วันพุธ 4 ตุลาคม 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

อสังหาฯ 4.0 แข่งบริการ ตีหัวเข้าบ้าน

in ข่าวอสังหา
160
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

เมื่อแนวโน้มที่อยู่อาศัยไทย บ้าน-คอนโดฯ แพงลิ่วปั่นราคา เกินกำลังซื้อ เหตุระดับรายได้คนในประเทศเติบโตไม่ทันต้นทุนที่ดิน นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการบมจ. แสนสิริ ระบุ อสังหาฯ 4.0

เลี่ยงไม่ได้ ต่างต้องปรับตัว และเมื่อราคาถูกกว่า ไม่ใช่ปัจจัยการแข่งขันอีกต่อไป เกมกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาฯ พิชิตใจผู้บริโภคยุค 4.0 นอกจากโปรดักต์ ยังจะขึ้นอยู่กับจุดต่าง ด้านบริการหลังการขายด้วยใครเริ่มก่อน ดีกว่า น่าเชื่อถือกว่า ชนะ!

บ้านแพงเพราะที่ดิน

นายอุทัย ยอมรับว่า เรื่องที่อยู่อาศัยของไทยมีราคาแพงจับต้องยาก เกิดขึ้นมานานนับ 10 ปีสาเหตุสำคัญมาจากต้นทุนราคาที่ดินที่สูงมาก ในอดีตทำคอนโดฯ 1 ห้องนอน ก็นึกถึงขนาด 55-60 ตร.ม. แต่ปัจจุบันเหลือเพียง 25 ตร.ม. เป็นการปรับตัวของผู้พัฒนาผ่านไซซ์ที่เล็กลง หรือในอดีตบ้าน 5 ล้านบาท ยังหาเจอได้ทำเลรามคำแหง ปัจจุบันอาจหลุดไปไกลถึงวงแหวนรอบนอกทั้งหมดเป็นเรื่องของต้นทุนและอำนาจการซื้อที่เปลี่ยนไป ผู้ซื้อต้องปรับตัว ซื้อบ้านไม่ได้ อาจเปลี่ยนไปซื้อทาวน์เฮาส์อยู่แทน ทั้งนี้ หากถามถึงราคาตลาดที่เหมาะสมกับกำลังซื้อคนไทยในขณะนี้ คงไม่สามารถระบุได้ชัดเจน เพราะขึ้นอยู่กับทำเลเช่นกัน

อุทัย  อุทัยแสงสุข

เทรนด์อยู่อาศัยโลก

อย่างไรก็ตาม นอกจากปัจจุบันผู้บริโภคมีการปรับตัวในด้านราคาแล้ว สิ่งหนึ่งที่เริ่มเห็นความเปลี่ยนแปลงชัดเจนขึ้นในแง่การใช้ชีวิตและอยู่อาศัย ก็คือ การบริการ เพราะคนมีเวลาน้อยลงต้องการความสะดวกสบาย สะท้อนจากภาพการเติบโตของธุรกิจสั่ง-ส่งอาหาร ขณะที่ในกลุ่มรถยนต์เอง เช่น แบรนด์ BMW ขายบริการ BSI ประกันบำรุงรักษาอะไหล่ที่อายุมีผลต่อการใช้งานทำให้มียอดขายเพิ่มขึ้นมหาศาล ซึ่งสอดคล้องกับเทรนด์การอยู่อาศัยโลก พบอันดับ 1 มากกว่า90% ระบุ การบริการหลังการขายมีอิทธิพลต่อการเลือกซื้อบ้านเป็นอันดับแรกๆ พบขณะนี้การแข่งขันของอสังหาฯทั่วโลก กำลังให้ความสำคัญกับเรื่องดังกล่าวอย่างมาก

แข่งอสังหาฯไทย 4.0

นายอุทัย ระบุว่า เรื่องราคาถูกกว่าไม่ใช่ปัจจัยหลักอีกต่อไปในเกมการแข่งขันของอสังหาฯ ขณะที่ประเทศไทย กำลังก้าวสู่จุดมาตรฐานด้านดีไซน์และคุณภาพวัสดุ ทัดเทียมกันมากขึ้นแล้ว จึงคาดเกมแข่งขันต่อไป จะขึ้นอยู่กับการพัฒนาบริการที่ต้องดีกว่า เหนือกว่า แต่จากปัจจุบันหลายบริษัทของไทยยังให้ความสำคัญต่อเรื่องดังกล่าวน้อยอยู่ ส่วนใหญ่สร้างเสร็จ ขายออกก็ทิ้ง

มีบริษัทก่อสร้าง ฝ่ายขาย ฝ่ายการตลาด ดูแลการปล่อยเช่า แต่น้อยรายที่จะมีทีมนิติ
บุคคล ดูแลบริการหลังการขายเอง ทำให้หลายโครงการมีดีเรื่องทำเล แต่ราคากลับไม่ขึ้น เพราะโครงสร้างวัสดุ ถนนไม่ถูกปรับปรุงดูแล แต่ในแง่ผู้ซื้อย่อมคาดหวังต่อมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคต

“ทุกอุตสาหกรรม ทุกสินค้า ถ้าไม่มีบริการเข้าไปร่วม จะขายยาก พบในอุตสาหกรรมรับประกันซ่อมแซมที่อยู่ของสหรัฐฯ สูงถึง 2.3 พันล้านดอลลาร์ สหรัฐฯโตปีละ 5% สะท้อนผู้บริโภคต้องการหลักประกันระยะยาว”

 

เจาะกลยุทธ์โฮมแคร์

บริษัทเอง มองเห็นเทรนด์ดังกล่าว จึงต้องการเพิ่มศักยภาพการแข่งขัน ซึ่งจะมีผลต่อแบรนด์และความน่าเชื่อถือ โดยนำร่อง 2 บริการสำคัญเมื่อปีที่แล้ว ในแง่บริการความปลอดภัยให้ลูกบ้านและการดูแลรักษางานระบบผ่านศูนย์ส่วนกลาง พบได้รับความเชื่อมั่นจากลูกค้าเพิ่มขึ้น 7% ขณะที่ปี 2562 เตรียมส่งบริการใหม่ในรูปแบบ “โฮมแคร์” เสริมรูปแบบการดูแล ตั้งแต่ซื้อ-โอน -อยู่อาศัย ด้วยงบลงทุน 100 ล้านบาท คล้ายการซื้อประกันดูแลรักษาบ้านระยะยาวหลังหมดประกันตามกฎหมาย ทั้งในแง่ดูแลเชิงป้องกันและการดูแลซ่อมบำรุง เป้าหมายบ้านอายุไม่เกิน 5 ปีครอบคลุมผู้ใช้ 1,600 รายในปี 2563 เชื่อจะเป็นการรักษาฐานลูกค้าและใช้เจาะลูกค้ายุคใหม่ได้อย่างดี

“ทำบริการเหมือนจะง่าย แต่เบื้องหลังเยอะแยะไปหมด โดยเฉพาะเกี่ยวกับบ้าน ดีเวลอปเปอร์ที่เข้ามาทำ ถ้าทำสำเร็จจะกลายเป็นจุดแข็ง เป็นมาตรฐานใหม่ และมีผลต่อการแข่งขันในอนาคต”

 

ขอบคุณข้อมูล : thansettakij

ShareShare

Related Posts

“แอสเซทไวส์” คว้าสุดยอดบริษัทอสังหาฯ ที่น่าทำงานด้วยในเอเชียปี2023
ข่าวอสังหา

“แอสเซทไวส์” คว้าสุดยอดบริษัทอสังหาฯ ที่น่าทำงานด้วยในเอเชียปี2023

02/10/2023
7
แลนด์แอนด์เฮ้าส์แห่ลุย ‘มิกซ์ยูส’ พัทยา
ข่าวอสังหา

แลนด์แอนด์เฮ้าส์แห่ลุย ‘มิกซ์ยูส’ พัทยา

02/10/2023
11
LPPคว้างานบริหารจัดการหอพักU-Centerจากจุฬาฯ
ข่าวอสังหา

LPPคว้างานบริหารจัดการหอพักU-Centerจากจุฬาฯ

01/10/2023
7
REIC เผย อสังหาฯภาคใต้ครึ่งแรกปี66 สต็อกเหลือขายเพิ่มขึ้น9.6%
ข่าวอสังหา

REIC เผย อสังหาฯภาคใต้ครึ่งแรกปี66 สต็อกเหลือขายเพิ่มขึ้น9.6%

01/10/2023
6



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี - สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.