละเอียดยิบเชื่อมโยงข้อมูลที่ดิน 32 ล้านแปลงทั่วประเทศ ด้านธนารักษ์เร่งทำราคาประเมินใช้คำนวณภาษี การันตีเสร็จปลายปีนี้

นายดุษฎี สุวัฒนวิตยากร รองอธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า กระทรวงมหาดไทยสั่งการให้กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น (สถ.) หารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อเตรียมรองรับการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดิน หลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. …เมื่อ 21 มี.ค. 2560 ที่ผ่านมา ขณะนี้อยู่ระหว่างรอบรรจุเข้าวาระการประชุมของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.)

ออกกฎหมายลูก 17 ฉบับรองรับ

สถ.ต้องเร่งดำเนินการ 4 เรื่องหลัก คือ 1.ออกระเบียบกฎหมายลูกรองรับ 2.เตรียมความพร้อมเรื่องฐานข้อมูล 3.เตรียมความพร้อมบุคลากร 4.สร้างความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้กับประชาชนในท้องถิ่น ที่สำคัญคือระบบข้อมูล อาจต้องลงทุนระบบคอมพิวเตอร์ เพื่อเชื่อมโยงข้อมูลกับกรมที่ดินและกรมธนารักษ์

เบื้องต้น สถ.กับกรมที่ดินจะประชุมร่วมเพื่อเชื่อมโยงระบบแผนที่รูปแปลงที่ดินทั่วประเทศ จากนั้นจะหารือกับกรมธนารักษ์เพื่อนำข้อมูลราคาประเมินที่ดินให้ อปท. ใช้ในการคำนวณจัดเก็บภาษี กำลังเตรียมนัดประชุมหารืออีกครั้งเร็ว ๆ นี้

รายได้ อปท.เพิ่ม 6.4 หมื่นล้าน

ขณะเดียวกัน สถ.อยู่ระหว่างเร่งจัดทำร่างกฎหมายลูก 17 ฉบับ เพื่อบังคับใช้หลังประกาศใช้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯอย่างเป็นทางการ แยกเป็นกฎกระทรวงมหาดไทย 4 ฉบับ ประกาศกระทรวงมหาดไทย 3 ฉบับ และระเบียบกระทรวงมหาดไทย 10 ฉบับ สาระสำคัญเกี่ยวกับการจัดตั้งคณะกรรมการอุทธรณ์ภาษี วิธีการยื่นภาษี การขอคืนภาษี ฯลฯ เป็นการเตรียมความพร้อมให้สามารถประกาศใช้กฎหมายลูกได้ทันที เมื่อกฎหมายฉบับใหม่บังคับใช้

นายดุษฎีกล่าวว่า แม้การจัดเก็บภาษีดังกล่าวจะสร้างภาระเพิ่มให้คนในท้องถิ่น แต่รายได้ที่มีเข้ามาสุดท้ายจะกลับคืนไปที่ท้องถิ่น หน่วยงานท้องถิ่นสามารถนำไปลงทุนพัฒนาสาธารณูปโภคสาธารณูปการ ทำให้ประชาชนได้รับความสะดวกสบายมากขึ้น อย่างไรก็ตาม ประมาณการรายได้จะเพิ่มขึ้นเท่าใดนั้นยังต้องยึดข้อมูลที่กระทรวงการคลังศึกษารวบรวมไว้ที่ 6.4 หมื่นล้านบาท/ปี สำหรับท้องถิ่นที่มีหน้าที่จัดเก็บภาษีนี้ ได้แก่ เทศบาล อบต. กรุงเทพมหานคร (กทม.) และเมืองพัทยา รวมทั้งหมดกว่า 7.8 พันแห่งทั่วประเทศ

ปรับโครงสร้าง อปท.

แหล่งข่าวกล่าวว่า ในส่วนของบุคลากร สถ.ได้เตรียมการในส่วนของบุคลากรไว้ล่วงหน้าแล้ว โดยทยอยจัดฝึกอบรมเจ้าหน้าที่ อปท.ทั่วประเทศ ทั้งเทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) เพื่อชี้แจงสร้างความรู้ความเข้าใจกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตั้งแต่ปี 2559 ที่ผ่านมา จัดโครงการอบรมเชิงปฏิบัติเกี่ยวกับการจัดทำแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สิน รวมทั้งปรับโครงสร้างเทศบาล ให้กำหนดส่วนราชการระดับกอง คือ กองสารสนเทศภาษีและทรัพย์สิน ขึ้นอีกหน่วยงานหนึ่งในเทศบาล และจัดตั้งฝ่ายแผนที่ภาษีและทะเบียนทรัพย์สินอยู่ภายใต้สังกัดกองคลัง หรือสำนักการคลัง

รวบรวมข้อมูลที่ดิน 32 ล้านแปลง

นายมานัส ฉั่วสวัสดิ์ รองอธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า กรมที่ดินได้รับมอบนโยบายจากกระทรวงมหาดไทยให้สนับสนุนภารกิจการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่รัฐบาลกำลังเร่งผลักดันประกาศบังคับใช้ในปี 2562 แนวทางการดำเนินการจะให้การสนับสนุนข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดิน ซึ่งขณะนี้กรมที่ดินได้รวบรวมแผนที่และข้อมูลแปลงที่ดิน 32 ล้านแปลง หรือโฉนด น.ส. 3 น.ส. 3 ก. รวม 32 ล้านฉบับ ไว้ในระบบข้อมูลกลางของกรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว

ข้อมูลแปลงที่ดินจะมีรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดิน อาทิ ทำเลที่ตั้ง ขนาด การใช้ประโยชน์ในที่ดินแต่ละแปลง เช่น ใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัย ทำการเกษตร พาณิชยกรรม หรือที่ดินรกร้างว่างเปล่า หากท้องถิ่นต้องการนำไปใช้พร้อมให้ความร่วมมือเต็มที่ ทำให้ท้องถิ่นสามารถคำนวณและจัดเก็บภาษีได้สะดวกรวดเร็วขึ้น และจัดเก็บภาษีได้ตรงสภาพความเป็นจริง เพราะจะรู้ว่าที่ดินแต่ละแปลงใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ปลูกพืช ทำปศุสัตว์ หรือเป็นที่ดินในเขตเมือง เป็นโรงแรม ออฟฟิศ ห้าง โรงงาน เป็นต้น

จ้างสามารถคอมเทควางระบบ

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า เพื่อรองรับการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งคาดว่าจะเริ่มเก็บภาษีตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2562 เป็นต้นไป ทางกรมธนารักษ์จะต้องทำฐานข้อมูลราคาประเมินไว้รองรับ โดยต้องจัดทำระบบฐานข้อมูล และต้องลงทุนทั้งฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์เพิ่มเติม ซึ่งที่ผ่านมาได้ลงทุนไปแล้ว พร้อมกับจ้างที่ปรึกษามาดำเนินการจัดทำฐานข้อมูลร่วมกับกรมธนารักษ์

ทั้งนี้ ตามแผนกรมธนารักษ์จะต้องประเมินราคาที่ดินรายแปลงจำนวน 32 ล้านแปลง ให้เสร็จภายในสิ้นปี 2560 นี้

ปัจจุบันทำไปได้แล้ว 17 ล้านแปลง และเหลืออีก 15 ล้านแปลง ที่จะต้องทำให้เสร็จภายในปีนี้ ซึ่งมั่นใจว่าเสร็จทันแน่นอน

สิ้นปีนี้ราคาประเมินเสร็จสมบูรณ์

“ตอนนี้เราประมูลระบบคอมพิวเตอร์เพื่อจัดทำฐานข้อมูลแล้ว คนก็เตรียมพร้อมแล้ว เหลือประเมินรายแปลงอีก 15 ล้านแปลง ซึ่งจะเสร็จภายในสิ้นปี 2560 นี้ ถือว่าเป็นการทำข้อมูลเตรียมพร้อมไว้รอกฎหมายบังคับใช้”

อธิบดีกรมธนารักษ์กล่าวด้วยว่า การประเมินที่ดินรายแปลงจะทำให้สะท้อนความเป็นจริงได้มากขึ้น ในการที่ท้องถิ่นจะนำไปใช้เพื่อเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อไป

ขณะที่รายงานจากกรมธนารักษ์แจ้งว่า บริษัท สามารถคอมเทค เป็นผู้ชนะประกวดราคาจ้างจัดทำฐานข้อมูลแผนที่และคำนวณราคาประเมินที่ดินรายแปลง 32 ล้านแปลง โดยเคาะวงเงินที่ 248 ล้านบาท

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง กล่าวว่า หลังคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 21 มี.ค.ได้เห็นชอบร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กฤษฎีกาตรวจร่างเรียบร้อยแล้ว หลังจากนี้จะต้องไปสู่ขั้นตอนการพิจารณาของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) โดยคาดว่าตัวกฎหมายจะประกาศได้ในปีนี้ เพียงแต่จะเริ่มมีผลในการจัดเก็บภาษีตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2562 เป็นต้นไป

ShareShare

Related Posts

“แอสเซทไวส์” คว้าสุดยอดบริษัทอสังหาฯ ที่น่าทำงานด้วยในเอเชียปี2023
ข่าวอสังหา

“แอสเซทไวส์” คว้าสุดยอดบริษัทอสังหาฯ ที่น่าทำงานด้วยในเอเชียปี2023

02/10/2023
8
แลนด์แอนด์เฮ้าส์แห่ลุย ‘มิกซ์ยูส’ พัทยา
ข่าวอสังหา

แลนด์แอนด์เฮ้าส์แห่ลุย ‘มิกซ์ยูส’ พัทยา

02/10/2023
11
LPPคว้างานบริหารจัดการหอพักU-Centerจากจุฬาฯ
ข่าวอสังหา

LPPคว้างานบริหารจัดการหอพักU-Centerจากจุฬาฯ

01/10/2023
7
REIC เผย อสังหาฯภาคใต้ครึ่งแรกปี66 สต็อกเหลือขายเพิ่มขึ้น9.6%
ข่าวอสังหา

REIC เผย อสังหาฯภาคใต้ครึ่งแรกปี66 สต็อกเหลือขายเพิ่มขึ้น9.6%

01/10/2023
6



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.