• ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
    • สาระน่ารู้
  • ข่าวอสังหา
    • ข่าว PR
  • บริษัทรับสร้างบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
    • สาระน่ารู้
  • ข่าวอสังหา
    • ข่าว PR
  • บริษัทรับสร้างบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

“พฤกษา” เขย่าโครงสร้างแสนล้าน รีเฟรชแบรนด์ลุยตลาดแพง “เลอศักดิ์” โบกมือลา

in ข่าวอสังหา
1.3k
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

“พฤกษา” เขย่าโครงสร้างแสนล้าน รีเฟรชแบรนด์ลุยตลาดแพง “เลอศักดิ์” โบกมือลา

14863578541486357885l

แชมป์เศรษฐีอสังหาฯ “ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์” กำลังครุ่นคิดหนักถึง “อนาคต” ที่ต้องก้าวข้ามสู่พอร์ตแสนล้านในเร็ววัน

หลังปรับโครงสร้างองค์กรใหม่เป็น “พฤกษา โฮลดิ้ง” โดยมี PS “พฤกษา เรียลเอสเตท”ดำเนินธุรกิจที่อยู่อาศัย ภายใต้ร่มเงาโฮลดิ้งแทน

ส่วน “โฮลดิ้ง” จะแตกกิ่งก้านสาขาไปยังธุรกิจอื่น ๆ ที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ตามเป้าหมายที่ต้องการสร้างบริษัทให้เติบโตยั่งยืน

โดย “ธุรกิจหลัก” ของ PS ยังคงพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ก่อนหน้านี้ “ทองมา” ประกาศชัดถึงการปรับทัพ เตรียมบุกตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนให้มากขึ้น

ถือเป็น “โจทย์ใหญ่” ของซีอีโอ ที่ต้องก้าวข้ามภาพลักษณ์เดิม ๆ ในฐานะเจ้าตลาดทาวน์เฮาส์ระดับกลางถึงล่างที่ขยายอาณาจักรไปทั่วทุกทำเล

ซึ่งการปรับองค์กรนั้น ทำให้ต้องปรับโครงสร้างผู้บริหารไปด้วย

ปรับบิ๊กยกแผง

“ทองมา” เจ้าของตัวจริง ยังรั้งตำแหน่ง “รองประธานกรรมการ” บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง และประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท

ที่น่าเซอร์ไพรส์คือ “เลอศักดิ์ จุลเทศ” อดีตเบอร์หนึ่ง ธนาคารออมสิน เกลอรักซีอีโอพฤกษา ที่ถูกดึงเข้ามานั่งตำแหน่งใหญ่ “รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ร่วม” ของ PS ได้โบกมือลาไปแล้วอย่างไม่มีปี่มีขลุ่ย

รายงานข่าวระบุว่า “เลอศักดิ์หมดสัญญาว่าจ้างจริง และไม่มีการต่ออายุสัญญา”

ขณะเดียวกัน “เลอศักดิ์” ได้บินไปต่างประเทศทันที และไม่ขอตอบคำถามต่อ “ประชาชาติธุรกิจ” ที่โทร.ถามข้อเท็จจริง ทำให้งานแถลงข่าวใหญ่ของพฤกษาปี 2560 ไม่มีเลอศักดิ์มาปรากฏกาย

ที่น่าจับตา “ทองมา” ตัดสินใจผลักดัน 2 ลูกหม้อ “ปิยะ ประยงค์” จาก “กรรมการผู้จัดการ” กลุ่มธุรกิจทาวน์เฮาส์ ขึ้นเป็น “ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร” กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท

“ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต”
ขยับจากตำแหน่ง “กรรมการผู้จัดการ” กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม เป็น “ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร” กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมี่ยม

พร้อมกับดึงบิ๊กค่ายรถหรู “คมกริช นงค์สวัสดิ์” ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารการตลาด ค่ายฟอร์ด ที่มีประสบการณ์กับตลาดแบรนด์ดังอย่างรถเบนซ์, โรลส์-รอยซ์, แอสตัน-มาร์ติน และมาเซราติ โดยข้ามห้วยมานั่งตำแหน่ง “ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ” สายงานคอร์ปอเรตมาร์เก็ตติ้งที่พฤกษา เรียลเอสเตท คุมงานตลาดในภาพรวม โดยเฉพาะการสร้างแบรนด์

ประเดิมธุรกิจใหม่พันล้าน

ในส่วนธุรกิจใหม่ที่ต้องสร้างรายได้ประจำ”ทองมา”คาดว่า จะทำได้ประมาณ 10% ของรายได้รวมบริษัท โดยจะโฟกัสเฉพาะการลงทุนภายในประเทศก่อน

เนื่องจากสถานการณ์เศรษฐกิจในต่างประเทศยังไม่เอื้ออำนวยให้ลงทุนเท่าที่ควร

ซึ่งปี2560“พฤกษา” เตรียมงบประมาณลงทุนในธุรกิจใหม่ไว้แล้ว 1,000 ล้านบาท

ที่ “ทองมา” สนใจมากคือ การจอยต์เวนเจอร์ (JV-ร่วมทุน) กับบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในด้านนั้น ๆ หรือ Specialist นั่นเอง

และที่พิจารณาอยู่ทุกวันคือ “ธุรกิจโรงพยาบาล” เพราะเขาเชื่อว่า โรงพยาบาลเป็นธุรกิจกึ่ง ๆ เพื่อสังคม ขึ้นอยู่กับ “นโยบาย” และ “ทิศทาง” ตัวเจ้าของว่า“จะเอาเงินหรือเอากล่อง”

แต่ข้อได้เปรียบของกลุ่มอสังหาฯคือ สามารถเชื่อมโยง “ฐานลูกค้า” กับธุรกิจบริการเหล่านี้ได้ในอนาคต ซึ่งยังมีช่องว่างมากมาย โดยเฉพาะลูกค้าระดับกลางที่บริษัทสามารถเจาะตลาดได้ดี

สุดท้ายคือ “คอนโดฯให้เช่า” ธุรกิจใหม่ของเกมเศรษฐี

ฟิตทีมเจาะตลาดบน

อีกหนึ่งการปรับตัวครั้งใหญ่คือ การตัดสินใจขยายสู่ตลาดบนเต็มตัว หรือที่พฤกษานิยามว่าเป็น “ตลาดพรีเมี่ยม” ได้แก่ คอนโดมิเนียมราคา 1.5 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป, ทาวน์เฮาส์ราคา 7 ล้านบาทขึ้นไป และบ้านเดี่ยว 10 ล้านบาทขึ้นไป

“ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” แจงข้อมูลว่า เมื่อปี 2559 มูลค่าตลาดพรีเมี่ยมคิดเป็น 30% ของตลาดรวม หรือ 1 แสนล้านบาท

ขณะที่ปัจจุบันพฤกษามีสินค้าระดับนี้เพียง 5-10% ของพอร์ตทั้งหมดเท่านั้น ซึ่งเป็นมาร์เก็ตแชร์ที่น้อยมาก

จำเป็นต้องขยายพอร์ตเพิ่มศักยภาพการแข่งขัน โดยปรับประเภทปรับระดับราคาสินค้า เพื่อทำตลาดได้ทุกสถานการณ์

วางเป้าหมาย 3-5 ปีข้างหน้า พฤกษาต้องมีสินค้าพรีเมี่ยมเพิ่มเป็น 30% ของพอร์ตทั้งหมด ต้องดึงมาร์เก็ตแชร์ให้ขึ้นมาถึง 10% ให้ได้ของตลาดพรีเมี่ยม

จากคู่แข่ง 3 บิ๊กแบรนด์คือ แสนสิริ, อนันดาฯ และเอสซี แอสเสทฯ ที่เป็นเจ้าตลาดอยู่

ประเดิมปีแรก 2560 จะเปิดตัวทั้งหมด 6 โครงการ มูลค่ารวม 9,900 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่า 8,800 ล้านบาท ชื่อแบรนด์ “เดอะ รีเซิร์ฟ” และ “ไอวี่” บุกทำเลทองหล่อ, เอกมัย, พญาไท, ประดิพัทธ์ และอีก 1 โครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์ “เดอะ ปาล์ม” มูลค่า 1,100 ล้านบาท

ซึ่งบริษัทได้เริ่มปรับตัว เพื่อรองรับตลาดระดับบนบ้างแล้ว เช่น เจรจาซัพพลายเออร์วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ ทั้งรายเก่ารายใหม่ พร้อมวางแผนบุกตลาดผู้ซื้อในต่างประเทศ

ลุยลงทุน 6.1 หมื่นล้าน

สำหรับผลดำเนินงานปี 2559 “ทองมา” กล่าวว่า บริษัทเปิดตัวทั้งหมด 69 โครงการ มูลค่า 59,700 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมาย 10% มียอดพรีเซล 44,000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมาย -13% และรับรู้รายได้ 46,000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมาย -10%

แผนปี 2560 ตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 72 โครงการ มูลค่า 60,800 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 2%

แบ่งเป็นโครงการกลุ่มธุรกิจแวลู 50,900 ล้านบาท และกลุ่มธุรกิจพรีเมี่ยม 9,900 ล้านบาท เป้ายอดพรีเซล 52,900 ล้านบาท เติบโต 19% แบ่งเป็นจากกลุ่มแวลู 92% และกลุ่มพรีเมี่ยม 8%

เป้ายอดโอน 50,200 ล้านบาท เติบโต 9% จากปีก่อน แบ่งเป็นยอดโอนกลุ่มแวลู 96.4% และกลุ่มพรีเมี่ยม 3.6%

เมื่อปรับโครงสร้างบริหาร ปรับสายงานให้เข้ากับการบุกตลาดใหม่หรือตลาดแพงเรียบร้อย

ก็ถึงเวลา “ขึ้นบ้านใหม่” ตึกไข่มุก มูลค่า 3 พันล้านบาท ในเดือนปีใหม่ไทย ปีไก่ทองของพฤกษา

ShareShare

Related Posts

อสังหาปี67หดตัวหนัก บ้านใหม่เหลือค้างสูงรอบ8ปีหวังมาตรการใหม่ช่วยพยุง
ข่าวอสังหา

อสังหาปี67หดตัวหนัก บ้านใหม่เหลือค้างสูงรอบ8ปีหวังมาตรการใหม่ช่วยพยุง

29/11/2024
38
5วิธีป้องกันเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย ไม่ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ
ข่าวอสังหา

วิธีคำนวณผลตอบแทนซื้ออสังหาฯก่อนตัดสินใจ ปล่อยเช่า บ้าน-คอนโดให้ได้กำไร

29/11/2024
46
5วิธีป้องกันเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย ไม่ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ
ข่าวอสังหา

REIC เผยสัญญาณอสังหาฯ Q3 เริ่มฟื้น รับแรงหนุนมาตรการรัฐ คาดปี 68 สดใสขึ้น

29/11/2024
22
5วิธีป้องกันเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย ไม่ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ
ข่าวอสังหา

5วิธีป้องกันเมื่อต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัย ไม่ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ

29/11/2024
24



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • สมุทรปราการ
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
    • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • ข่าวอสังหา
  • ข่าว PR
  • บริษัทรับสร้างบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2025 Baan-D.com. All rights reserved.