ลงทุนซื้อคอนโดฯให้เช่าทำกำไร ต้องรู้อะไรบ้าง ?

ลงทุนซื้อคอนโดฯให้เช่าทำกำไร ต้องรู้อะไรบ้าง ?พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ท่ามกลางความเปราะบางของกำลังซื้อ ชี้ดูเทรนด์การตลาด ความต้องการของผู้บริโภค การเช่ามาแรง ทั้งคนไทย-ต่างชาติ รวมถึงคนรุ่นใหม่ไม่มีกำลังซื้อ-กู้สถาบันการเงินไม่ผ่าน

ปัจจุบันแม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซากำลังซื้อหดหาย ส่งผลให้โครงการรอขายหรือสต๊อกสะสมในมือจำนวนมาก แต่ในทางกลับกันสำหรับกลุ่มเศรษฐีเงินเย็น นักลงทุน ที่ได้เปรียบทั้งได้สินค้าราคาถูกผู้ประกอบการต้องการระบายสต๊อกและยังได้ของแถมอย่างเฟอร์นิเจอร์ 

ขณะเดียวกันทำอย่างไรให้พลิกวิกฤตเป็นโอกาส ท่ามกลางความเปราะบางของกำลังซื้อ ก่อนอื่นต้องดูเทรนด์การตลาด ความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งการเช่ามาแรง เพราะทั้งค่านิยม ทั้งคนไทยและต่างชาติ รวมถึงคนที่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ อีกทั้งกู้สถาบันการเงินไม่ผ่าน กลุ่มเหล่านี้จึงจำเป็นต้องเช่าระยะยาว ซึ่งนักลงทุนหรือคนทั่วๆไปนำมาสร้างรายได้ทำกำไรได้  

ดังนั้น “คอนโดมิเนียม” ไม่ได้เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ในเรื่องของการใช้ชีวิตเพียงอย่างเดียว แต่นักลงทุนเองก็สามารถคว้าโอกาสในการทำกำไร จากการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าได้เช่นเดียวกัน หากใครที่กำลังหาข้อมูลว่า การซื้อคอนโดต้องดูอะไรบ้าง ขอแนะนำ 4 ปัจจัยที่ควรพิจารณา เพื่อการเลือกคอนโดมิเนียมได้อย่างคุ้มค่า ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและเก็งกำไร

ซื้อคอนโดให้เช่า คุ้มไหม ? เปิดข้อดีของการลงทุนในคอนโดให้เช่า

• สร้าง Passive Income

การลงทุนซื้อคอนโดให้เช่า สามารถมอบผลตอบแทนที่สม่ำเสมอให้กับเราได้ทุกเดือน ในรูปแบบของค่าเช่าที่ผู้เช่าจะต้องจ่าย ซึ่งนอกจากจะได้กำไรที่ยั่งยืนแล้ว เรายังสามารถนำเงินในส่วนนี้ไปจ่ายค่าผ่อนคอนโด และใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาคอนโด โดยที่อาจไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติมเลย

• ได้ผลตอบแทนสูง

ไม่ใช่แค่การสร้าง Passive Income ที่สม่ำเสมอ แต่การลงทุนในคอนโดให้เช่า ยังมาพร้อมกับผลตอบแทนที่คุ้มค่า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากเราเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ในทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และสามารถเข้าถึงการคมนาคมได้อย่างง่ายดาย ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่า ทำให้คอนโดของเราเป็นที่ต้องการของตลาด ทำให้สามารถตั้งราคาคอนโดได้สูงขึ้น และยิ่งทำให้คอนโดของเรามีมูลค่าที่มากขึ้นในอนาคตอีกด้วย

• ลดหย่อนภาษี

หากใครที่ยังลังเลว่า ควรซื้อคอนโดดีไหม นอกจากข้อดีในเรื่องของการลงทุนเก็งกำไรแล้ว การลงทุนซื้อคอนโด ยังช่วยให้เราได้รับสิทธิ์ในการลดหย่อนภาษี โดยเราสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารมายื่นขอลดหย่อนภาษีได้สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในแต่ละปีได้ดียิ่งขึ้นจากการใช้สิทธิประโยชน์ทางภาษี

ขอบคุณข้อมูลจาก : ฐานเศรษฐกิจ