วันพฤหัสบดี 9 กุมภาพันธ์ 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

รื้อภาษีที่ดินจัดเก็บเป็นขั้นบันได คลังยืนเป้าโกยรายได้ 3 หมื่นล้านบาท/ปี

in ข่าวอสังหา
532
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

คลังยืนเป้าโกยรายได้ภาษีที่ดิน 3 หมื่นล้านบาท/ปี แม้ กมธ.เสียงส่วนใหญ่รื้ออัตราจัดเก็บใหม่เป็นขั้นบันไดทุกประเภทภาษี โดยกรณี “บ้านหลังหลัก” ยกเว้นภาษีให้บ้านราคา 20 ล้านบาท ส่วนเกินจากนั้นเก็บเป็นขั้นบันได

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยว่า ยังคงเป้าหมายการเก็บรายได้จากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในระยะแรกให้ได้ที่ระดับ 30,000 ล้านบาท/ปีเช่นเดิม แม้ว่าขณะนี้จะมีการปรับปรุงรายละเอียดเกี่ยวกับอัตราการเก็บภาษีที่ดินฯ ใหม่ในชั้นคณะกรรมาธิการ (กมธ.) วิสามัญพิจารณาร่างกฎหมาย ซึ่งล่าสุดได้ขยายระยะเวลาพิจารณาถึงสิ้น พ.ย.นี้ น่าจะได้ข้อยุติ และเสนอสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) พิจารณาต่อไป

วิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ

ทั้งนี้ ยอมรับว่าการเก็บข้อมูลเรื่องนี้ต้องใช้เวลา เนื่องจากระบบฐานข้อมูลของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังไม่ออนไลน์และไม่เชื่อมกัน แถมข้อมูลยังมีจำนวนมาก อาทิ ประเภทกิจการที่แตกต่างกัน เป็นต้น แต่เชื่อว่าจะเร่งหาข้อสรุปได้ภายใน พ.ย. และจะเริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2562 โดยใช้ฐานข้อมูลราคาประเมินในปี 2561 เป็นฐานในการคำนวณเพื่อจัดเก็บภาษี

“ตอนนี้กำลังทดสอบข้อมูลอยู่ ถึงแม้ว่าฐานภาษีจะเป็นคนละฐาน โดยฐานเดิมถ้าเป็นกรณีที่อยู่อาศัยกับเกษตรกรรมจะเสียภาษีบำรุงท้องที่ แต่ถ้าประกอบธุรกิจหรือบริการจะใช้ฐานภาษีโรงเรือน ซึ่งข้อมูลจริง ๆ แล้วเราเคยประมาณการไว้ แต่ก็นานพอสมควรแล้ว ช่วงนี้จึงเก็บข้อมูลจริงเลย ว่าเขาเคยเสียเท่าไร มาวันนี้ถ้าเป็นฐานภาษีใหม่จะเป็นอย่างไร แล้วท้องถิ่นจะมีรายได้เท่าไหร่ ตอนนี้ที่ตั้งเป้าหมายรายได้ไว้ 30,000 ล้านบาทก็อาจจะถึง แต่ก็จะมีรายการลดหย่อน มีการหักภาษีของนิติบุคคลอีก”

นายวิสุทธิ์กล่าวด้วยว่า ในปัจจุบันองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) จัดเก็บรายได้เองอยู่เพียง 11-12% ส่วนที่เหลือเป็นเงินอุดหนุนจากรัฐบาล โดยแต่ละ อปท.ก็จัดเก็บภาษีในอัตราที่ต่างกัน ขึ้นกับศักยภาพแต่ละแห่ง ดังนั้นการกำหนดเพดานก็ไม่ควรต่ำเกินไป เพราะจะทำให้บาง อปท.ที่มีศักยภาพไม่สามารถปรับขึ้นอัตราภาษีได้ อย่างไรก็ดี แม้จะเปิดให้ อปท.เก็บภาษีอัตราแตกต่างกันได้ แต่การพิจารณาอนุมัติให้ขึ้นภาษี ต้องผ่านคณะกรรมการภาษีที่ดินประจำจังหวัด ที่มีหลายภาคส่วนร่วมอยู่

“ในระยะแรกคงไม่ได้เงินภาษีอะไรมากมาย แต่ระยะยาวจะเป็นการวางรากฐานให้คนเหล่านี้เข้ามาอยู่ในระบบ และมีส่วนร่วมในการควบคุมการบริหารงานของ อปท. รวมถึงให้เกิดความเป็นธรรมระหว่างผู้ใช้ทรัพย์สินที่เป็นสาธารณูปโภคทั้งหลาย”

ทั้งนี้ การเริ่มเก็บภาษีที่ดินฯ ทาง กมธ.ให้ความสำคัญกับทั้งความสามารถในการเสียภาษีของประชาชน และความเต็มใจที่จะชำระภาษีด้วย โดยขณะนี้เสียงส่วนใหญ่ใน กมธ.เห็นควรให้ลดการยกเว้นภาษีให้แก่บ้านหลังหลัก จากเดิมกำหนด 50 ล้านบาท เหลือ 20 ล้านบาท และส่วนที่เกิน 20 ล้านบาทขึ้นไป จะจัดเก็บแบบขั้นบันได รวมถึงประเภทที่ดินอื่น ๆ อย่างที่ดินเพื่อการพาณิชย์ก็จัดเก็บเป็นขั้นบันไดเช่นกัน

“ภาษีน่าจะเก็บเป็นขั้นบันได เพราะความสามารถในการเสียภาษีไม่เท่ากัน อย่างเอสเอ็มอีกับรายใหญ่ ความสามารถจะไม่เท่ากัน ก็ต้องเสียเป็นขั้นบันได เช่น บ้านราคา 30 ล้านบาท ก็จะได้รับยกเว้น 20 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินไปอีก 10 ล้านบาทจะเสีย สมมุติว่าเก็บ 0.02% ก็จะเสียแค่ 2,000 บาทต่อปี ถ้าบ้าน 50 ล้านบาท ก็เสีย 6,000 บาท แต่ย้ำว่าอันนี้ยังเป็นตัวเลขสมมุติ” รมช.คลังกล่าว

 

ขอบคุณข้อมูล : prachachat

ShareShare

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
844
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
288
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
771
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
287



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.