วันศุกร์ 31 มีนาคม 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

แบงก์ไม่หวั่น “บ้านประชารัฐ” ดันหนี้ครัวเรือนพุ่ง

in ข่าวอสังหา
599
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

15

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยไม่ห่วงบ้านประชารัฐเพิ่มหนี้ครัวเรือน เชื่อรัฐชั่งน้ำหนักแล้ว สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยชี้แบงก์ระวังเต็มที่ ด้านภาคอสังหาฯเชื่อปี′59 เศรษฐกิจฟื้น-ดอกเบี้ยต่ำช่วยหนุน ปัจจัยลบที่ดินแพง

ดร.เชาว์ เก่งชน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ที่มีความกังวลว่านโยบายบ้านประชารัฐ ซึ่งรัฐบาลจัดสรรวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบผ่อนปรน 4 หมื่นล้านบาทผ่านทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และธนาคารออมสิน อาจทำให้เกิดปัญหาหนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้นตามมา

บ้านประชารัฐมีผลหนี้ครัวเรือน

มองว่านโยบายบ้านประชารัฐอาจทำให้อัตราหนี้ครัวเรือนสูงขึ้นจริง ตามปกติเมื่อมีผู้กู้สินเชื่อเพิ่มขึ้นจะทำให้หนี้ครัวเรือนสูง แต่อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าภาครัฐได้ชั่งน้ำหนักแล้วว่าวัตถุประสงค์หลักของบ้านประชารัฐคือ ให้ผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสเข้าถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น โดยการมีที่อยู่อาศัยและมีทรัพย์สินเป็นของตนเอง”ทุกอย่างมีข้อดีข้อเสียที่ต้องแลกกัน ไม่น่ากังวลใจ เพราะดอกเบี้ยไทยปีนี้จะยังไม่ปรับสูงขึ้น และโครงการบ้านประชารัฐให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6 ปี แรงกดดันจะเกิดขึ้นกับผู้ผ่อนชำระในปีที่ 7 ถ้าขณะนั้นอัตราดอกเบี้ย MRR ปรับขึ้นสูงและเกิดปัญหา อาจจะต้องดูเรื่องปรับโครงสร้างหนี้ ตอนนี้เร็วไปที่จะพูด” นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า บ้านประชารัฐอาจทำให้หนี้ครัวเรือนสูงขึ้น แต่ผลลบที่กังวลมองในด้านกำลังซื้อของผู้กู้มากกว่า อาจกระทบกำลังซื้อสินค้าอื่นแทนได้ หรือกรณีที่เศรษฐกิจผันผวนอาจเกิดปัญหาหนี้เสียได้ง่ายขึ้น แต่เชื่อว่า ธนาคารมีความระมัดระวังไม่ให้เกิดหนี้เสียมากอยู่แล้ว โดยพิจารณาปล่อยกู้มีความเข้มงวด ตรวจสอบประวัติลูกค้า หากมีประวัติผิดนัดชำระ มีโอกาสเป็นหนี้เสียมาก ธนาคารมีสิทธิ์ปฏิเสธไม่อนุมัติ

ปี′59 อสังหาฯโตตามเศรษฐกิจ

น.ส.บัณฑรโฉม แก้วสะอาด ที่ปรึกษาด้านเศรษฐกิจการคลัง สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง กล่าวบนเวทีสัมมนา “สถานการณ์เศรษฐกิจและการเงิน ปี 2559” จัดโดยสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยว่า ปี 2558 ภาคอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ให้แก่ประเทศกว่า 9 แสนล้านบาท คิดเป็น 8.3% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) และมีการขยายตัว 4.1% สูงกว่าจีดีพีประเทศซึ่งเติบโต 2.8% ในปี 2558 โดยภาคอสังหาฯ เป็นเซ็กเตอร์ที่ขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจโดยรวมและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค หากเศรษฐกิจมีการขยายตัว จะเติบโตสูงขึ้นมากกว่า แต่หากเศรษฐกิจหดตัวลงจะทำให้ภาคอสังหาฯหดตัวรุนแรงได้ ในปี 2559 กระทรวงการคลังประมาณการว่า จีดีพีประเทศไทยจะเติบโต 3.7% สูงขึ้นกว่าปีก่อน เป็นผลจากนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐที่ส่งเสริมการลงทุนภาคเอกชนและเอสเอ็มอีและโครงข่ายคมนาคมของรัฐเอง ซึ่งเป็นผลบวกต่อธุรกิจอสังหาฯ ภาคอสังหาฯจะได้รับอานิสงส์จากอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวในระดับต่ำและนโยบายภาครัฐที่ช่วยสนับสนุนคือ มาตรการรัฐเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาฯ และโครงการบ้านประชารัฐ นอกจากนี้กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างพิจารณานโยบายด้านสินเชื่ออื่นๆ อีกคือ การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย และสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ แต่ปัจจัยเสี่ยงที่ต้องระวังในปีนี้คือ หนี้ครัวเรือนยังสูงอยู่ที่ 80.8% ต่อจีดีพี ทำให้ธนาคารเข้มงวดการอนุมัติสินเชื่อ

ระวังราคาที่ดิน

ดร.เชาว์ เก่งชน กล่าวเสริมว่า ปัจจัยจะมีผลต่อกำลังซื้อผู้บริโภคในอนาคต ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยและหนี้ครัวเรือน ได้คาดการณ์แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยไทยปีนี้จะยังทรงตัวในระดับต่ำ คาดว่าจะเริ่มปรับขึ้นตามดอกเบี้ยนโยบายของสหรัฐ ช่วงปี 2561-2562 ในปี 2562 อัตราดอกเบี้ยนโยบายของไทยอาจสูงขึ้นแตะ 3.25% และคาดการณ์แนวโน้มหนี้ครัวเรือนไทยจะยังขยับขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากมาตรการรัฐช่วยกระตุ้นและอัตราดอกเบี้ยไม่ใช่ขาขึ้น โดยปี 2558 มีอัตรา 81.5% ต่อจีดีพี ปี 2559 คาดว่าจะเพิ่มเป็น 83.5% ต่อจีดีพี และปี 2563 หากเศรษฐกิจไทยเติบโตเฉลี่ย 4% ต่อเนื่อง ทำให้กำลังซื้อสูง และหนี้ครัวเรือนจะแตะ 88% โดยการเติบโตของหนี้ครัวเรือนเกิดจากสินเชื่อบ้าน รถยนต์ และสินเชื่อเพื่อธุรกิจซึ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาคอสังหาฯคือ แนวโน้มราคาที่ดินเติบโตเร็วกว่าราคาขายโครงการ ในปี 2555-2558 ราคาที่ดินเติบโต 10% ขณะที่ราคาบ้านเดี่ยวโต 5.4% ทาวน์เฮาส์ 7.9% อาคารชุด 6.8% สะท้อนว่าต้นทุนที่ดินสูงขึ้น เป็นโจทย์ให้ผู้ประกอบการและสถาบันการเงินออกแบบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม

 

—————————————–
ขอขอบคุณเนื้อหาจาก : ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

ShareShare

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
895
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
307
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
798
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
294



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.