วันจันทร์ 6 กุมภาพันธ์ 2023
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ

    • ภาคตะวันออกและภาคกลาง
    • กรุงเทพฯและปริมณฑล
    • ภาคเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ
    • ภาคใต้และภาคตะวันตก

  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่น (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าว PR
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี
No Result
View All Result
No Result
View All Result
Home ข่าวอสังหา

ชงแบ่งโซนต่างชาติ! อุ้มอสังหาฯไทยโต

bow11 by bow11
30/08/2019
in ข่าวอสังหา
ชงแบ่งโซนต่างชาติ! อุ้มอสังหาฯไทยโต
0
SHARES
33
VIEWS
แชร์ต่อบน Facebookบอกต่อทาง Line

เอกชนเสนอรัฐเปิดทางต่างชาติซื้อคอนโดฯไทย เต็ม 100% หนุนตลาดโต ขอจัดโซนนิ่ง ปักลงผังเมือง แบ่งเขตชัดเจน

จากข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทย ระบุว่า ในปี 2560 มีต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสูงถึง 7.07 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2559 อยู่ที่ 5.3 หมื่นล้านบาท ขยายตัว 33% โดยสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ คิดเป็น 27% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดทั่วประเทศ จากปี 2559 อยู่ที่ 21% ซึ่งคาดปี 2561 จะมีสัดส่วนดังกล่าวเพิ่มมากขึ้น

นายวิวัฒน์ เลาหพูนรังสี ประธานกรรมการอาวุโส บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง เอ สเปซ เปิดเผย ถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไทยในช่วงครึ่งหลังปี 2561 ว่า ยังคงมีแนวโน้มที่ดีต่อเนื่องจากช่วงครึ่งปีแรก แม้อาจมีเรื่องภาวะทางการเงินของโลกมากระทบบ้างเล็กน้อย แต่จากตัวเลขจีดีพีไทยที่เติบโต 4.8% ยังเป็นเครื่องการันตีได้ถึงภาวะเศรษฐกิจที่ดี พบรายได้ประชากรในประเทศส่วนใหญ่มากขึ้น ทำให้มีดีมานด์ด้านที่อยู่อาศัยออกมาอย่างต่อเนื่อง แต่ดีมานด์อีกกลุ่มที่คอยสนับสนุนให้ธุรกิจอสังหาฯ เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทำให้หลายบริษัทต้องเข้าไปขยายตลาดนั้น คือ กำลังซื้อจากลูกค้าและนักลงทุนต่างชาติ ทั้งฮ่องกง, จีน, ญี่ปุ่น และสิงคโปร์ ที่ให้ความสนใจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ

วิวัฒน์ เลาหพูนรังสี ประธานกรรมการอาวุโส บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

 

ขณะที่ ช่วงที่ผ่านมา บริษัทมีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติสูง และมีแนวโน้มจะเติบโตขึ้นอีก อ้างอิงจากตัวเลขนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาในไทยสูงขึ้นในแต่ละปี โดยเฉพาะลูกค้าในกลุ่มคอนโดฯ แต่อย่างไรก็ตาม การขายอสังหาฯ ให้กับต่างชาติยังไม่ใช่เรื่องถูกต้อง เพราะถูกจำกัดด้วยข้อหลักกฎหมายที่ไม่ได้เปิดช่องให้ถือครองอย่างเสรี โดยอาคารชุดแต่ละแห่ง มีคนต่างด้าว (ต่างชาติ) ถือกรรมสิทธิ์ได้เพียงไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมดเท่านั้น หรือ การที่คนไทยแต่งงานกับคนต่างชาติ ทำให้หมดสิทธิ์ในการครอบครองเพิ่ม ซึ่งสวนทางกับความต้องการของชาวต่างชาติที่มีเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมืองที่อยู่กันอย่างกระจุกตัว ทำให้เกิดการทำผิดกฎหมาย เช่น การนำคอนโดฯ มาปล่อยให้เช่ารายวัน Airbnb และการใช้นอมินีถือครองแทน เป็นต้น โดยในแนวทางแก้ปัญหาและจะช่วยสนับสนุนให้ตัวเลขเศรษฐกิจไทยเติบโตจากภาคอสังหาฯ นั้น รัฐควรมีบทบาทออกข้อกำหนดที่เป็นประโยชน์ชัดเจน เพื่อรองรับกำลังซื้อกลุ่มดังกล่าว เช่น การกำหนดให้สิทธิ์ต่างชาติถือครอง และซื้ออาคารชุดได้เต็ม 100% เฉพาะโซนนิ่งที่มีนัยสำคัญ ลงในผังเมืองใหม่ที่จะออกเป็นกฎหมายเร็ว ๆ นี้

 

ขอบคุณข้อมูล : thansettakij

Previous Post

ศก.ไทยปี61ครึ่งปีหลังผ่อนแรงลงตามส่งออก-ท่องเที่ยว

Next Post

[ รีวิว ] Idyl (ไอดิลล์) พานทอง - ศุขประยูร

Related Posts

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.
ข่าวอสังหา

มีบ้านได้ง่ายๆกับ ธอส.

25/02/2021
841
“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน
ข่าวอสังหา

“ตรุษจีน” ธอส. ประมูลบ้านยอดพุ่ง 150 ล้าน

15/02/2021
287
นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น  ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า
ข่าวอสังหา

นาทีทอง เศรษฐีเงินเย็น ช็อปบ้านถูก-จ่ายค่าโอนตํ่า

11/02/2021
770
สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%
ข่าวอสังหา

สินเชื่อบ้านซบยอดโอนหดตัว 4.7%

11/02/2021
285
Next Post
[ รีวิว ] Idyl (ไอดิลล์) พานทอง – ศุขประยูร

[ รีวิว ] Idyl (ไอดิลล์) พานทอง - ศุขประยูร



บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ


“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


หมวดหมู่

  • รีวิวโครงการบ้านและคอนโด
  • แนะนำโครงการ
  • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์ (PR)
  • ข่าวอสังหาฯ
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน


รีวิวโครงการบ้าน

  • โครงการบ้านชลบุรี
  • โครงการบ้านระยอง
  • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โครงการบ้านสมุทรปราการ
  • โครงการบ้านนนทบุรี
  • โครงการบ้านปทุมธานี


บ้านดีดอทคอม

  • เกี่ยวกับเรา
  • บริการจากบ้านดี
  • งานมหกรรมบ้านดี
  • นิตยสารบ้านดี
  • ติดต่อทีมงานบ้านดี
  • คำสงวนสิทธิ์


บ้านดี (Baan-D)

บ้านดีดอทคอม ศูนย์รวมข้อมูลบ้านและคอนโด พร้อมรีวิวเจาะลึกโครงการฯ วิเคราะห์ทำเลที่พักอาศัย และอัพเดทข่าวสารในแวดวงอสังหาฯ

“บ้านดี – สื่อกลางสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อและขายบ้าน รวมถึง อสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร”

บ้านดีดอทคอม

@baan-d บ้านดีชลบุรี | บ้านดีระยอง | บ้านดีกรุงเทพ | บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

Baan-D Channel

@baan-d

บ้านดีชลบุรี

บ้านดีระยอง

บ้านดีกรุงเทพ

บ้านดีนนทบุรี

Copyright © 2018 Baan-D.com. All rights reserved.

No Result
View All Result
  • ข้อมูลโครงการ
    • กรุงเทพฯ
    • ชลบุรี
    • ระยอง
    • นนทบุรี
    • เชียงใหม่
    • สมุทรปราการ
    • ปทุมธานี
    • นครราชสีมา
  • รีวิว-พรีวิว
    • โครงการบ้านชลบุรี
    • โครงการบ้านระยอง
    • โครงการบ้านกรุงเทพฯ
  • โปรโมชั่นบ้าน (บ้านดีมีดีล)
    • โปรโมชั่นบ้านระยอง
    • โปรโมชั่นบ้านชลบุรี
  • บทความพิเศษ
    • แนะนำโครงการ/วิเคราะห์ทำเล
    • บทสัมภาษณ์
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • ข่าวอสังหา
  • สาระน่ารู้เรื่องบ้าน
  • บ้านดีดอทคอม
    • เกี่ยวกับเรา
    • บริการจากบ้านดี
    • งานมหกรรมบ้านดี
    • นิตยสารบ้านดี
    • ติดต่อทีมงานบ้านดี

Copyright © 2018-2022 Baan-D.com. All rights reserved.