• ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านชลบุรี
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
      • ทำเลโซน จ.ระยอง
      • ทำเลโซน จ.ชลบุรี
      • ทำเลโซน จ.ฉะเชิงเทรา
      • ทำเลโซน จ.สมุทรปราการ
      • ทำเลโซน จ.กรุงเทพฯ
      • ทำเลโซน จ.นนทบุรี
      • ทำเลโซน จ.ปทุมธานี
    • บทสัมภาษณ์
    • สาระน่ารู้
  • ข่าวอสังหา
    • ข่าว PR
  • บริษัทรับสร้างบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านชลบุรี
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
      • ทำเลโซน จ.ระยอง
      • ทำเลโซน จ.ชลบุรี
      • ทำเลโซน จ.ฉะเชิงเทรา
      • ทำเลโซน จ.สมุทรปราการ
      • ทำเลโซน จ.กรุงเทพฯ
      • ทำเลโซน จ.นนทบุรี
      • ทำเลโซน จ.ปทุมธานี
    • บทสัมภาษณ์
    • สาระน่ารู้
  • ข่าวอสังหา
    • ข่าว PR
  • บริษัทรับสร้างบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

ยื่นแสดงภาษีมีผลต่อการอนุมัติสินเชื่ออย่างไร

in ลงทุนอสังหาฯ
135
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

การมีบ้านเป็นของตนเองเป็นสิ่งที่มนุษย์ทุกคนใฝ่ฝันแต่โดยทั่วไปแล้วผู้ซื้อส่วนใหญ่มักมีเงินสดไม่เพียงพอเนื่องจากบ้านเป็นทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงมาก ดังนั้นทางออกที่ดีที่สุดจึงเป็นการขอสินเชื่อกับทางสถาบันการเงินเพราะเป็นแหล่งให้สินเชื่อที่น่าเชื่อถือและมีระบบที่สุด ซึ่งสถาบันการเงินแต่ละที่ก็มีกฎเกณฑ์และเงื่อนไขในการประเมินสถานะทางการเงินของผู้ขอสินเชื่ออย่างเข้มข้น จึงมีความจำเป็นอย่างมากที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อมก่อนทำเรื่องยื่นกู้กับสถาบันการเงิน (5 สิ่งควรทำ “เตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน”) ซึ่งนอกจากธนาคารจะดูในเรื่องของรายได้ ความมั่นคง ภาระหนี้สินแล้ว สิ่งที่หลายคนละเลยก็คือการแสดงเอกสารและหลักฐานการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งนับว่าเป็นหลักฐานชั้นดีในการยืนยันรายได้นั่นเอง

วันนี้ทีมงานบ้านดีจะพาทุกท่าน มาทำความเข้าใจในเรื่องของการยื่นแสดงภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อเป็นอย่างยิ่ง เนื้อหาจะเป็นอย่างไรบ้างนั้นมาติดตามกันเลยค่ะ

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคืออะไร

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คือ ภาษีที่จัดเก็บจากบุคคลทั่วไป หรือจากหน่วยภาษีที่มีลักษณะพิเศษ ตามที่กฎหมายกำหนด และมีรายได้เกิดขึ้น ตามเกณฑ์ที่กำหนด โดยปกติจัดเก็บเป็นรายปี รายได้ที่เกิดขึ้นในปีใดๆ ผู้มีรายได้ มีหน้าที่ต้องนำไปแสดงรายการตนเอง ตามแบบแสดงรายการภาษีที่กำหนด ภายในเดือนมกราคม ถึงมีนาคมของปีถัดไป

แบบแสดงภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

สำหรับผู้ที่จะชำระภาษี ต้องยื่นแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพื่อเป็นการแสดงหลักฐาน ซึ่งในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดานี้ มีด้วยกันหลากหลายรูปแบบ แต่ในบทความนี้ขอพูดถึงแบบแสดงรายการภาษี ภ.ง.ด. 90 และ ภ.ง.ด. 91 ที่ทางสถาบันการเงินนิยมขอดูเพื่อ เป็นหลักฐานเพิ่มเติมเพียงเท่านั้น

ภ.ง.ด.90  หรือ “แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป” คือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีรายได้ที่มิใช่เงินเดือน หรือมีรายได้หลายทางตั้งแต่ 2 ประเภทขึ้นไป หรือสำหรับผู้ที่มีงานประจำแต่ได้รายได้จากทางอื่นด้วย เช่น ปันผลจากกองทุนและหุ้นขายที่ดินได้, มีทรัพย์สินให้เช่า, เงินมรดก, การลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ หรือมีกิจการเป็นของตัวเองเป็นต้น

ภ.ง.ด.91 หรือ “แบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีเงินได้จากการจ้างแรงงานตามมาตรา 40 (1)แห่งประมวลรัษฎากรประเภทเดียว” คือภาษีเงินได้ส่วนบุคคลสำหรับผู้มีรายได้ประเภทเงินเดือนเพียงอย่างเดียว ให้ยื่นแบบเพื่อเสียภาษีเงินได้ของทั้งปีครั้งเดียวภายในเดือนมีนาคมของปีถัดไป

 

เอกสารที่ใช้สำหรับยื่นเสียภาษี

1.หนังสือรับรองเงินเดือนและการหักภาษี (50 ทวิ)

เอกสารนี้จะได้รับจากนายจ้างซึ่งเนื้อหาในเอกสารจะระบุถึงผู้มีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย จำนวนเงินได้ทั้งปี(รวมเงินเดือนโบนัสและเงินพิเศษต่างๆ) รวมทั้งชำระค่าประกันสังคมหรือกองทุนสำรองเลี้ยงชีพไปเท่าไร โดยหักภาษีไว้ตามอัตราที่กำหนดแล้วนำภาษีที่หักไว้นี้ส่งกรมสรรพากร

ตัวอย่างแบบฟอร์ม 50ทวิ

2.เอกสารต่างๆ ที่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ อาทิ

  • ทะเบียนสมรส
  • เอกสารรับรองบุตร หรือสูติบัตรของบุตร กรณีสรรพากรเรียกตรวจ
  • หนังสือรับรองการหักลดหย่อนค่าเลี้ยงดูบิดา-
  • เอกสารชำระค่าเบี้ยประกันสุขภาพบิดา-มารดา
  • เอกสารชำระค่าเบี้ยประกันสุขภาพ
  • หนังสือรับรองการชำระเบี้ยประกันชีวิต
  • หนังสือรับรองการหักลดหย่อนค่าอุปการะเลี้ยงดูคนพิการหรือคนทุพพล
  • ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย
  • เอกสารรับรองการซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF)
  • เอกสารรับรองการซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมหุ้นระยะยาว (LTF)
  • หลักฐานการเป็นสมาชิกและจ่ายเงินสะสมเข้ากองทุนการออมแห่งชาติ
  • ใบกำกับภาษีแบบเต็มรูป หรือใบเสร็จรับเงินที่แสดงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ จากการท่องเที่ยวเมืองรอง
  • ใบเสร็จรับเงินบริจาค
  • ใบเสร็จรับเงินบริจาคช่วยเหลือน้ำท่วม
  • ค่าใช้จ่ายฝากครรภ์และค่าคลอดบุตร

3.หนังสือหรือเอกสารรับรองเงินได้อื่น ๆ นอกเหนือจากเงินเดือน

สถานที่ยื่นภาษี

ในเขตกรุงเทพมหานคร ให้ยื่น ณ

(1)   สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขา (สรรพากรเขต/อำเภอ เดิม) ในท้องที่ที่สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่

(2)   ธนาคารพาณิชย์ไทย และ สาขา ในเขตกรุงเทพมหานคร

ในเขตจังหวัดอื่น ให้ยื่น ณ

(1)   ที่ว่าการอำเภอหรือกิ่งอำเภอท้องที่ที่สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ ในกรณีสำนักงานสรรพากรอำเภอมิได้ตั้งอยู่ ณ ที่ว่าการอำเภอให้ยื่น ณ สำนักงานสรรพากรอำเภอ หรือ

(2)   สำนักงานสาขาของธนาคารพาณิชย์ไทยในเขตอำเภอหรือกิ่งอำเภอท้องที่ที่สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่

ยื่นภาษีออนไลน์

การยื่นแบบแสดงรายการภาษี ภ.ง.ด.50 , ภ.ง.ด.51 , ภ.ง.ด.53 และ ภ.ง.ด.54 สามารถยื่นผ่านเว็บไซต์ของกรมสรรพากรก็ได้ทางเว็บไซต์ของกรมสรรพากร ที่ www.rd.go.th 

จะเห็นได้ว่าผู้ที่ต้องการยื่นกู้สินเชื่อกับทางสถาบันการเงิน จะต้องมีเอกสารหลักฐานสำคัญในการแสดงที่มาของรายได้ อย่างชัดเจนไม่ว่าจะเป็นสลิปเงินเดือน, Statement, 50 ทวิ รวมไปถึงหลักฐานการเสียภาษีเงินได้ ภ.ง.ด. 90/91 ซึ่งถ้าหากคุณมีรายได้มากแต่ยื่นรายได้ที่ต้องเสียภาษีน้อยสถาบันการเงินก็จะพิจารณาตามรายได้ที่คุณเสียภาษีเท่านั้น ซึ่งถ้าหากผู้กู้มีรายได้ประจำ หลักฐานแสดงที่มาของรายได้ก็เป็นสิ่งที่หาได้ไม่ยากนัก แต่สำหรับผู้กู้ที่ไม่มีรายได้ประจำ ภ.ง.ด.90/91 คือหลักฐานสำคัญที่จะช่วยยืนยันรายได้ต่อปีของคุณ ซึ่งจะทำให้สถาบันการเงินพิจารณาตรวจสอบความถูกต้อง ความมั่นคง รายได้ของผู้ยื่นกู้สินเชื่อได้สะดวก และอาจนำมาสู่การอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

ขอบคุณข้อมูล : http://www.rd.go.th

เรียบเรียงบทความ “ยื่นแสดงภาษีมีผลต่อการอนุมัติสินเชื่ออย่างไร”

โดย ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  

 Line ID : @baan-d 

Share41Share

Related Posts

5 ข้อดี ของการซื้อบ้าน-คอนโด ช่วง Grand Opening
ลงทุนอสังหาฯ

5 ข้อดี ของการซื้อบ้าน-คอนโด ช่วง Grand Opening

22/11/2024
150
รู้จักสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์
ลงทุนอสังหาฯ

รู้จักสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์

30/08/2019
36
ขั้นตอนการขอโฉนดที่ดินใหม่
ลงทุนอสังหาฯ

ขั้นตอนการขอโฉนดที่ดินใหม่

30/08/2019
25
ข้อควรรู้สัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์
ลงทุนอสังหาฯ

ข้อควรรู้สัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์

30/08/2019
209



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • สมุทรปราการ
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
    • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • ข่าวอสังหา
  • ข่าว PR
  • บริษัทรับสร้างบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2025 Baan-D.com. All rights reserved.