บทสัมภาษณ์ คุณ ภูษิต ไชยฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท กุญชร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

คุณ ภูษิต ไชยฉ่ำ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บนทำเลใจกลางเมือง กับบ้านที่มากด้วยรายละเอียดในฟังก์ชั่นที่ครบครัน พร้อมแนวคิดและความตั้งใจที่สร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ภายใต้การสรรสร้างจิตสำนึกที่ดีเพื่อสังคม

เป็นเวลากว่า 25 ปี ที่คุณภูษิต ได้สั่งสมประสบการณ์การทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน โดยเริ่มตั้งแต่โครงการระดับเล็ก อย่างอพาร์ทเมนต์, ห้องเช่า, โรงแรม ต่อมาจึงเริ่มทำเป็นโครงการหมู่บ้านในรูปแบบทาวน์เฮาส์ และทาวน์โฮม ประมาณ 10-15 ยูนิตเพิ่มเติมเรื่อยมาเป็น 100 ยูนิต หลังจากทำโครงการทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮมจบ จึงเริ่มทำโครงการบ้านเดี่ยวไม่เกิน 100 ยูนิต โดยโครงการที่กล่าวมาทั้งหมดถูกพัฒนาขึ้นในพื้นที่ตัวเมือง เพื่อตอบโจทย์เรื่องความสะดวกสบายให้แก่ลูกค้ามากที่สุด ด้วยความที่มากประสบการณ์ ทำให้คุณภูษิตทำโครงการบ้านด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียด ตั้งแต่การออกแบบ ฟังก์ชัน สังเกตและติดตามความเคลื่อนไหวของการตลาด พยายามทำสิ่งที่แตกต่าง แปลกใหม่ เพื่อนำเสนอผลงานที่แสดงถึงความเป็นอัตลักษณ์พร้อมที่จะเจริญเติบโตและเดินหน้าไปได้อย่างสมบูรณ์แบบจนทำให้สามารถเข้าถึงความต้องการของลูกค้า เข้าใจวิถีชีวิตและพฤติกรรมของผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี ซึ่งความสำเร็จเหล่านี้เกิดจากแนวคิดที่มีความชื่นชอบสังคมเมือง มีความต้องการให้คนอยู่อาศัยในเมือง เนื่องจากมีความพร้อมทางด้านสาธารณูปโภคที่ครบครัน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และความคุ้มค่าที่จะสามารถตอบโจทย์วิถีชีวิตคนเมืองได้อย่างลงตัว

สำหรับโครงการ กุญชร์สิริ บูเลอวาร์ด เป็นโครงการใหญ่สุดหรูใจกลางเมือง เกิดจากความตั้งใจที่แน่วแน่ของคุณภูษิตที่ “ต้องการให้ลูกค้าได้มีที่พักอาศัยที่ดีที่สุด และรู้สึกว่าเป็นบ้านหลังสุดท้าย” เพราะบ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มนุษย์ขาดไม่ได้จึงวางแผนการทำงานอย่างละเอียดในทุกขั้นตอน เพื่อให้เกิดข้อผิดพลาดน้อยที่สุด

ส่วนโครงการในอนาคต คุณภูษิตกล่าวว่า “มีแผนจะเปิดโครงการในทำเลใจกลางเมืองดังเดิม โดยจะปรับรูปแบบบ้านไปตามลักษณะทำเล ซึ่งหากเป็นคอนโดมิเนียมก็จะดีไซน์ให้มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด โดยมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ร่วมกัน ซึ่งยังคงรูปแบบวิถีชีวิตของคนเมือง”

สำหรับสถานการณ์ปัจจุบันและอนาคตอันใกล้ของอสังหาริมทรัพย์ในระยอง คุณภูษิตมีมุมมองว่า ทุกคนยังคงมีความต้องการที่จะหาซื้อบ้านที่ดี และคุ้มค่า ถึงแม้ว่าธุรกิจอสังหาฯอาจถูกชะลอตัวไปบ้างด้วยเรื่องข้อจำกัดของภาระหนี้สินของแต่ละครัวเรือน แต่ในอนาคตมีแนวโน้มไปในทิศทางดีขึ้น ประกอบกับธุรกิจอสังหาฯในระยองเป็นแนวราบ แม้ตลาดอาจแตกต่างกันบ้าง แต่เชื่อว่ายังคงเดินหน้าไปได้ รวมทั้งโครงการ EEC (ระเบียงเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก) หรือรถไฟความเร็วสูงที่กำลังจะเกิดขึ้น สิ่งนี้น่าจะเป็นหัวใจสำคัญที่จะช่วยสนับสนุนให้เศรษฐกิจของระยองยังสามารถก้าวหน้าและเติบโตขึ้นได้

“แม้ที่อยู่อาศัยจะเป็นสิ่งที่สำคัญแต่สำหรับบางคนอาจไม่สามารถซื้อได้บ่อยๆ ในการเลือกทำเล, แบบบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญ และที่สำคัญไปกว่านั้น คือจำเป็นต้องหาความรู้เรื่องโครงสร้างหลักของรัฐบาลว่าจะไปในทิศทางใด หากทายถูกและเลือกซื้อบ้านบนทำเลที่ไปในทิศทางเดียวกัน บ้านจะกลายเป็นสินทรัพย์ที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา ฉะนั้น บ้านที่มีราคาแพง, ทำเลที่แพง ไม่ได้หมายความว่าจะเป็นเช่นนั้นไปตลอด สิ่งเหล่านี้จึงเป็นเรื่องสำคัญที่คนซื้อบ้านต้องมองให้ออกว่าทรัพย์สินที่คุณเลือกนั้นถูกต้องหรือไม่”