[รีวิว] โครงการ The Extra มาบยางพร ซอย 18 – ระยอง

วันนี้บ้านดีรีวิวจะพาคุณผู้ชมมาชม บ้านทาวน์โฮม แต่ไม่ใช่ทาวน์โฮมที่เราเคยเห็นกันอยู่บ่อยๆอย่างแน่นอน ทำเลโครงการนี้อยู่ที่ ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง ซึ่งคือศูนย์รวมของแหล่งงานอุตสาหกรรม มีความคึกคักทางด้านเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก มีประชากรแฝงเข้ามาทำงานในพื้นที่นี้เยอะ แน่นอนว่าก็ต้องการที่อยู่อาศัย จึงทำให้พื้นที่ใน อ.ปลวกแดงเต็มไปด้วยโครงการบ้านที่หลากหลาย หนึ่งในนั้นก็คือโครงการ The Extra grand townhome โดยบริษัท เอ พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่เขาเรียกว่า grand townhome ก็เพราะว่ามีขนาดที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมโดยทั่วไปถึง 30% มีหน้ากว้างถึง 6.65 เมตร เรื่องราวของโครงการจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปชมกันเลย

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ : บริษัท เอ พลัส พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
เนื้อที่โครงการ : 13 ไร่ 1 งาน 58.4 ตารางวา
จำนวนยูนิต : 112 ยูนิต
แบบบ้าน : ทาวน์โฮม 1 ชั้น
สถานที่ตั้ง : ถนนมาบยางพร ซ.18 ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
ราคาเริ่มต้น : 1.xx ลบ.
ระบบรักษาความปลอดภัย : มีรปภ.รักษาการตลอด 24 ชม. / ติดตั้งกล้อง CCTV
เบอร์สำนักงานขาย : 083-437-2000

ติดต่อสำนักงานขาย

หรือโทร 083-437-2000

ผังโครงการ

ที่ดินของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 13 ไร่เศษ ซึ่งบ้านทั้งหมดจะเป็นทาวน์โฮมฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 106.40 ตร.ม. ทั้งหมด และเนื่องจากด้านในเป็นทาวน์โฮมขนาดกว้างขวางพิเศษ จึงมียูนิตเพียงแค่ 112 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากๆ

รายละเอียดบ้านในโครงการ

ทาวน์โฮม 1 ชั้น
หน้ากว้าง 6.65 เมตร
พื้นที่ใช้สอย 106 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

บริเวณหน้าโครงการมีซุ้มประตูขนาดใหญ่ พร้อมด้วยป้านชื่อโครงการเด่นเป็นสง่า ง่ายต่อการมองเห็น

ระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่ เขาจะมีรปภ.รักษาการตลอด 24 ชม. / พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ไว้ตรวจตราความเรียบร้อยอีกขั้น

ถนนทางเข้าโครงการจะกว้าง 14 เมตร ถนนหลักกว้าง 10 เมตร และถนนซอยกว้าง 8 เมตรตามลำดับ

ดีไซน์ของตัวบ้าน ทางโครงการเล่าว่า การที่ออกแบบมาในรูปแบบนี้เพราะว่าต้องการให้ทาวน์โฮมนั้นมีรูปแบบเสมือนกับบ้าน 2 ชั้น จึงออกแบบให้มีขนาดที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมโดยทั่วไปถึง 30% หน้ากว้างถึง 6.65 เมตร นอกจากนี้ก็ยังยกหลังคาสูง และเน้นออกแบบให้ตัวบ้านมีความโปร่งโล่ง ลักษณะรูปทรงของตัวบ้านจะออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น แต่การตกแต่งจะมีกลิ่นอายเป็นสไตล์โรมันประยุกต์ ซึ่งทางโครงการก็บอกว่า ต้องการออกแบบให้บ้านดูภูมิฐาน และช่วยเสริมราศีของผู้อยู่อาศัย

ประตูรั้วของบ้าน ทางโครงการเขาจะให้เป็นรั้วสแตนเลส ตัดกับอลูมิเนียมลายไม้ ข้อดีของรั้วแบบนี้นอกจากจะสวยงามแล้ว ก็ยังแข็งแรงทนทานกันสนิม ไม่บิดงอง่าย มีความยืดหยุ่นสูง กันน้ำ ทนไฟสามารถทนแดดทนฝน ใช้งานภายนอกได้อย่างดีเยี่ยม

พื้นที่จอดรถเขาจะปูพื้นด้วยคอนกรีตไว้ให้แบบเต็มพื้นที่เลย สามารถจอดรถยนต์ได้ 1 คัน แต่ก็ยังมีพื้นที่เหลืออีกโซนนึงให้สามารถจอดรถมอเตอร์ไซค์ จักรยาน ได้ประมาณ 3 คัน หรือว่าจะปรับเปลี่ยนให้พื้นที่นี้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์อื่นๆก็ได้ตามต้องการเลย

ประตูทางเข้าหน้าบ้าน จะเป็นประตูกระจกบานสไลด์อลูมิเนียมอบดำ ตัวกระจกจะเป็นสีเขียวช่วยกรองแสง ซึ่งตรงนี้ก็จะเป็นช่องแสงหลักของ common area

ทางโครงการเขาจัดฟังก์ชันด้านในบ้านให้พื้นที่นั่งเล่นเป็นพื้นที่แรกที่จะเห็นเมื่อเข้ามาภายในบ้าน พื้นที่ต่างๆภายในบ้านเขาออกแบบมาในสไตล์ Flexible Design ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ ด้านในดูโอ่โถง เพราะความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.8 เมตร ฟังก์ชั่นภายในจะประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แต่ที่เห็นว่ามีบันไดก็เพราะว่าทางโครงการเขาออกแบบให้โครงสร้างบ้าน สามารถต่อเติมห้องนอนที่ 3 เพิ่มได้นั่นเอง แต่ถ้าเป็นบ้านที่ไม่ได้ต่อเติมห้องนอนที่ 3 เพิ่ม ด้านในก็จะโล่งๆไปเลย

ถ้าในโซนหน้าบ้านจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นไปแล้ว โซนถัดมา ก็จะเหลือที่ว่างเยอะเลย ถัดมาก็อาจจะเอาโต๊ะรับประทานอาหารมาตั้งไว้ตรงนี้ก็ได้

พื้นที่ตรงนี้คือโซนซักล้างหลังบ้าน ซึ่งมีขนาดกว้างเท่ากับความกว้างของหน้าบ้านเลย ก็คือ 6.65 เมตร สามารถต่อเติมเป็นครัวไทยตรงนี้แทนในบ้านได้ ซึ่งข้อดีก็คือเวลาที่ทำอาหารกลิ่นอาหารจะไม่เข้าไปรบกวนพื้นที่ภายในบ้านนั่นเอง

ห้องน้ำห้องแรกจะอยู่ในโซนของหลังบ้าน เป็นห้องน้ำที่สามารถไว้รองรับแขกที่มาเยี่ยม หรือเวลาที่สมาชิกในครอบครัวออกมาใช้เวลาร่วมกันนอกห้องนอนก็จะได้เข้าห้องน้ำห้องนี้ได้สะดวกสบายครับ ภายในห้องน้ำทางโครงการเลือกใช้กระเบื้องโทนสีขาวแบบนี้เลย ส่วนสุขภัณฑ์ก็ใช้แบรนด์ชั้นนำทั้งหมด

ห้องนอน Master bedroom จะอยู่ในโซนของกลางบ้าน ด้านในกว้างขวาง มีพื้นที่มากพอให้จัดเฟอร์นิเจอร์ไว้ตรงนี้ อย่างที่ทางโครงการเขาจัดเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวไว้ให้ดูแบบนี้ สามารถวางตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี โต๊ะเครื่องแป้งได้แบบสบายๆ นอกจากนี้ความพิเศษของห้องนอน Master bedroom คือจะมีห้องน้ำส่วนตัวภายในห้อง ซึ่งฟังก์ชั่นภายในก็จะเหมือนกันกับห้องน้ำห้องแรกทั้งหมด

ห้องนอนที่ 2 อยู่ในโซนหน้าบ้าน ซึ่งด้านในกว้างขวางมากๆ เรียกได้ว่าเป็น Double master bedroom ได้เลย เป็นเหตุผลที่ทางโครงการออกแบบให้ทาวน์โฮมมีหน้ากว้างถึง 6.65 เมตร เพื่อที่จะได้มาเพิ่มความใหญ่ของห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ให้อยู่สบายมากกว่าเดิม ฟังก์ชั่นนี้เทียบเท่าบ้านเดี่ยวเลย ภายในห้องนอนที่ 2 จะมีช่องแสงหลายช่องเพื่อรับแสงจากภายนอกเข้ามาในห้อง 1 ช่องแสงที่เป็นไฮไลท์มากๆของห้องนี้ก็คือ กระจกคอร์เนอร์นั่นเอง

ที่ตั้งโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

สถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

มินิบิ๊กซี มาบยางพร19
เทสโก้ โลตัส ตลาดนัดเปี่ยมลาภ
องค์การบริหารส่วนตำบลมาบยางพร
โรงเรียนบ้านมาบเตย
วัดมาบเตย
วัดมาบยางพร
โรงพยาบาล ปิยะเวชช์ระยอง
มินิบิ๊กซี มาบยางพร23
โรงเรียนอรวินวิทยา
โรงเรียนบ้านปลวกแดง
CK PLAZA
โรงเรียนปลวกแดงพิทยาคม
โรงพยาบาลปลวกแดง
ที่ว่าการอำเภอปลวกแดง

บทสรุป

โครงการ The Extra มาบยางพร ซอย 18 – ระยอง ทาวน์โฮมที่มีฟังก์ชันแบบนี้ เราจะไม่ค่อยได้เห็นกันอยู่บ่อยๆ เรียกได้ว่าเป็นทาวน์โฮมแนวใหม่ มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่น ทุกพื้นที่ใช้สอยถูกจัดสรรให้ใช้งานได้อย่างคุ้มค่า เน้นฟังก์ชั่นภายในเพื่อการพักผ่อนจริงๆ เพราะว่าเขาให้ห้องนอนที่ใหญ่มากทั้ง 2 ห้อง นอกจากนี้ยังเป็นทาวน์โฮมชั้นเดียวที่สามารถยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในได้ เพิ่มห้องนอนที่ 3 ได้ ถ้าใครที่ทำงานในโซนนี้ แล้วไม่อยากเช่าบ้านอยู่ กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาล้านต้นๆ ต้องลองเข้ามาชมโครงการนี้ด้วยตัวเอง แล้วจะไม่ผิดหวัง

จุดเด่นสำคัญของโครงการนี้