เผยรายได้ 15 บริษัทอสังหารายใหญ่ ไตรมาส 1/59

ธุรกิจอสังหาฯไตรมาสแรกรับอานิสงส์มาตรการรัฐ ดันยอดโอนกระฉูด 24-103% บิ๊กแบรนด์ตุนรายได้เพียบ ชี้มาตรการรัฐช่วยระบายสต๊อกคอนโดฯ

ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” รวบรวมยอดรับรู้รายได้ไตรมาส 1/59 จาก 15 บริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ พบ 11 บริษัทจาก 15 บริษัทมียอดรับรู้รายได้เติบโตขึ้น 24-103% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน (ดูกราฟิกประกอบ) สะท้อนให้เห็นมาตรการรัฐ เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาฯจากการลดค่าโอนและจดจำนองเหลืออย่างละ 0.01% ใช้ได้ผลจริงในการกระตุ้นยอดโอนให้เติบโตสูงขึ้น

อันดับ บริษัทอสังหา ที่มีรายได้สูงสุดในไตรมาส 1/59

1. บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ทำรายได้ 10,283 ล้านบาท เติบโต 24%
2. บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีรายได้ 7,016 ล้านบาท เติบโต 35%
3. บมจ.ศุภาลัย รายได้ 6,275 ล้านบาท เติบโต 25%
4. บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ รายได้ 5,253 ล้านบาท เติบโต 32%
5. บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ รายได้ 4,424 ล้านบาท เติบโต103%
6. บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) รายได้ 4,172 ล้านบาท ลดลง 20%
7. บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีรายได้ 3,263 ล้านบาท เติบโต 66%
8. บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ รายได้ 2,405 ล้านบาท เติบโต 46%
9. บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ รายได้ 2,179 ล้านบาท เติบโต 81%
10. บมจ.ไรมอน แลนด์ รายได้ 1,190 ล้านบาท ลดลง 27%
11. บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ รายได้ 867 ล้านบาท เติบโต 72%
12. บมจ.ปริญสิริ รายได้ 639 ล้านบาท เติบโตขึ้น 37%
13. บมจ.เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ รายได้ 539 ล้านบาท ลดลง 34%
14. บมจ.เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง มียอดโอน 326 ล้านบาท ลดลง 33%
15. บมจ.ริชี่เพลซ 2002 รายได้ 188 ล้านบาท เติบโต 64%

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า รายได้ไตรมาส 1/59 ที่เติบโตขึ้น 24% หากวิเคราะห์รายสินค้าจะเห็นว่ากลุ่มที่เติบโตสูงมาก คือ อาคารชุด มีรายได้ 3,246 ล้านบาท โตขึ้นถึง 206.5% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน ขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ติดลบ 1-4% จึงเห็นได้ชัดว่ามาตรการรัฐช่วยเร่งระบายสต๊อกคอนโดฯ

สอดคล้องกับค่าย แอล.พี.เอ็น.ฯ ซึ่งโครงการจัดสรรเกือบทั้งหมดเป็นโครงการแนวสูง ทำให้รายได้แอล.พี.เอ็น.ฯ เติบโตถึง 103% โดยนายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็นฯกล่าวว่า มีโครงการที่พร้อมส่งมอบในไตรมาส 1 จำนวน 5 โครงการ มูลค่ารวม 10,200 ล้านบาท ทำให้ยอดโอนเติบโตสูงโดยเฉพาะโครงการเดอะ ลุมพินี 24 ซึ่งเป็นโครงการระดับไฮเอนด์ ราคาขาย ตร.ม.ละ 1.5-1.6 แสนบาท มาตรการรัฐเป็นแรงจูงใจให้ลูกค้าเร่งโอนมาก บริษัทจึงสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ 1,700-1,800 ล้านบาท จากเป้า 2,000 ล้านบาท

ด้านค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีรายได้เติบโต 66% มาจากอานิสงส์การโอนคอนโดฯเช่นกัน เนื่องจากเพอร์เฟคมีคอนโดฯพร้อมอยู่ 9 โครงการ และคอนโดฯสร้างเสร็จใหม่ในช่วงไตรมาส 1/59 อีก 3 โครงการ ทำให้ยอดโอนห้องชุดมีมูลค่า 1,602 ล้านบาท เติบโต 196% ในขณะที่ยอดโอนโครงการแนวราบมี 1,614 ล้านบาท เติบโต 16%

อีก 2 บริษัทที่มีโครงการอาคารชุดพร้อมอยู่พร้อมโอนใน Q1/59 ก็ได้อานิสงส์เช่นเดียวกับบิ๊กแบรนด์ อาทิ ค่ายเสนาฯ มียอดโอนห้องชุดเติบโต 99% เนื่องจากมีโครงการแนวสูงสร้างเสร็จในช่วงมาตรการรัฐ 7 โครงการ ในขณะที่ยอดโอนแนวราบลดลงเล็กน้อย และค่ายริชี่เพลซ มีอาคารชุดพร้อมอยู่ 4 โครงการ ทำให้การรับรู้รายได้จากคอนโดฯเพิ่มขึ้น 52%

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่นหรือ SC กล่าวว่า ไตรมาสแรก มียอดขาย 2,630 ล้านบาท และรายได้ 3,327 ล้านบาท เติบโต 60% เทียบกับปี 2558 แยกเป็นรายได้หลักจากการขายโครงการที่อยู่อาศัย 3,135 ล้านบาท อาคารสำนักงานให้เช่า 188 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 469 ล้านบาท เติบโต 194% เพราะได้รับประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐ อีกทั้งไตรมาสแรกได้เปิดโครงการระดับ luxury segment 3 โครงการ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาท เป็นคฤหาสน์หรู 2 โครงการและคอนโดมิเนียม 1 โครงการ

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ