วันนี้เราจะพาไปรีวิวโครงการที่ เดอะเมทโทรเพลินใจ 5 โฮมออฟฟิศรูปแบบใหม่ของบริษัทในเครือเพลินใจกรุ๊ปที่ตอบโจทย์การเป็นผู้นำด้านธุรกิจของคุณบนทำเลที่มีมูลค่าการเติบโตเร็วที่สุดของเมืองระยอง ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมือง สาย 3 เชื่อมต่อเส้นทางจากถนนสุขุมวิท จากตัวเมืองเพียง 2 กม.และสามารถเดินทางไปยังแหล่งงานในนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบได้อย่างสะดวก

รายละเอียดโครงการ

• • The Metro เพลินใจ 5
  • บริษัท เพลินใจ คอนสตรัคชั่น แอนด์ แมเนจเม้นต์ จำกัด
  • โครงการตั้งอยู่บน ถนนเลี่ยงเมืองสาย 3 ตำบลทับมา อำเภอเมืองระยอง
  • จำนวน 35 ยูนิต
  • โฮมออฟฟิศ 2.5 ชั้น พื้นที่เริ่มต้น 20 ตารางวา
  • หน้ากว้าง 4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  • ที่ดินมาตรฐานเริ่มต้น 3,699,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2557
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2559 (ปัจจุบันมีลูกค้าเข้าอยู่บางส่วน)
  • 038-034117-9
  • เว็บไซต์: www.ploenjaigroup.com

ทำเลที่ตั้ง

แผนที่ของโครงการ

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนน บายพาส ทับมา เชื่อมระหว่าง ทางหลวง สาย 36 และถนนสุขุมวิท ใกล้กับสถานีขนส่งจังหวัดระยองแห่งที่ 2ห้างดิโอโซนไลฟ์สไตล์มอลล์ ตลาดโลตัส และโกลบอลเฮ้าส์

 

แผนที่ดาวเทียม

โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่เพลินใจ 5 ติดกับถนนสายหลัก สามารถเข้าได้จาก ทั้งทางถนนสุขุมวิท และถนนสาย 36 พื้นที่ของโครงการตั้งอยู่บนเนินสูงปลอดภัยจากน้ำท่วม 100% อยู่ในย่านที่มีการพัฒนาทางด้านธุรกิจอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย

การคมนาคมที่สะดวกด้วยถนนคู่ขนาน 4 เลน ทำให้การจราจรคล่องตัวทั้งยังใกล้กับแหล่งอุปโภคบริโภค ที่สำคัญๆ ในจังหวัดระยองอีกหลายแห่ง เช่น

• เซ็นทรัลระยอง
• แพสชั่น (แหลมทองระยอง)
• ตลาดนัดหนองโพง
• สถานีขนส่งจังหวัดระยองแห่งใหม่
• ศูนย์ราชาการจังหวัดระยอง

สามารถเดินทางเข้าสู่นิคมอุตสาหกรรม ทั้งทางมาบตาพุด ปลวกแดง และบ้านค่ายได้อย่างสะดวก ทำให้โครงการหมู่บ้านที่อยู่โดยรอบนั้น มีพนักงานในนิคมฯ ทุกระดับที่เข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้ ตั้งแต่ระดับผู้บริหารไปจนถึง พนักงานออฟฟิศ ทำให้ธุรกิจในย่านนี้มีแนวโน้มในการพัฒนาของธุรกิจสูงที่สุดในจังหวัดระยอง การเดินทางเข้าถึงโครงการสามารถมาได้หลายเส้นทาง

หากเดินทางมาจากทางหลวงสาย 36 มุ่งหน้าจันทบุรี ขับตรงมาเรื่อยๆ จนสังเกตเห็นป้ายโฆษณาสี TOA ให้ชิดขวาเข้าตรงทางแยกใต้สะพาน จะมีสัญญานไฟให้หยุดรอ เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนสาย 3 สังเกตเห็น โกลบอลเฮ้าส์อยู่ซ้ายมือขับตรงไปจนถึงสี่แยกไฟแดง จะเจอกับ ทางเข้าสถานีขนส่งจังหวัดระยองแห่งที่ 2 ให้กลับรถ จากนั้นชิดซ้ายจะเห็นป้ายสำนักงานขายเพลินใจ 5 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปประมาณ 20 เมตรก็จะพบกับตัวโครงการ เดอะเมทโทร

ตรงมาบนถนนสาย 36 สังเกตป้าย TOA ชิดขวา

ชิดขวาสุดลอดใต้สะพานข้ามแยก

ออกจากไฟแดง

จะพบกับ โกลบอลเฮ้าส์ซ้ายมือตรงไป

ขับตรงไปจะพบกับตลาดโลตัสด้านซ้ายมือ และขับตรงต่อไป

ป้ายบอกทางเข้าสถานนีขนส่งระยองแห่งที่ 2

มาจนพบกับสี่แยกสังเกตป้ายเพลินใจ 5 ทางขวามือ

กลับรถตรงสี่แยก

ผ่านป้าย 3BB เลี้ยวซ้ายก็จะถึงโครงการ

มากจากตัวเมืองระยอง โดยใช้ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้ามาบตาพุดบ้านฉาง จากตัวเมืองขับมาจนเจอกับแยกไฟแดงขนส่ง ให้เลี้ยวขวา ขับมาเรื่อยๆจะพบกับ ห้างดิโอโซน ไลฟ์สไตล์ มอลล์ ขับผ่านมาจนถึงไฟแดง ผ่านสี่แยกมาประมาณ 100 เมตร เลี้ยวซ้ายจะพบทางเข้า โครงการเดอะเมทโทร

ขับมาจากเมืองระยองบนถนนสุขุมวิท

มาเรื่อยจนพบสามแยกไฟแดง ขนส่ง

เลี้ยวขวาตรงสามแยกไฟแดง

ตรงเข้าถนนเลี่ยงเมืองสาย 3

ขับตรงไปบนถนนเลี่ยงเมืองสาย 3

ผ่านดิโอโซนสังเกตป้านบอกทางเข้าสถานนีขนส่งแห่งที่2

ผ่านสี่แยกไฟแดงเพลินใจ 5

 

รีวิวตัวบ้าน

เข้ามาเริ่มต้นดูโครงการกันเลยซึ่งอยู่บริเวณเดียวกับโครงการ เพลินใจ 5

หน้าโครงการที่เปิดโล่ง ถนนกว้างมากถึง 20 เมตร เพื่อรองรับรถบัสที่สามารถเข้า-ออก ไปยังขนส่งแห่งใหม่ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับโครงการที่สามารถเดินทางไป กทม และจังหวัดใหญ่ๆใกล้เคียงได้สะดวก

ที่จะพามาชมก็คือ โฮมออฟฟิส 2 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 20 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น ห้องอาหารและห้องครัว ที่จอดรถ 1 คัน และด้วยถนนเข้าโครงการที่กว้างทำให้หน้าตึกเปิดโล่งรับแสงธรรมชาติได้อย่างดี

เริ่มจากหน้าประตูด้านหน้า ที่เป็นกระจกใสกรอบอลูมิเนียมบานเลื่อนสีขาว  ซึ่งด้านหน้าเป็นกระจกเต็มบานตั้งแต่งพื้นถึงเพดานทำให้มีแสงเข้าดูโปร่งโล่งเป็นอย่างมาก และโครงการยังติดตั้งประตูม้วนสีครีมเข้ากับการตกแต่ง ด้านพื้นมีการยกระดับเพื่อกันน้ำไหล

ด้านหน้ามีป้ายบอกเลขที่บ้านสวยงาม จากโครงการ The Metro

มือจับประตู ล็อคด้านในของประตู แบบมาตรฐาน

เข้ามาภายในก็จะเป็นพื้นที่ห้องโถงใหญ่ที่ยาวไปจนถึงครัวด้านหลัง ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกนิตโต้ มีฉากบังบันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นสัดส่วน เพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบและติดตั้งโคมดาวไลท์ภาพด้านซ้าย เป็นรูปห้องตัวอย่างที่มีการจัดตกแต่งไว้เพื่อเป็นไอเดียในการแต่งห้องภาพด้านขวา เป็นห้องโล่งๆจากโครงการที่สามารถนำมาตกแต่งภายหลัง

เราสามารถจัดตกแต่งพื้นที่ให้เป็นส่วนของห้องอาหารเพิ่มได้อีกจากพื้นที่ที่กว้าง และต่อเนื่องกัน

มีห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ใต้บันได โดยมีบานประตูปิดเพื่อความเป็นสัดส่วน

ห้องครัวที่มีประตูกั้นเป็นสัดส่วนแยกโดยแยกพื้นที่ด้านหน้าที่เป็นโซนรับแขกออกจากกัน เพื่อป้องกันควันเข้าสู่ห้องโถ่งในขณะทำครัวโดยโครงการได้จัดเตรียมเค้าเตอร์ครัว เตา 2 หัว ฝังหน้ากระจกและเครื่องดูดควันมาพร้อมกับอาคารด้วย

ห้องน้ำชั้นหนึ่งที่อยู่ในห้องครัวด้านหลัง

ประตูด้านหลัง ออกสู่ลานซักล้าง พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ ใช้กับถังสำรองเก็บน้ำใต้ดิน

บันไดทางขึ้นลายไม้ ที่ออกแบบอย่างสวยงาม และเดินได้สะดวก ราวบันได ที่มั่นคง

ขึ้นมาจากชั้น 1 ก็จะพบกับ ห้องโถงอีก 1 ห้องที่เล่นระดับ มีพื้นที่กว้างสามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องดูทีวีได้ ภาพด้านซ้าย เป็นห้องตัวอย่างที่มีการตกแต่งไว้ ภาพด้านขวา เป็นภาพห้องโล่งๆจากโครงการ ที่ปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ และมีบานหน้าต่างอลูมิเนียมถึง 4 บานเพื่อเพิ่มความสว่างจากแสงด้านนอกส่องเข้ามาภายในห้อง

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ที่มีการออกแบบการใช้พื้นที่ได้เป็นอย่างดีมีการเล่นระดับที่สวยงาม และพื้นที่ตั้งแต่ชั้นลอยไปจนถึงชั้นที่ 2 จะมีการปูพื้นด้วยกระเบื้องไวนิลลายไม้ทั้งหมด

เดินขึ้นมาอีกระดับก็จะพบกับห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำในห้องนอนชั้นลอย ที่มีฉากผนังกั้นไว้เพื่อให้เป็นตู้เสื้อผ้าหรือห้องแต่งตัว ภาพด้านซ้าย เป็นห้องตัวอย่างที่มีการตกแต่ง ภายด้านขวา เป็นห้องโล่งจากโครงการ

หน้าต่างห้องนอนที่มีการเปิดมุม เพื่อเพิ่มการรับแสงและความโปร่งสบาย

มือจับ ล็อคบานหน้าต่างแบบมาตรฐานทั้งอาคาร

ห้องน้ำอีกห้องที่อยู่ในห้องนอนที่มีความกว้างขวางพอสมควร พร้อมการตกแต่งในสไตล์โมเดิร์น

สุขภัณฑ์อย่างดีที่ทางโครงการเลือกใช้ กระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินกันลื่น พื้นที่มีการแบ่งระดับ ป้องกันน้ำที่จะไหลผ่านไปในแต่ละพื้นที่ที่มีการใช้สอยต่างกัน

บันไดหน้าห้องนอน เพื่อขึ้นไปยังชั้น 2 มีพักที่ออกแบบสวยงาม กับราวจับที่เก็บมุมของเหล็กด้วยไม้ ป้องกันการกระแทกอย่างดี

เดินขึ้นมาบนชั้น 2 ก็จะพบกับทางเดินที่เชื่อมต่อกัน ระหว่าง ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์ และระเบียง ห้องน้ำมีฝักบัวแบบ Rain Shower

ห้องแรกที่พบก็คือห้องนอนอีกห้องที่อยู่บนชั้นที่ 2 มีความกว้างพอสมควรกับบ้านหน้าต่างที่เปิดกว้างรับแสงอย่างเต็มที่

ห้องน้ำห้องที่ 3 ที่อยู่บนชั้นที่ 2

การแบ่งสเต็ปพื้นกันน้ำไหล ฝักบัวแบบ Rain Shower

ถัดจากห้องน้ำก็จะพบกับ ห้องนอน หรือ ห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือห้องพระก็สามารถทำได้

ห้องสุดท้ายของตัวตึกก็คือระเบียง ระเบียงที่กว้างสามารถทำเป็นที่นั่งผ่อนคลาย รับลมได้อย่างดี ตัวกั้นระเบียงมีการสลับด้วยช่องราวเหล็ก เพื่อให้ดูโปร่งลดความอึดอัด

ตู้ไฟฟ้า แบ่งแยกเบรกเกอร์ลูกย่อยไว้เป็นหลายโซนอย่างชัดเจนโดยติดตั้งอยู่ตรงมุม ในห้องโถงใหญ่ชั้น 1 สามารถมองเห็นได้อย่างชัดเจน

ปลั๊ก และสวิตไฟ ชนิดฝัง ยี่ห้อ Bitichino

มิเตอร์ไฟฟ้า ติดตั้งที่หน้าตึกสามารถมองเห็นได้อย่างชัดเจน

ราคาและเงื่อนไขการขาย ณ มีนาคม 2559

• โฮมออฟฟิศแปลงมาตรฐาน 120 ตารางเมตร 20 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 3.699 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 20,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 4,800 บาทต่อปี จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ฟรีค่าใช้จ่ายและภาษีต่างๆในวันโอน (ภายใน 28 เม.ย. 59)
• ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า ประปา 8,756.50 บาท
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• โปรโมชั่น: แถมปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำสำรองฝังใต้ดิน เคาน์เตอร์ครัวและเตาฝังหน้ากระจกพร้อมชุดดูดควัน ประตูอลูมิเนียมหน้าบ้าน กันสาดหน้าอาคาร ฝักบัว Rain Shower ในห้องนอนใหญ่ และส่วนลดพิเศษ

หมายเหตุ: ราคาในเว็บเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยสามารถตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการได้อีกครั้ง

บทสรุป

เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเมืองระยองแต่ไม่ได้อยู่ในใจกลางตัวเมืองประกอบกับอยู่ติดกับถนนสายหลักที่สามารถเดินทางไปยังถนนสุขุมวิทและถนนบายพาสได้อย่างสะดวกทำให้ในช่วงเวลาเร่งด่วน การเดินทางจะสะดวกกว่าโครงการที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง โดยสามารถเดินทางไปแหล่งงานในนิคมต่างๆ ทั้งนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด โรงงาน IRPC นิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่บ้านค่าย นิคมพัฒนา หรือแม้กระทั่งนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ปลวกแดง อีสเทริน์ซีบอร์ด จึงเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับพักอาศัยหรือทำเป็นโฮมออฟิศ เพราะสะดวกต่อการเดินทางติดต่อลูกค้าในกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าว

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในการหาซื้อของใช้อุปโภคบริโภค ก็สามารถเดินทางไปยัง ดิโอนโซน ซึ่งอยู่ในพื้นที่บริเวณโครงการเพลินใจ 5 ด้วยเช่นกัน และฝั่งตรงข้ามก็ยังมีตลาดโลตัส และตลาดสดหนองโพงซึ่งอยู่ใกล้ๆในบริเวณนั้น แต่หากต้องการเดินทางไปยังห้างเซ็นทรัลหรือแพชชั่น(แหลมทอง ระยอง) ก็ใช้เวลาเดินทางไม่นาน และหากต้องเดินทางกลับ กรุงเทพฯ ช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ก็ทำได้โดยง่ายเพราะสามารถเดินทางเขื่อมต่อไปยังถนนบายพาสได้ทันที

โครงการนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านพักอาศัยใกล้กับแหล่งงานเนื่องจากเดินทางสะดวกหรือผู้ประกอบการที่ต้องการทำสำนักงานเพื่อรองรับลูกค้าในนิคมอุตสาหกรรม โดยงบประมาณที่ใช้ในการผ่อนชำระก็จะอยู่ในช่วง 22,000 – 25,000 บาทต่อเดือนซึ่งขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ซื้อบ้านด้วย