วันศุกร์ 2 มิถุนายน 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result

ทุนระยอง-พัทยา เนรมิต ‘มิกซ์ยูส’ กลางเมืองหมื่นล้าน

in ข่าวอสังหา
229
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

เทศบาลระยองหัวหอกปัดฝุ่นที่ 3 แปลง 16 ไร่ เตรียมผุดมิกซ์ยูส ทั้งห้าง-โรงแรม-อาคารจอดรถ 2 หมื่นล้าน หวังปลุกเขตเมืองเก่าตามแนวถนนสุขุมวิทกลับมาคึกคัก ทุนพัทยาไม่น้อยหน้า เทหมื่นล้านขึ้นโครงการรับอีอีซี

การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานเพื่อยกระดับโลจิสติกส์ประเทศ 3-4 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะระบบราง กระตุ้นให้เกิดการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนรองเชื่อมเข้าพื้นที่และแผนพัฒนาเมืองอย่างคึกคัก ล่าสุด ที่ประชุมคณะผู้ช่วยการวางแผนชุมชนเมืองระยอง (CPAT) ร่วมกับเทศบาลนครระยอง สำนักงานโยธาธิการและผังเมือง บริษัท ระยองพัฒนาเมืองฯ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้ข้อสรุปชัดเจนเพื่อขับเคลื่อนอย่างเป็นรูปธรรม

นายวรวิทย์ ศุภโชคชัย นายกเทศมนตรีนครระยอง เปิดเผยว่า คณะวางแผนพัฒนาเมืองมีแนวคิดจะฟื้นระยอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งโซนเมืองเก่า ให้กลับมาคึกคัก โดยพัฒนาการใช้ประโยชน์ที่ดิน 3 แปลงของเทศบาล ให้เต็มศักยภาพ ประกอบด้วย 1.ที่ดินย่านเทศบันเทิง 8 ไร่ ปัจจุบันเป็นตลาดโต้รุ่ง 2.ที่ดินโซนเมืองเก่าฝั่งตรงข้ามย่านเทศบันเทิง ขนาด 4 ไร่ และ 3.ที่ดินสถานีขนส่งแห่งที่ 1 ขนาด 4 ไร่ มาพัฒนาเชิงพาณิชย์ให้เป็นศูนย์เศรษฐกิจขนาดใหญ่ พื้นที่ชั้นล่างเพื่อการพาณิชย์ ชั้นบนเป็นโรงแรม ในรูปแบบมิกซ์ยูส คาดจะใช้งบลงทุนประมาณ 2 หมื่นล้านบาท โดยขณะนี้ บริษัท พัฒนาเมืองระยอง จำกัด ร่วมกับสมาคมการผังเมืองไทย อยู่ระหว่างศึกษารายละเอียด โดยผู้อาศัยอยู่เดิมจะต้องได้ประโยชน์ในการพัฒนาด้วย

โดยนายฉัตรนุชัย สมบัติศรี รองปลัดเทศบาลนครระยอง กล่าวว่า เบื้องต้นใช้โมเดลตั้งบริษัทมาดำเนินการ โดยระดมทุนหลายฝ่าย ทั้งนักลงทุนท้องถิ่น ประชาชนทั่วไป หรือ กิจการใหญ่ เช่น กลุ่ม ปตท. , บีทีเอส , เครือเอสซีจี หรือ ซีพี ที่บางรายเข้ามาศึกษาข้อมูลแล้ว โดยร่วมกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ เพื่อให้เกิดขึ้นในระยองเร็ว ๆ นี้

“การพัฒนาเมืองจะต้องสอดคล้องกับแผนพัฒนาระบบขนส่งมวลชน ที่จะไปเชื่อมกับโครงการใหญ่ของรัฐ ที่ในอนาคตจะขยายเส้นทางรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน จากอู่ตะเภาต่อมาถึงตัวเมืองระยอง ในระยะแรกจะพัฒนาระบบรถยนต์สมาร์ทบัสมารองรับก่อน เมื่อเต็มพิกัดแล้ว ค่อยยกระดับสู่ขนส่งมวลชน เช่น รถไฟรางเบาต่อไป”

ขณะที่ ทุนท้องถิ่นพัทยาก็ทุ่มหมื่นล้านบาท รุกโรงแรม-มิกซ์ยูสในพื้นที่อย่างคึกคัก นายสมภพ วาณิชเสนี กรรมการผู้จัดการ บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของพัทยา ขยายไปลงทุนโรงแรมและมิกซ์ยูสเพิ่มขึ้น ทั้งลงทุนเอง หรือ จับมือกันเองของกลุ่มธุรกิจในพื้นที่ เพราะต้องใช้เม็ดเงินลงทุนสูง เพื่อรองรับการขยายตัวด้านการท่องเที่ยวของเมืองพัทยาที่เติบโตตามนโยบายอีอีซี

โดยในส่วนของเออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งทำคอนโดมิเนียมในพัทยามากว่า 11 ปี ภายใต้แบรนด์ AERAS, ACQUA, แอททิจูด ล่าสุด แตกไลน์การลงทุนโรงแรม งบราว 200 ล้านบาท (รวมที่ดิน) สร้างโรงแรมยู จอมเทียน พัทยา ภายใต้คอนเซ็ปต์ “บูทีค คอนโด” ที่เพิ่งเปิดให้บริการเมื่อเดือนที่ผ่านมา และอยู่ระหว่างลงทุนโรงแรมและคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนอีกบนพื้นที่ 4 ไร่ คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างราว 3 ปี และจะเปิดให้บริการได้ในปี 2564

ปัจจุบัน คนนิยมซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น โดยมักนำไปปล่อยเช่าเองเป็นรายวัน ทำให้เกิดปัญหาขัดแย้งกับคนที่พักอาศัยจริง จึงพัฒนาโครงการขึ้นเป็นคอนโดฯ เพื่อการลงทุน ผู้ซื้อสามารถเข้าพักได้ 15-20 วันต่อปี ที่เหลือทางโครงการนำมาบริหารในลักษณะโรงแรมให้ทั้งอาคาร กลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่เป็นต่างชาติ ทั้งโครงการจะขออนุญาตทำเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว โดยใช้เชนโรงแรมมาบริหารจัดการดูแลให้ทั้งหมด

นอกจากนี้ ยังมีโครงการร่วมลงทุนระหว่างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา ที่กำลังอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส บนพื้นที่ 8 ไร่ บริเวณวงศ์อมาตย์ มูลค่าการลงทุนราว 8 พันล้านบาท ที่จะสร้างโรงแรมขนาด 300 ห้อง และคอนโดมิเนียมสูง 50 ชั้น ซึ่งเป็นการร่วมลงทุนระหว่าง 3 กลุ่มบริษัท ได้แก่ 1.บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนคอนโดฯ หลายแห่งในพัทยา ภายใต้แบรนด์ CETUS, DELMARE 2.กลุ่มผู้ลงทุนหมู่บ้านสิริศาในพัทยา และ 3.ทางเออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ เริ่มก่อสร้างได้ภายในปีหน้า

 

ขอบคุณข้อมูล : thansettakij

Share39Share

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
954
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
323
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
837
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
326



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.