[รีวิว] Beyond By Sailomyen “Beyond Home Office” ระยอง

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะพาทุกท่านชมรีวิวแบบเจาะลึกของโครงการ Beyond By Sailomyen โดยภายในโครงการจะเป็นแบบ Mix Use คือมีทั้งอาคารพาณิชย์และคอนโดมิเนียม ในวันนี้เราจะรีวิวตัวโครงการในส่วนของ “บียอนด์ โฮม ออฟฟิศ ” บนเนื้อที่ทั้งหมด 32 ไร่ แบ่งเป็น อาคาร อาคารพาณิชย์ จำนวน 180 ยูนิต บริเวณ ถนน ราชชุมพล (ค.2) ตำบล เนินพระ อำเภอ เมือง จังหวัด ระยอง

รายละเอียดโครงการ

• • ชื่อโครงการ Beyond By Sailomyen
  • บริษัท เอสเค แอสเสท แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
  • โครงการตั้งอยู่บน ถนน ราชชุมพล (ค.2) ตำบล เนินพระ อำเภอ เมือง จังหวัด ระยอง
  • เนื้อที่ 32 ไร่ แบ่งเป็น โฮม ออฟฟิศ 180 ยูนิต
  • เริ่มก่อสร้างในปี 2013
  • โครงการเสร็จพร้อมเข้าอยู่ 2015
  • เว็บไซต์โครงการ www.sailomyengroup.com
  • เบอร์โทรโครงการ 082-2777-800

บียอนด์ โฮม ออฟฟิศ

• โฮมออฟฟิศ รวม 180 ยูนิต
• แบบที่ 1  Loft 4 หน้ากว้าง 4 เมตรพื้นที่ใช้สอย 144
• แบบที่ 2  Loft 8 หน้ากว้าง 8 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 288
• ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท พร้อมของแถมหลายรายการ
• เหมาะสำหรับลูกค้าที่มองหาสถานที่ทำออฟฟิศหรือเปิดร้านเพื่อทำธุรกิจและอยู่อาศัยได้ด้วย

ทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 12.687484, 101.254711

แผนที่โครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ บริเวณ ถนน ราชชุมพล (ค.2) ตำบล เนินพระ อำเภอ เมือง จังหวัด ระยอง หรือหลังห้างสรรพสินค้าแพชชั่น ช็อปปิ้ง (แหลมทอง ระยอง) อยู่ใกล้กับโลตัสระยอง โฮมโปร ระยอง โรงเรียนกวงฮั้ว Big-C และตลาดหมอดิษฐ์

ที่ตั้งโครงการบียอนด์ บาย สายลมเย็น

โครงการตั้งอยู่ใจกลางตัวเมืองระยอง บนถนน ค.2 ถนนสายขนานกับถนนสุขุมวิท สามารถเดินทางมาโครงการได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากถนนสาย 36 หรือสุขุมวิท มีทางเข้าหลายเส้นทาง อีกทั้งยังไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรม อย่างนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด และด้วยทำเลกลางเมืองในส่วนของโฮมออฟฟิศเปิดทำเป็นธุรกิจต่างๆ หรือทำเป็นโฮมออฟฟิศก็ได้ สะดวกสบายต่อการเข้าออก ในส่วนของคอนโดมิเนียมนั้นอยู่บนทำเลเดียวกับกับโฮมออฟฟิศ ซึ่งถือได้ว่าเป็นสังคมคนเมืองเลยทีเดียว

สถานที่และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียง

• ห้างสรรพสินค้าเช่น  Passion Shopping Rayong (แหลมทอง ระยอง), Central Plaza, HomePro, Lotus, Big C
• ตลาด เช่น ตลาดโต้รุ่งหมอสาโรจน์ ตลาดหมอดิษฐ์ ตลาดสตาร์ ตลาดสตาร์ไอที
• สถานที่ท่องเที่ยวเช่น หาดแสงจันทร์, สวนสมุนไพรฯ, สวนผลไม้สุภัทราแลนด์
• โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ-ระยอง, โรงพยาบาลระยอง

ที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้กับนิคมฯ หลายแห่ง ในแต่ละนิคมก็จะมีรถรับ-ส่งพนักงานประจำ จากนิคมกับตัวเมือง หรือคนที่ใช้รถส่วนตัวก็ไม่ต้องกังวลในเรื่องของการจราจรเพราะมีเส้นทางให้เลือกใช้หลายเส้นทางสามารถหลบเลี่ยงการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนได้ดี

ในส่วนของเส้นทางนั้นสามารถใช้ได้ทั้งถนนสาย 36 และถนนสุขุมวิท จะมาจากทางสัตหีบ พัทยา ชลบุรี หรือมาจากทาง จันทบุรี ก็มีเส้นทางให้เลือกใช้ดังนี้

• เส้นทางที่ 1  สายสีชมพู เส้นทางจากถนนสาย 36 มุ่งหน้าระยองจันทบุรี ขับตรงมาตามเส้นทางหลัก จนถึงสี่แยกไฟแดงทับมาเลี้ยวขวาที่สี่แยก แล้วขับตรงมาผ่านสามแยกไฟแดงต้นทางรัก มาถึงสามแยกไฟแดงราชชุมพลเลี้ยวซ้าย ตรงต่อไปผ่านสี่แยกไฟแดงหลังแพชชั่น(แหลมทอง ระยอง) สังเกตเซเว่นซ้ายมือขับต่อไปอีก 100 เมตรก็จะพบโครงการทางซ้ายมือ
• เส้นทางที่ 2 สายสีแดง เส้นทางถนนสุขุมวิทจากสัตหีบมุ่งหน้าระยอง ขับตรงตามเส้นทางถนนสุขุมวิท ผ่านนิคมฯมาบตาพุด จนถึงสี่แยกไฟแดงพีเอ็มวาย เลี้ยวซ้าย ขับตรงไปจะเจอสามแยกไฟแดงราชชุมพล เลี้ยวขวาสังเกตเซเว่นซ้ายมือขับต่อไปอีก 100 เมตรก็จะพบโครงการทางซ้ายมือ
• เส้นทางที่ 3 สายสีน้ำเงิน เส้นทางจากถนนบ้านค่ายบ้านบึง ขับมุ่งหน้าระยอง ตรงตามเส้นทางผ่านไฟแดงสี่แยกเกาะกลอยตัดถนนสาย 36 ลอดใต้สะพานลอย เข้าสู่ถนนจันทอุดม ตรงเข้ามาจนเจอสี่แยกไฟแดง เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน ค.2 ขับผ่านแยก โรงเรียนกวงฮั้ว ตรงต่อไปอีกประมาณ 700 มตร ก็จะพบตัวโครงการ ด้านขวามือ
• เส้นทางที่ 4 สายสีเขียว เส้นทางถนนสาย 36 จากจันทบุรี มุ่งหน้าระยอง ขับตรงบนถนนหลัก จนถึงสี่แยกเกาะกลอยเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนจันทอุดม ตรงเข้ามาจนเจอสี่แยกไฟแดง เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน ค.2 ขับผ่านแยก โรงเรียนกวงฮั้ว ตรงต่อไปอีกประมาณ 700 มตร ก็จะพบตัวโครงการ ด้านขวามือ

สำหรับเส้นทางการเดินทางวันนี้ เราจะเลือกถ่ายภาพเส้นทางจาก พัทยา มาบนถนนสาย 36 โดยเริ่มจากปั๊มน้ำมัน ESSO (ปั๊ม Shell เดิม) ดังรูปจุด A ซึ่งจะขับมาตามเส้นทางสีน้ำเงินดังภาพด้านบน โดยมีระยะทางประมาณ 22.4 กิโลเมตรใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาทีในการเดินทางมาถึงโครงการซึ่งสามารถสังเกตภาพถ่ายตลอดการเดินทางตามจุดต่างๆได้ควบคู่ไปกับแผนที่ข้างต้น

ขับรถบนถนนสาย 36

ผ่านสี่แยกไฟแดงหนองบอน

ตามป้าย ระยองไปเรื่อยๆ

ขึ้นสะพานลอยข้ามแยกมาบข่า

ตามป้าย ระยอง จันทบุรี ไปเรื่อยๆ

ผ่านสามแยกไฟแดงสวนสมเด็จ

สังเกตป้ายระยอง จันทบุรี เลี้ยวขวาเข้าสุขุมวิท

ชิดเข้าเลนขวา เพื่อรอเลี้ยวขวาไปถนนถนนสุขุมวิท

เลี้ยวขวาที่แยกไฟแดงทับมา

ผ่านสามแยกไฟแดงต้นทางรัก

สังเกตป้ายสามแยก ราชชุมพล

เลี้ยวซ้ายสามแยกไฟแดงราชชุมพล

ผ่านแยกไฟแดงหลังแหลมทอง

ผ่าน 7-ELEVEN อีก 500 เมตรก็จะถึงหน้าโครงการ

บริเวณหน้าโครงการ

แผนที่ภาพรวมโครงการและพื้นที่ใกล้เคียง

การเดินทางจากโครงการไปสู่สถานที่สำคัญๆใกล้เคียงในเมืองระยอง

• เดินทางจากโครงการไป ห้างแพชชั่น (แหลมทอง ระยอง)ด้วยระยะทาง 3กม. ใช้เวลาประมาณ 4 นาที
• เดินทางจากโครงการไป HomePro ด้วยระยะทาง 7กม. ใช้เวลาประมาณ 5 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดหมอดิษฐ์ ด้วยระยะทาง 8 กม. ใช้เวลาประมาณ 3 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดหมอสาโรจน์ ด้วยระยะทาง 6กม. ใช้เวลาประมาณ 6 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ห้างเซ็นทรัล ระยอง ด้วยระยะทาง 4 กม. ใช้เวลาประมาณ 8 นาที
• เดินทางจากโครงการไป รพ.กรุงเทพ-ระยอง ด้วยระยะทาง 5กม. ใช้เวลาประมาณ 13 นาที
• เดินทางจากโครงการไป โลตัส ระยอง ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดสตาร์ ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที
• เดินทางจากโครงการไป ตลาดสตาร์ไอที ด้วยระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาประมาณ 7 นาที

สภาพแวดล้อมโครงการ

โครงการบียอนด์ บาย สายลมเย็น เป็นโครงการแบบ Mix Use คือมีทั้งในส่วน“บียอนด์ โฮม ออฟฟิศ ” อาคารพาณิชย์ จำนวน 180 ยูนิต (แถบสีฟ้า) และ “บียอนด์ คอนโดมิเนียม” คอนโดมิเนียม low rise 3 อาคารจำนวน 215 ยูนิต (แถบสีม่วง) บนเนื้อที่ทั้งหมด 32 ไร่

รีวิวตัวอาคาร

สำหรับวันนี้เราจะพาไปชมโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นหน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 144 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โดยมีพื้นที่ส่วนกลางไว้รองรับที่จอดรถโดยรอบโครงการโดยชั้นล่างจะเป็นพื้นที่โล่งซึ่งสามารถนำมาดัดแปลงเป็นสำนักงาน หรือ เป็นห้องรับแขกเพื่อพักอาศัย และในส่วนพักอาศัย ที่เป็นห้องนอนจะอยู่ด้านบนในชั้น 2 และ 3 โดยความกว้างของถนนหลักโครงการมีความกว้างถึง 18 เมตรและถนนย่อยมีความกว้างถึง 16 เมตร

หน้าประตูทางเข้าโฮมออฟฟิศ เป็นกระจกใสขอบอลูมิเนียมสีดำ เปิดแบบเลื่อนออกซ้ายขวา

สำหรับประตูโฮมออฟฟิศ จะมีทั้งหมด 2 ชุด ชุดแรกเป็นประตูม้วนเหล็ก ชุดที่สองเป็นประตูบานกระจกเลื่อนเต็มบาน

ประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำพร้อมตัวล็อคแบบมาตรฐาน

บริเวณประตูหน้ามีปลั๊กไฟให้ 1 จุดพร้อมฝาปิดกันน้ำ

มิเตอร์น้ำขนาดครึ่งนิ้วและมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 15 (45) A 1P 2W บริเวณหน้าประตูบ้าน

ห้องโถงใหญ่ชั้น 1 ลึกจากหน้าประตูไปจนถึงด้านหลังครัว

ภาพด้านซ้ายเป็นห้องตัวอย่าง

ภาพด้านขวาเป็นห้องเปล่าพร้อมปูกระเบื้องแกรนิตโต้นาโน สีครีม เพดานฝ้าฉาบเรียบสูงประมาณ 2.60 เมตร

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ปิดทึบเป็นผนงเดียวกับห้องน้ำชั้น 1 ใต้บันได

ภาพด้านซ้ายเป็นห้องตัวอย่าง

ภาพด้านขวาเป็นห้องเปล่าพร้อมปูกระเบื้องแกรนิตโต้นาโน สีครีม เพดานฝ้าฉาบเรียบสูงประมาณ 2.60 เมตร

โถสุขภัณฑ์ประหยัดน้ำของคอตโต้พร้อมสายฉีดชำระ Hafele และอ่างล้างหน้าพร้อมก็อกน้ำ Hafele ในห้องน้ำบริเวณชั้นหนึ่งอยู่ใต้บันได

บริเวณบันไดทางขึ้นไปชั้นสอง ปูพื้นด้วยไม้ตกแต่ง Conwood พร้อมราวจับบันได

ตู้เบรคเกอร์

เคาเตอร์ครัวด้านหลังปูกระเบื้องดำ หน้าต่างกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียม ประตูออกหลังบ้านบานใหญ่

เคาเตอร์ในครัวมีทำซิ้งล้างจานไว้ให้แล้ว และมีหน้าต่างหนึ่งบานบริเวณเคาเตอร์

โคมไฟภายในครัวและประตูหลังบ้าน

พื้นที่บริเวณหลังบ้าน มีถังสำรองน้ำขนาด 1000 ลิตร และปั๊มน้ำ Hitachi 250 w ให้ทุกหลัง

ห้องโถงชั้นสอง กับบานหน้าต่างกระจก และระเบียงด้านหน้า (ภาพด้านซ้ายเป็นห้องตัวอย่าง ภาพด้านชวาเป็นห้องเปล่าพร้อมปูกระเบื้องจากโครงการ)

บานหน้าต่างบริเวณโถงชั้นสองและประตูออกไปบริเวณระเบียงโดยเป็นประตูกระจกเต็มบาน

บานล็อคหน้าต่างบริเวณโถงชั้นสอง

ประตูระเบียงชั้นสองและลูกบิดประตู

โคมไฟและท่อระบายน้ำบริเวณระเบียงชั้นสอง

โถงทางเดินเข้าสู่ห้องนอน และห้องน้ำ

ห้องน้ำบริเวณชั้นสอง

ลูกบิดประตูห้องน้ำบนชั้นสองและพื้นต่างระดับในห้องน้ำเพื่อแยกส่วนเปียกกับส่วนแห้ง

ภาพซ้าย ปลั๊กไฟและที่เสียบทีวีบริเวณชั้นสอง

ภาพขวา สวิตไฟและเบรตเกอร์สำหรับเครื่องปรับอากาศ

ห้องนอนชั้นสองมีห้องอาบน้ำในตัว

ทางเดินบริเวณชั้นสอง หน้าห้องนอน ห้องน้ำและบันไดสำหรับขึ้นไปชั้นสาม

บานหน้าต่างบริเวณห้องนอนชั้นสอง

ห้องนอนใหญ่ชั้นสามกว้างขวางพร้อมระบียงและห้องน้ำในตัว (ภาพด้านซ้ายเป็นห้องตัวอย่าง ภาพด้านชวาเป็นห้องเปล่าพร้อมปูกระเบื้องจากโครงการ)

บริเวณระเบียงของชั้นสาม

พื้นที่หน้าห้องน้ำสามารถทำบิ้วอินเป็นตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่บริเวณชั้นสาม

ราวสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวและพื้นภายในห้องน้ำแบ่งระดับสำหรับส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ก็อกน้ำอ่างล่างหน้าและก็อกน้ำฝักบัว Hatalle

ห้องนอนอีกหนึ่งห้องบนชั้นสาม

ราคาและเงื่อนไขการขาย ณ เมษายน 2559

• โฮมออฟฟิศ แปลงมาตรฐาน แบบ Loft 4 หน้ากว้าง 4 เมตรพื้นที่ใช้สอย 144 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ชั้น พื้นที่ 17 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 2,990,000 บาท
• จอง 10,000 บาท พร้อมโอนกรรมสิทธิ์เพื่อเข้าอยู่
• ค่าส่วนกลาง ปีละ 10,000 บาท
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• โปรโมชั่น: แถมปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำสำรอง ประตูเหล็กม้วนและส่วนลดพิเศษ 500,000 บาท

หมายเหตุ: ราคาในเว็บเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยสามารถตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการได้อีกครั้ง

บทสรุป

เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนราชชุมพลหรือถนน ค.2 หลังห้างแหลมทอง เป็นโครงการใหญ่กลางใจเมืองระยอง สำหรับบียอนด์ โฮม ออฟฟิศ ถูกออกแบบมาเพื่อให้รองรับกับโฮมออฟฟิศสมัยใหม่ที่มีสเปซส่วนตัวให้ความรู้สึกกว้างกว่าที่เคยในไสตล์ Modern High Living  และพื้นที่โครงการยังรองรับอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นในการทำสำนักงาน ตลอดจนพื้นที่จอดรถในโครงการที่มีการวางผังให้จอดโดยรอบเพื่อรองรับการเข้ามาติดต่อของลูกค้าในสำนักงานต่างๆได้อย่างลงตัว สำหรับความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีความเพียบพร้อมเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากสามารถเดินทางไปห้างสรรพสินค้า ตลาด ในตัวเมืองได้อย่างสะดวกไม่ว่าจะเป็น แพชชั่น (แหลมทอง) เซ็นทรัลระยอง, โฮมโปร, โลตัส, สตาร์ไอที, ตลาดสตาร์ นอกจากนี้บนถนน ค.2 ยังมีโรงเรียนชื่อดังตังอยู่อาทิเช่น โรงเรียนกวงฮั้ว และปั๊มแก๊ส ซึ่งทำให้สะดวกต่อการใช้ชีวิตได้โดยง่าย

จึงเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่ต้องการมองหาพื้นที่สำนักงาน ที่ตอบโจทย์การเดินทางไปหาลูกค้า หรือให้ลูกค้าเข้ามาพบยังสำนักงาน หรือแม้กระทั่งพนักงานในสำนักงานก็สามารถเดินทางมาทำงานได้สะดวกเนื่องจากอยู่ในตัวเมือง โดยงบประมาณที่ใช้ในการผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสามารถทำเรื่องขอสินเชื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกรุงไทยและธนาคารอื่นๆ