ตลาดคอนโดหรู แบกสต๊อกเกือบ50%

ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมกลุ่มลักชัวรี ราคาขายสูงกว่า 2.5 แสนบาทต่อตร.ม. ขึ้นไปถึงสูงกว่า 3 แสนบาทต่อตร.ม. ส่วนใหญ่ราคาต่อยูนิตอยู่ในระดับ 10 ล้านบาทขึ้นไป มีการเปิดตัวค่อนข้างคึกคักในพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย พบว่าปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมกลุ่มดังกล่าวที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 33 โครงการ จำนวน 5,826 ยูนิต มูลค่าโครงการ 343,651 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 2,947 ยูนิต หรือคิดเป็น 51% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 2,879 ยูนิต หรือคิดเป็น 49%

ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการ พัฒนาขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุดถึง 2,674 ยูนิต หรือคิดเป็น 45.9% รองลงมาเป็น รูปแบบ 2 ห้องนอน 2,270 ยูนิต หรือ 39.9% และรูปแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไปประมาณ 862 ยูนิต หรือ 17.8%

โดยรูปแบบสตูดิโอ ขายได้มากที่สุดที่ประมาณ 90% เนื่องจากมีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายเพียง 20 ยูนิต เท่านั้น รองลงมาคือ รูปแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไปที่ขายไปแล้ว 568 ยูนิต หรือคิดเป็น 65.9% จากอุปทานทั้งหมด 862 ยูนิต และรูปแบบ 2 ห้องนอน ที่ขายได้ประมาณ 1,279 ยูนิต จากหน่วยขายทั้งหมด 1,279 ยูนิต หรือคิดเป็น 56.3% และรูปแบบ 1 ห้องนอน สามารถขายไปได้ประมาณ 1,082 ยูนิตหรือคิดเป็น 40.5% จากอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 2,674 ยูนิต

ขอบคุณข้อมูล : thansettakij