J-forest ผู้นำบ้านทาวน์โฮมชั้นเดียว ในภาคตะวันออก

“แนะนำตัวผู้บริหาร” และจุดเริ่มต้นของการเข้ามาพัฒนาอสังหาฯ

ผมเกิดที่นี่ และโตที่นี่ครับ ผมเป็นคน อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง ได้ศึกษาที่ รร.สวนกุหลาบ ชลบุรี ก่อนที่ผมจะไปศึกษาต่อที่ต่างประเทศ ครอบครัวของผม ทั้งคุณพ่อและคุณแม่ ได้ก่อตั้งธุรกิจในพื้นที่นี้ มานานเกือบ 20 ปีแล้ว   ขณะนั้นครอบครัวของเรามีธุรกิจอยู่ 4 บริษัท คือธุรกิจด้านโยธาการ,  ธุรกิจด้านโลจิสติกส์ , ธุรกิจด้านการบริการรักษาความปลอดภัย, และธุรกิจอสังหาฯ สำหรับให้เช่า จนกระทั่งผมสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีและปริญญาโทด้านบริหารธุรกิจจากประเทศออสเตรเลีย ตอนนั้นผมมีอายุเพียง 22 ปี พอกลับมา ผมก็เริ่มเข้ามาบริหารงานและดูแลกิจการแทนคุณพ่อ คุณแม่เองทั้งหมด  4 บริษัท  โดยมีคุณพ่อเป็นที่ปรึกษา

เพราะผมเป็นลูกชายคนเดียวและผมต้องการให้คุณพ่อ คุณแม่ท่านพักผ่อนด้วยครับ ผมจึงสานต่อธุรกิจเองทั้งหมด หลังจากที่ผมเข้ามาบริหารงาน  ธุรกิจเดิม 4 บริษัทก็ขยายตัวและเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกปี ผมทำ New High เพิ่มขึ้นหลายร้อย %   จากนั้นผมเอง ยังได้ขยายธุรกิจ ออกไปอีกประมาณ 4-5 บริษัทด้วยกัน  เริ่มจากธุรกิจด้านรีไซเคิ้ล, ธุรกิจร้านอาหาร, ร้านกาแฟ และธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแนวคิดเริ่มแรกสืบเนื่องจากเราได้สร้างบ้านพักให้แก่พนักงานของเราเองหลายร้อยห้อง ตอนทำออกมาแล้ว ค่อนข้างดีมากๆ เราทำได้ดีเลยทีเดียว  จึงทำให้เราคิดว่า เราสามารถก้าวไปทำธุรกิจอสังหาฯ อพาร์ทเม้นได้ดีที่สุดแน่นอน เราเชื่อแบบนั้น จึงเริ่มต้นทำอพาร์ทเม้น

จากตอนแรกเราตั้งเป้าหมายว่าจะพัฒนาอพาร์ทเม้น 5,000 ยูนิต และคอนโดมิเนียมอีก 500 ยูนิต ทุกอย่างวางแผนไว้เรียบร้อยแล้วครับ จะเหลือก็แต่เพียง Launch สู่ตลาดเริ่มก่อสร้างโครงการเท่านั้นเอง แต่ด้วยสภาวะเศรษฐกิจตอนนั้น ไม่สู้ดีนัก จึงทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคไม่คล่องตัว  โครงการคอนโดฯ 500 ยูนิต จึงถูกพักไว้ก่อน จึงเริ่มมา Focus ที่ธุรกิจอสังหาฯ อพาร์ทเม้น ที่เจาะกลุ่มตลาดแบบ Niche Market ชื่อว่า J-Loft Apartment เราค่อนข้างประสบความสำเร็จอย่างมาก เป็นอพาร์ทเม้นที่ดีที่สุดในแถบนี้เลยก็ว่าได้ ห้องพักเต็มทุกคืน และทุกเดือน

จากนั้น ผมได้เริ่มทำ R&D อย่างจริงจัง จึงทำให้ทราบว่าแท้จริงแล้ว กลุ่มลูกค้าในแถบนี้เป็นใคร และมี Life Style แบบไหน  จึงทำให้ผมสนใจหันมาทำธุรกิจอสังหาฯ แนวราบ ประกอบกับเราสังเกต Life style ของกลุ่มคนทำงานส่วนใหญ่ต้องเผชิญกับปัญหาภาวะรถติดทำให้ต้องใช้ระยะเวลาในการเดินทางวันๆนึงหลายชั่วโมง  ซึ่งตัวผมเอง ก็เช่นกัน ผมเป็นนักธุรกิจดูแลธุรกิจเกือบ 10 บริษัท ซึ่งเวลาที่จะมีให้ครอบครัวค่อนข้างน้อย ทุกๆ วันผมหมดเวลาไปกับการเดินทางเสียส่วนใหญ่ มันจึงเป็นจุดเริ่มต้นของแนวคิดโครงการ อสังหาฯ ของเรา ที่ขับเคลื่อนด้วย Concept ที่ว่า “เวลาที่มากกว่าเพื่อคนที่คุณรัก”  และด้วยความที่ผมเกิดที่นี่ โตที่นี่ ผมจึงมีความรักและความตั้งใจที่จะพัฒนาเมืองนี้ให้น่าอยู่ที่สุด  จึงได้เริ่มสร้างโครงการ J Forest AMATA เป็นโครงการแรกในนาม“JKS FUTURE”

“การเจริญเติบโตของพื้นที่ บ่อวิน–ปลวกแดง และแนวโน้มในอนาคต (จาก ประสบการณ์)”

ด้วยความที่ผมเป็นคนพื้นที่ จึงได้เห็นถึงความเจริญเติบโตของพื้นที่ตรงนี้อย่างชัดเจน  จากเมื่อก่อน Demand มากกว่า Supply แต่ปัจจุบัน Supply มากกว่า Demand แล้วครับ ธุรกิจ โรงงานในนิคมฯ ผุดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้อัตราแรงงานก็เพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย กลุ่มประชากรส่วนใหญ่เป็นแรงงานระดับล่าง – ระดับกลาง และมีแนวโน้มขยายตัวขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งประชากรกลุ่มนี้จะเป็นกำลังขับเคลื่อนที่สำคัญในการพัฒนาให้เมืองๆ นี้เป็นเมืองที่มีความเจริญแบบก้าวกระโดดนั่นแปลว่า จะส่งผลให้นักธุรกิจใหม่ๆ หลากหลายประเภทเข้ามาลงทุนเพื่อตอบสนองความต้องการของกำลังซื้อที่เพิ่มมากขึ้นครับ

“แนวคิดของ J Forest (Product, Location, Marketing)”

การพัฒนาโปรดักส์ทุกอย่างเริ่มต้นจากปรัชญาที่ว่า เราไม่ได้สร้างบ้าน เพียงแค่เพื่อขาย แต่เราสร้างด้วยความรู้สึกเสมือนเราอาศัยอยู่เอง ดังนั้นในทุก กระบวนการทำงานเราจึงใส่ใจในทุกรายละเอียดเริ่มตั้งแต่ แนวคิดของโครงการ ผมให้ความสำคัญในทุกมิติ เรื่องความจริงใจ และความซื่อสัตย์ต่อลูกค้า เป็นเรื่องที่สำคัญที่สุด ซึ่งผมยึดถือเป็นหัวใจหลักในการดำเนินธุรกิจทุกประเภท  ตัวผมเองสังเกตบ้านทาวน์โฮมอื่นๆ ส่วนใหญ่มักลืมที่จะใส่ใจในการสร้างสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า  ส่วนตัวผมนั้น ปณิธาน คือ ลูกค้าของผมต้องได้สิ่งที่ดีที่สุดในทุกๆมิติ อย่างแท้จริง

ในด้านทำเลที่ตั้ง​ J Forest ตั้งอยู่ใจกลางอมตะซิตี้ ซึ่งถือว่าเป็น Prime Location  ที่จะเชื่อมโยงผู้อาศัยกับที่ทำงานได้อย่างสมดุลที่สุด ประหยัดเวลาในการเดินทาง เพิ่มความอบอุ่นให้กับครอบครัว เราใส่ใจไปถึงคนสำคัญในครอบครัวของลูกค้า

ด้านการตลาด​ นอกจากกลยุทธ์การสร้างความแตกต่าง ในด้านการออกแบบบ้าน การเลือกใช้วัสดุคุณภาพที่เหนือกว่าแล้ว เรายังใช้กลยุทธ์ IMC เพื่อทำการสื่อสารทางการตลาดไปยังกลุ่มเป้าหมาย อย่างครอบคลุม ซึ่งเลือกใช้สื่อทุกประเภทในการสื่อสาร ส่วนด้าน Sale Promotion ล่าสุด เราเพิ่ง Launch Campaign “แจกเลยไม่ต้องลุ้น ซื้อบ้านแถมรถ” เพื่อเป็นการเพิ่มอรรถประโยชน์สูงสุดและตอบแทนที่ลูกค้าได้ไว้วางใจเลือก โครงการ J Forest ของเรา  ซึ่งรายการของแถม เราก็ได้พิถีพิถันในการคัดเลือก โดยการเก็บข้อมูลศึกษาพฤติกรรม และความต้องการของลูกค้ามาแล้วเป็นอย่างดี เพื่อให้มั่นใจว่า ลูกค้าจะได้รับความสุข และอรรถประโยชน์สูงสุดจากโครงการของเรา

“J-forest ประสบความสำเร็จได้เพราะอะไร”

ในตลาดทาวน์โฮมชั้นเดียวด้วยกันแล้ว เรากล้าพูดได้ว่า เราคือผู้นำบ้านทาวน์โฮมชั้นเดียว ที่ดีที่สุด ในภาคตะวันออก ด้วยความใส่ใจทุกรายละเอียดทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นการคัดเลือกทำเลที่ตั้ง รวมถึงการออกแบบเราให้ทีมออกแบบระดับแถวหน้าของประเทศ เราเน้นการออกแบบที่โดดเด่น และแตกต่าง ฟังก์ชั่นการใช้งานมากกว่า เพื่อให้ลูกค้าใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าที่สุด และใช้ประโยชน์ได้จริง

อย่างสวนหย่อมในตัวบ้านเราออกแบบให้ถึง 2 สวนหย่อมด้วยกัน คือสวนหน้าบ้าน และหลังบ้าน เพื่อให้ลูกค้ามีพื้นที่สร้างสรรค์ธรรมชาติของตนเองได้อย่างอิสระ เนื่องด้วยโครงการของเราเป็นทาวน์โฮม ชั้นเดียว เราจึงต้องการปฏิวัติรูปแบบของทาวน์โฮมชั้นเดียว ด้วยการออกแบบให้มีหน้าบ้านกว้างถึง 6 เมตร พร้อมเพดานสูงถึง 4 เมตร เพื่อให้ลูกค้ารู้สึกโปร่งสบาย ไม่อึดอัดเหมือนทาวน์โฮมแบบเดิมๆ ผมมักจะตั้งคำถามกับตัวเอง หรือสมมติว่าตัวเองคือลูกค้า หากโครงการที่เราสร้างนั้น เราชอบและอยากเก็บไว้เองสักหลัง นั้นก็ถือว่าผ่านสำหรับผม ถ้าเราเองยังไม่ชอบ หรือยังสร้างความรู้สึกที่อยากอยู่ให้เกิดขึ้นไม่ได้ เราเองก็ไม่กล้าสร้างให้ลูกค้าอยู่เช่นกัน

นอกจากนี้อีกหนึ่งความสำเร็จของ JKS FUTURE นั่นก็คือ เรามีทีมงานมืออาชีพมากด้วยประสบการณ์และความสามารถ ซึ่งทุกท่าน ทุ่มเท ใส่ใจในทุกรายละเอียดบนพื้นฐานแนวคิดเดียวกัน และทั้งหมดนี้ เป็นพลังขับเคลื่อนในความสำเร็จของเรา

“โครงการในอนาคต”

จากแนวคิดที่เราต้องการให้บ้านอยู่ใกล้ที่ทำงาน เพื่อสอดคล้องกับ concept  “เวลาที่มากกว่าเพื่อคนที่คุณรัก”  ที่กล่าวมาแล้ว เรามีโปรเจคที่กำลังจะ Launch อีก 5 โครงการ  ซึ่งเรามี Super Luxury House , และบ้านเดี่ยว ที่ดีที่สุด ราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้าน รวมถึงธุรกิจโรงแรม ซึ่ง JKS FUTURE มีการขับเคลื่อนธุรกิจอยู่ตลอดเวลา เรามุ่งมั่นที่จะพัฒนาอย่างต่อเนื่อง  ตอนนี้แผนระยะยาวของเราเตรียมไว้ 10-15 ปีข้างหน้าแล้วครับ เร็วๆนี้ กำลังจะ Launch 3 โครงการคือ Skyline AMATA , Ocean AMATA และJ Forest AMATA II ทั้ง 3 โครงการยังถูกพัฒนาบนพื้นที่ทำเลศักยภาพเช่นเดิม โดยกระจายอยู่รอบนิคมอมตะซิตี้ซึ่งมีแบบบ้านให้เลือกถึง 8 แบบด้วยกัน เพื่อตอบสนอง Life Style ที่แตกต่าง เปี่ยมเอกลักษณ์ และโดดเด่น ทุกโครงการพัฒนาบนจุดยืนทีว่า “ลูกค้าของผมต้องได้สิ่งที่ดีที่สุด”

บทความโดย

ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)