สัมภาษณ์ผู้บริหาร บริษัท สมาพันธ์ดีเวล็อปเมท์ จำกัด

คุณปรัชญา สมะลาภา กรรมการผู้จัดการบริษัท สมาพันธ์ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด

ประสบการณ์ด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเลือกทำเล

ผมมองว่าระยองมีการเจริญเติบโตด้านเศรษฐกิจค่อนข้างมาก และที่พักอาศัยก็เป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพทย์นี้เรามีมากว่า 10 ปีครับ คือผมจะเป็นคนที่ชอบอยู่บ้าน เวลาเลือกทำเลก็เลยเลือกแบบที่ตัวเองชอบ (หัวเราะ) ซึ่งเราก็จะดูทำเลว่าเหมาะสมหรือไม่ สิ่งแวดล้อมและบรรยากาศโดยรอบเป็นยังไง คือไม่ใช่แค่ในหมู่บ้าน เราต้องดูโดยรอบด้วยไม่ว่าจะเป็นเพื่อนบ้านในละแวกใกล้เคียงหรือการคมนาคม และต้องเป็นบ้านที่เรากลับมาแล้วเรารู้สึกสบายใจอยากพักผ่อน รู้สึกเหมือนอยู่บ้านจริงๆ เพราะฉะนั้นโครงการที่ผมทำจึงเป็นโครงการที่ผมอยากจะอยู่ด้วยครับ (หัวเราะ)

จุดเด่นของโครงการ

โครงการไพรเวทพาร์ค 3 ตั้งอยู่ในทำเลที่อยู่ในเมืองแต่มีความเป็นสวนตัวอยู่ใกล้ถนนหลักหลายสายทำให้เดินทางสะดวกในทุกทิศทาง มีรถรับส่งพนักงานวิ่งผ่านในถนนสายหลัก นอกจากนี้แบบบ้านยังมีความทันสมัย มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง โปร่งโล่ง สบาย

กลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการ

ลูกค้าส่วนใหญ่ของเราเป็นพนักงานโรงงานอุตสาหกรรม เจ้าของกิจการ และกลุ่มวิชาชีพ เช่น แพทย์ วิศวกร เป็นต้น ซึ่งบ้านของเราใช้วัสดุคุณภาพสูงในราคาที่เหมาะสม ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าครับ

ภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันมีผลกระทบต่อยอดขายหรือไม่

ในปีที่ผ่านมา โครงการของเราไม่ได้รับผลกระทบมากนัก เนื่องจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายส่วนใหญ่มีอาชีพและรายได้ที่มั่นคง ส่วนในปีนี้รัฐบาลมีโครงการที่จะพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออกหลายโครงการ เราคาดว่าตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวคุณภาพสูงจะดีขึ้นมากครับ

แนวคิดในการทำงาน

อันดับแรกเลย คือ เราต้องเอาใจเขามาใส่ใจเรา ให้พยายามคิดว่าเราเป็นคนคนนั้นเสมอ เช่น ถ้าเราจะคุยกับลูกน้องหรือพนักงานเราก็ต้องคิดว่าเราเป็นลูกน้อง ถ้าคุยกับลูกค้าเราก็ต้องคิดว่าเราเป็นลูกค้าซึ่งฟังดูเหมือนง่าย แต่ถ้าลองทำจริงๆ มันจะเปลี่ยนมุมมองหลายอย่างในตัวเรา ทำให้เราได้เห็นมุมมองใหม่ๆ เยอะเลยครับ อีกทั้งยังทำให้เราเข้าใจอะไรมากขึ้นด้วย

ตอนนี้ธุรกิจที่ทำอยู่มีอะไรบ้าง

ที่ระยองในส่วนที่ผมดูแลก็จะเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจคอมพิวเตอร์สำหรับโรงงานอุตสาหกรรมส่วนที่เหลือจะเป็นบริษัทในเครือทั้งที่จังหวัดระยองและกรุงเทพมหานครครับ

ธุรกิจมากมายขนาดนี้มีการจัดสรรอย่างไร

คือเราต้องดูแลและแบ่งเวลาให้เป็น แต่สำหรับโปรเจ็กต์นี้ผมจะเป็นคนดูแลเอง ซึ่งงานทุกอย่างที่เราทำ ก็คืองานที่เราชอบ และคิดว่าเป็นหน้าที่ที่เราต้องรับผิดชอบและทำให้ดีที่สุดครับ

ฝากถึงผู้ที่กำลังมองหาบ้าน

มองในมุมมหภาค ระยองคือจังหวัดที่ยังเจริญได้อีกมาก ในช่วงนี้ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้านเพราะคุ้มค่าการลงทุนที่สุด และควรจะเลือกโครงการที่มีคุณภาพ อย่าลืมแวะมาดูโครงการไพรเวทพาร์ค 3 ของเรานะครับ

“I view Rayong economy is well growing and housing is very important. I like to stay at home, so I choose a site for a housing project by considering what I prefer. I focus on location,environment, and surrounding atmosphere. A house must be a cozy home. I develop a project where I really want to spend my daily life. Private 3 still retains the concept of private atmosphere and targets the professional freelances and manufacturers’ employees. The materials are high quality and worth the investment. For work philosophy, firstly we must put ourselves into our customers’ shoes. We must think if we were them. When I talk with my staff, I will think if I were the staff. When I talk with a customer, I will think if I were the customer. It seems easy, but when you try it will change your viewpoint. You will realize new aspects of thought and better understand others. In business, you need to balance your time, not spend too much time in one thing and ignore others. I manage this project by myself. All the works I have done are what I love to do. I do my best to carry out all my duties and responsibilities.”

บทสัมภาษณ์พิเศษ : คุณปรัชญา สมะลาภา กรรมการผู้จัดการบริษัท สมาพันธ์ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด

โดยทีมงาน บ้านดีดอทคอม (www.baan-d.com)