ต่างชาติซื้อบ้านในไทยแสนล้าน

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ) เปิดเผยว่า หลายท่านคงอยากทราบว่าต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นเงินเท่าไหร่ ซื้อที่ไหนมากที่สุด จะมีผลต่อประเทศไทยอย่างไร ทางศูนย์ข้อมูลฯจึงได้สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์พบว่าเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยที่ซื้อขายในปี 2560

มีมูลค่าการขายโดยรวม 576,396 ล้านบาท ในจำนวนนี้ 113,280 ล้านบาท ถูกซื้อโดยชาวต่างชาติ หรือราว 20% ทั้งนี้ ชาวต่างชาตินิยมซื้อที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมากที่สุด โดยมีมูลค่าสูงสุดถึง 83,170 ล้านบาท จากมูลค่าการซื้อขายที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 415,852 ล้านบาท หรือประมาณ 20% ของทั้งหมด

ทั้งนี้ มูลค่าการซื้อขายที่ต่างชาติซื้อถึง 83,170 ล้านบาทนั้น มีส่วนแบ่ง 74% ของมูลค่าการซื้อขายของต่างชาติทั้งหมดทั่วประเทศที่ 113,280 ล้านบาท กรุงเทพมหานครจึงเป็นพื้นที่สำคัญที่ต่างชาติสนใจซื้อที่อยู่อาศัยมากที่สุด สำหรับอันดับสองคือเมืองพัทยา พบมีการซื้อขาย 21,746 ล้านบาท ทั้งนี้ ประมาณ 30% หรือ 6,524 ล้านบาท เป็นการซื้อขายโดยชาวต่างชาติ จะเห็นได้ว่าเมืองอันดับสองมีส่วนแบ่งการซื้อขายที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเพียง 4% เท่านั้น

มูลค่าการซื้อขายในพัทยาเป็นเพียงส่วนน้อย ขนาดตลาดของกรุงเทพมหานครและปริมณฑลใหญ่กว่าพัทยาถึง 19 เท่า ส่วนเมืองอันดับสามคือภูเก็ต ซึ่งเมื่อ 10 ปีที่แล้ว เป็นเมืองที่มีชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์มากที่สุดเป็นอันดับสอง ณ ปี 2560 มีต่างชาติซื้อรวม 5,448 ล้านบาท จากที่มีการซื้อขายทั้งหมด 18,161 ล้านบาท ทั้งนี้ ต่างชาติที่นิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยเป็นชาวญี่ปุ่น ชาวยุโรป สแกนดิเนเวีย รัสเซีย และจีน

ขอบคุณข้อมูล : thairath