บทสัมภาษณ์ คุณบุญชัย ชัยอนันต์บวร ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานภูมิภาค 2 บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

คุณบุญชัย ชัยอนันต์บวร
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานภูมิภาค 2
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

มีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวดิ่งมาอย่างยาวนาน
มุ่งมั่นสร้างสรรค์พื้นที่แห่งความสุข ด้วยบริการที่ดีและมาตรฐานคุณภาพระดับสากล

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นๆของประเทศ เชี่ยวชาญในด้านที่อยู่อาศัยและอาคารประหยัดพลังงาน เติมเต็มคำว่าบ้านในทุกพื้นที่ ศุภาลัยเริ่มก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2532 เป็นเวลากว่า 30 ปีแล้วกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆเพื่อให้ครอบคลุมและเข้าถึงกลุ่มลูกค้าทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และอาคารชุด ในหลากหลายทำเล

ศุภาลัย ริเวอร์วิลล์ หนึ่งโครงการที่ศุภาลัยได้เข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดระยอง เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างพื้นที่ในการแบ่งปันความสุขและความสำเร็จร่วมกัน จึงเกิดเป็นแรงบันดาลใจในการพัฒนาโครงการโดยมีวิถีชีวิตริมแม่น้ำ ภายใต้คอนเซปต์ “คฤหาสน์หรูใจกลางเมือง วิวแม่น้ำระยอง กับความสุขที่เหนือระดับควรค่ากับชีวิตที่สมบูรณ์แบบ” บนพื้นที่ใจกลางเมือง มีความเป็นเอกลักษณ์ของที่ดินที่โอบล้อมไปด้วยโค้งน้ำระยอง เพียงแห่งเดียวในจังหวัดระยอง เปรียบเสมือนเป็นสุดยอดทำเลคุณภาพใจกลางเมือง เพื่อมอบคุณภาพชีวิตที่ดีสำหรับทุกๆครอบครัว ด้วยเอกสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวเพียง 74 ยูนิตเท่านั้น

ในยุคของสังคม Digital ชีวิตประจำวันของเรามีความจำเป็นต้องพึ่งพาอาศัยเทคโนโลยีเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้กับการใช้ชีวิตมากยิ่งขึ้น ศุภาลัย ริเวอร์วิลล์เข้าใจกับพฤติกรรมการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของมนุษย์ จึงมีการนำระบบ Smart Home Automation เข้ามาตอบโจทย์ในทุกการใช้ชีวิต โดยคำนึงถึงความสะดวกสบาย ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน รวมไปถึงการประหยัดพลังงาน

ปัจจุบัน ศุภาลัยระยอง มีการพัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวดิ่ง รวมทั้งสิ้น 5 โครงการด้วยกัน เมื่อดูจากยอดขาย ยังคงเป็นไปตามเป้าหมายที่บริษัทคาดการณ์ไว้ จะเห็นได้ว่ามาตรการ Loan to Value (LTV) ที่มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 เมษายน 62 ที่ผ่านมา ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อลูกค้าของโครงการศุภาลัย ริเวอร์วิลล์ เนื่องจากลูกค้ากว่า 90% เป็นลูกค้าที่มีบ้านหลังแรกอยู่แล้ว ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่ออยู่อาศัยและผ่อนมานานกว่า 3 ปี สำหรับกลุ่มที่จะได้รับผลกระทบมากที่สุดน่าจะเป็นลูกค้าที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อเก็งกำไร อย่างไรก็ตาม ปัจจัยลบต่างๆที่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็น มาตรการคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อ (LTV) อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ปรับขึ้น 0.25% และสภาวะเศรษฐกิจที่อาจเกิดการชะลอตัว ผู้บริหารของศุภาลัยมองว่าปัจจัยลบต่างๆเหล่านี้ ส่งผลต่อกลุ่มลูกค้าที่จะได้รับผลกระทบมีเพียงแค่ 10 % เท่านั้น

สำหรับสถานการณ์ปัจจุบันและอนาคตอันใกล้ของอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดระยอง คุณบุญชัยมีมุมมองว่า ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดระยองยังคงได้รับความต้องการจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง เป็นผลมาจากการขยายตัวของโรงงานอุตสาหกรรม โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) รวมไปถึงการพัฒนาเส้นทางการคมนาคมในรูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ ทำให้พื้นที่จังหวัดระยอง เป็นพื้นที่ที่มีความเจริญก้าวหน้าในหลายๆด้าน และเมื่อมีความเจริญก้าวหน้ามากยิ่งขึ้น แน่นอนว่าสิ่งที่จะตามมาคือราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งในช่วงที่ผ่านมา ราคาที่ดินมีการปรับขึ้นแล้วกว่า 100% และคาดว่าในอนาคตอีก 1-2 ปีข้างหน้า ราคาที่ดินน่าจะมีการปรับขึ้นอีกอย่างแน่นอน จังหวัดระยองนับได้ว่าเป็นแหล่งงานอันดับต้นๆของประเทศเลยก็ว่าได้ ส่งผลทำให้ประชากรย้ายถิ่นฐานเข้ามาทำงานและอาศัยอยู่ในจังหวัดระยอง ด้วยเหตุผลนี้เองจึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ภายในจังหวัดระยองยังคงได้รับความต้องการอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทางบริษัทศุภาลัยได้เริ่มมีการมองหาที่ดินและซื้อที่ดินสะสมไว้ เพื่อรองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจในอนาคตต่อไป

โครงการในอนาคตของบริษัทศุภาลัย จะเป็นในรูปแบบบ้านเดี่ยว สำหรับคนรุ่นใหม่ มาพร้อมกับ Club House ที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ ซึ่งสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยได้อย่างดีเลยทีเดียว ในส่วนของทำเลที่ตั้ง จะอยู่ในบริเวณพื้นที่บ้านแลง ใกล้ บริษัท IRPC เชื่อมต่อทุกการเดินทางที่สะดวกสบาย ใกล้ถนนสุขุมวิทและถนนบายพาสสาย 36 ในเรื่องของการออกแบบและดีไซน์จะเป็นไปในรูปแบบใดนั้น ต้องติดตามกันต่อไป