มุมมองศักยภาพในภาคตะวันออก

ดร.สืบวงษ์ สุขะมงคล ประธานกรรมการการบริหาร แพทโก้ พร็อพเพอร์ตี้

Q. มุมมองศักยภาพในภาคตะวันออกจะเจริญเติบโตอย่างไรในการพัฒนาอสังหาฯ

” หลังจากเรื่องของการพัฒนาเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ EEC ที่ภาครัฐเร่งผลักดัน Mega  Project อยู่ในขณะนี้ ส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออกมีการเจริญเติบโต อย่างต่อเนื่อง คาดว่าตัวเลขทะลุ 5% และจะเจริญเติบโตต่อเนื่องระยะยาวไปอีกหลายปี ซึ่ง ขณะนี้เศรษฐกิจภาคตะวันออกเติบโตเร็วมาก โดยเฉพาะจังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง ”

Q. โครงการมารวยและกลุ่มวิจิตรา มีโครงการที่พัฒนาในภาคตะวันออก ในทำเลไหนบ้าง

” สำหรับ แพทโก้ พร็อพเพอร์ตี้ เรามีการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ภาคตะวันออก โดยมีบริษัทในเครือ คือบริษัท แพทโก้ แพลตินัม พัฒนาเป็นทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด 2 ชั้น ภายใต้แบรนด์ วิคทอเรีย มอเตอร์เวย์ บางประกง จังหวัดฉะเชิงเทรา และมีอีก 1 โครงการคือ วิคทอเรีย บางนา-ตราด กม.36 เป็นทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิต และ บริษัท มารวย เรียลเอสเตท จำกัด พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว ภายใต้แบรนด์ บ้านมารวย ขณะนี้มีทั้งหมด 6 โครงการ กระจายอยู่ในพื้นที่ภาคตะวันออก เริ่มที่จังหวัดฉะเชิงเทรามี บ้านมารวย ริเวอร์ไซด์ บางประกง บ้านมารวยยโสธร 3 ฉะเชิงเทรา บ้านมารวยโสธร 4 เป็นบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว อยู่ในพื้นที่จังหวัดชลบุรี มี 1 โครงการ คือมา รวยแหลมฉบัง และมีที่จังหวัดสระแก้ว 2 โครงการ คือ บ้านมารวยสระแก้ว เป็นบ้านเดี่ยวชั้น เดียว และบ้านมารวยอรัญ เป็นบ้านเดี่ยว ”

Q. นอกจากภาคตะวันออก โครงการที่พัฒนาในโซนกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก(บางนา-ตราด ,สมุทรปราการ)มีทิศทางเป็นอย่างไรบ้าง

” แพทโก้ พร็อพเพอร์ตี้ เรามีแลนด์แบงก์รอการพัฒนามากกว่า 1,000 ไร่ ซึ่งขณะนี้ ก็มีการนำมาทำเลที่มีศักยภาพมาพัฒนาอยู่เรื่อยๆซึ่งขึ้นโครงการใหม่ปีละประมาณ 2 โครงการ ”

Q. ทิศทางและแนวทางในการพัฒนาโครงการในภาคตะวันออกในปี 2561 เป็นอย่างไร

” ปีนี้เรื่องของการพัฒนาเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก มีความชัดเจนมากขึ้นในปีนี้ และล่าสุดทางกรมพัฒนาธุรกิจการค้า มีการรายงานผลการขอจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนบริษัทจัดตั้งใหม่ในเดือน สิงหาคม 2560 มีจำนวน 7,159 ราย เติบโตขึ้น 20% ซึ่งถือเป็นตัวเลขสูงสุดในรอบ 4 ปี ประกอบกับมีการผลักดันโครงการลงทุน Mega Project ของภาครัฐที่มีเข้ามาเพื่อพัฒนาระบบ โครงสร้างพื้นฐานในประเทศหลายโครงการ ทำให้มีการอัดฉีดเม็ดเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจมากขึ้น จึงทำให้การบริโภคภาคเอกชนเริ่มฟื้นตัวดีขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยกระตุ้นให้เศรษฐกิจไทยยังคงขยายตัวได้ดีในปีหน้า “