[รีวิว] พาโนวิลเลจ แหลมฉบัง วัดทุ่งกราด

รีวิวโครงการบ้านชลบุรี
 %e0%b8%ab%e0%b8%99%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%9b%e0%b8%81-website

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงานบ้านดี จะพาไปรีวิว โครงการพาโนวิลเลจ แหลมฉบัง ทุ่งกราด โครงการบ้านเดี่ยว – บ้านแฝด สไตล์โมเดิร์น จาก EC Group จุดเด่นของโครงการที่นี่ นอกจากจะตั้งอยู่ในโซนแหลมฉบัง ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่ดี  ใกล้ย่านธุรกิจและนิคมอุตสาหกรรมแล้ว ยังสามารถเดินทางสะดวกสู่ 2 เส้นทาง ทั้งถนนบายพาส-มอเตอร์เวย์ และถนนสุขุมวิท  ใกล้โรงพยาบาล นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และเครือสหพัฒน์ ตัวบ้านออกแบบฟังก์ชั่นครบ ทุกพื้นที่การใช้งาน เพื่อตอบสนองความต้องการของคุณได้อย่างลงตัว พร้อมคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำ  และอุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ด้วยระบบคีย์การ์ด และ CCTV

รายละเอียดโครงการ

  • เจ้าของโครงการ : บริษัท เอสเตทครีเอชั่น จำกัด
  • รายละเอียดโครงการ : พื้นที่โครงการทั้งหมด 39 ไร่ จำนวน 265 ยูนิต ประกอบไปด้วยบ้านเดี่ยว 33 ยูนิต บ้านแฝด 212 ยูนิต
  • สถานที่ตั้งโครงการ : ที่อยู่โครงการ 235 หมู่ที่ 8 ต.บางละมุง อ.บางละมุง จ.ชลบุรี
  • สาธารณูปโภค : ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้องวงจรปิด เข้าออกระบบคีย์การ์ด
  • เบอร์ติดต่อสำนักงานขาย : โทร. 061- 615 – 5997 – 8
  • ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท 

รายละเอียดบ้านในโครงการ

แบบที่ 1  บ้านลอร่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 20 ยูนิต

%e0%b9%81%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b8%82%e0%b8%b2%e0%b8%a2-010

 

แบบที่ 2 บ้านเคลลี่ บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  จำนวน 48 ยูนิต

%e0%b9%81%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b8%82%e0%b8%b2%e0%b8%a2-020

แบบที่ 3  บ้านแฝดไอด้า 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 164 ยูนิต

%e0%b9%81%e0%b8%9a%e0%b8%9a%e0%b8%82%e0%b8%b2%e0%b8%a2-030

รูปภาพรายละเอียดส่วนต่างๆ ของบ้านจากสถานที่จริง 
017

บ้านเดี่ยวลอร่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

02

บ้านเคลลี่ บ้านแฝด 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ  จำนวน 48 ยูนิต

03

บ้านแฝดไอด้า 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 164 ยูนิต

04

ห้องนั่งเล่น ติดตั้งกระจกสูง  เพื่อให้อากาศถ่ายเทสะดวก และสร้างแสงสว่างให้บ้าน ดูโล่ง โปร่ง สบาย

05

09

พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมกับส่วนครัวอย่างลงตัว  พร้อมติดตั้งประตูบานเลื่อน สามารถเชื่อมไปยังสวนด้านนอกบ้านได้

06

ห้องครัวขนาดใหญ่พร้อมครัวแบบบิ้วท์อินครบชุด

07

ห้องครัว แบ่งการใช้งานให้เป็นสัดส่วนยิ่งขึ้นด้วยประตูกระจกใสเต็มบาน

08

ชั้นบน มีห้องนอน Masterbedroom ขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว ติดกระจกสูงเต็มบานรอบห้อง ช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง และช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี

013

เป็นส่วนตัวยิ่งขึ้นด้วย Walk in closet แบ่งพื้นที่การใช้งานคุ้มทุกพื้นที่การใช้สอย

010

012

ห้องนอนเล็กทั้งสองห้อง กว้างขวาง ติดกระจกบานเลื่อน เพื่อรับแสงและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

015

รองรับทุกไลฟ์สไตล์ด้วยคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ สไตล์โมเดิร์น ให้คุณได้มีพื้นที่ผ่อนคลายในวันหยุด และเป็นพื้นที่สร้างกิจกรรมแห่งความสุขร่วมกันของทุกคนในครอบครัว

011

เครื่องออกกำลังกายแบบครบชุด

14

สะว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน

%e0%b8%aa%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b9%80%e0%b8%94%e0%b9%87%e0%b8%81%e0%b9%80%e0%b8%a5%e0%b9%88%e0%b8%99

สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นครบชุด

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด 13.059948, 100.944830

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b9%80%e0%b8%a5%e0%b8%88

ที่ตั้งโครงการ พาโนวิลเลจ แหลมฉบัง – วัดทุ่งกราด 

ตั้งอยู่ในบนถนนวัดทุ่งกราด ซอยหนองเทพ เข้าไปในซอยประมาณ 400 เมตร และทำเลที่ตั้งยังอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม สาเหตุที่พื้นที่บริเวณนี้ประกอบไปด้วย นิคมอุตสาหกรรมเนื่องจากเป็นจังหวัดที่ติดทะเล และมีการก่อตั้งท่าเรือแหลมฉบัง เป็นท่าเรือการพาณิชย์ที่มีขนาดใหญ่ของประเทศไทย และมี นิคมอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงกับโครงการพาโนวิลเลจ ประกอบไปด้วย นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เครือสหพัฒน์ และถัดออกไปจะประกอบไปด้วย นิคมอุตสาหกรรม ปิ่นทอง , เหมราช , บ่อวิน , อมตะซิตี่ และ อิสเทิร์นซีบอร์ด ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นแหล่งรวมงานที่สำคัญ และมีแรงงานเข้ามาทำงานเป็นจำนวนมาก และเนื่องจากหลายอุตสาหกรรมนั้นมาจากประเทศญี่ปุ่น จึงทำให้มีผู้บริหารและ พนักงานจากญี่ปุ่น เข้ามาทำงานในบริเวณนี้ด้วย จึงส่งผลให้พื้นที่บริเวณนี้นั้น ต้องการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ดังนั้นจึงมีผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่เข้ามาพัฒนาโครงการเพื่อให้เข้ากับกลุ่มลูกค้า ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้

map1-%e0%b8%97%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b8%ad

สถานที่และแหล่งอำนวยความสะดวกที่ใกล้เคียง

  • ห้างสรรพสินค้า เช่น ฮาร์เบอร์มอล์แหลมฉบัง , แมคโคร , I-Place , Max Value
  • สถานที่ท่องเที่ยว เช่น สวนสัตว์เปิดเขาเขียว , สวนเสือศรีราชา
  • ตลาด เช่น ตลาดศรีราชา, ตลาดนัดหน้าโรบินสัน ศรีราชา,ปิ่นทองพลาซ่า
  • โรงเรียน เช่น โรงเรียนอัสสัมชัญ ศรีราชา, โรงเรียนดาราสมุทร, โรงเรียนโรงเรียนเซนต์ปอลคอนแวนต์

%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88-%e0%b8%99%e0%b8%b4%e0%b8%84%e0%b8%a1

ที่ตั้งโครงการนั้นจะมีนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญหลายแห่ง ล้อมรอบอยู่ ซึ่งคนที่ทำงานในนิคมฯนั้น มักจะออกมาซื้อหรือเช่าบ้านอยู่บริเวณโดยรอบ เพื่อสะดวกต่อการเดินทางไปทำงานในตอนเช้าและการเดินทางกลับจากทำงานในช่วงเย็นนั้น และมักเกิดปัญหาการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นคนที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก จึงเลือกที่จะหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานเพื่อความสะดวกสบายมากขึ้นและสามารถทำธุรกิจไปได้ด้วย เพื่อความสะดวกสบายมากขึ้น

เส้นทางไปโครงการ พาโนวิลเลจ 

map2

เส้นทางที่ 1 (สีแดง)

ใช้เส้นทางจากสุขุมวิท วิ่งผ่านท่าเรือแหลมฉบัง ผ่านห้างสรรพสินค้าฮาเบอร์มอลล์ ไปประมาณ 2 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ สังเกตุวัดทุ่งกราด ให้เลี้ยวเข้าซอยไปตามถนนทุ่งกราด เมื่อเจอแยกวัดทุ่งกราดให้เลี้ยวขวา ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านทางรถไฟ จะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้าย แล้วตรงไปเรื่อยๆ เมื่อเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาประมาณ 300 เมตร โครงการจะอยู่ซ้ายมือ

เส้นทางที่ 2 (สีม่วง) 

ใช้เส้นทางจากพัทยาเหนือมาประมาณ 6 กิโลเมตร วิ่งผ่านตลาดโรงโป๊ะ วิ่งตรงตามทางถนนสุขุมวิท ให้สังเกตว่าใกล้สะพานลอย จะมีทางเข้าวัดทุ่งกราด อยู่ขวามือ จากนั้นต้องให้ชิดขวาเพื่อยูเทิร์นกลับมา เมื่อยูเทิร์นเสร็จแล้ว ให้ขับตรงมา สังเกตุป้ายวัดทุ่งกราด ให้เลี้ยวเข้ามา แล้วเลี้ยวเข้าซอยไปตามถนนทุ่งกราด เมื่อเจอแยกวัดทุ่งกราดให้เลี้ยวขวา ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านทางรถไฟ จะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้าย แล้วตรงไปเรื่อยๆ เมื่อเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาประมาณ 300 เมตร โครงการจะอยู่ซ้ายมือ

เส้นทางที่ 3 (สีเขียว) 

มาจากเส้นมอเตอร์เวย์ เลี้ยวเข้าสู่ถนนบายพาสแหลมฉบัง มุ่งตรงมาประมาณ 7 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสุขุมวิท วิ่งผ่านท่าเรือแหลมฉบัง ผ่านห้างสรรพสินค้าฮาเบอร์มอลล์ ไปประมาณ 2 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ด้านซ้ายมือ สังเกตุวัดทุ่งกราด ให้เลี้ยวเข้าซอยไปตามถนนทุ่งกราด เมื่อเจอแยกวัดทุ่งกราดให้เลี้ยวขวา ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านทางรถไฟ จะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้าย แล้วตรงไปเรื่อยๆ เมื่อเจอสามแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้ามาประมาณ 300 เมตร โครงการจะอยู่ซ้ายมือ

รีวิวเส้นทางไปโครงการพาโนวิลเลจ

map-%e0%b9%81%e0%b8%9c%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%88%e0%b8%b8%e0%b8%94

วันนี้ทีมงานจะพารีวิวเส้นทางการเดินทางไปยังโครงการพาโนวิลเลจ โดยครั้งนี้ เราได้เลือกใช้ถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าไปยังพัทยา โดยจุดเริ่มต้นของเราเริ่มกันที่เทศบาลนครแหลมฉบัง ผ่านโรงพยาบาลวิภาราม  แมคโคร และศูนย์การค้าฮาเบอร์มอลล์แหลมฉบัง จากนั้นมุ่งตรงไป ประมาณ 5 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนวัดทุ่งกราด แล้วขับไปเรื่อยๆ ตามเส้นทางด้านล่างที่เราได้อธิบายไว้ได้เลยค่ะ

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-01

จุดที่ 1 จากตัวเมืองชลบุรี มุ่งหน้าสู่พัทยา โดยถนนสุขุมวิท ผ่านเทศบาลแหลมฉบัง

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-02

จุดที่ 2 สังเกตุซ้ายมือจะเจอโรงพยาบาลวิภาราม มุ่งหน้าตรงไป

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-03

จุดที่3 ขับรถขึ้นสะพาน โดยจะผ่าน แมคโครและศุนย์การค้าฮาร์เบอร์มอลล์แหลมฉบัง

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-04

จุดที่ 4  เมื่อขับลงสะพานแล้วจะเจอปั๊มปตท แล้วมุ่งหน้าตรงไป

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-05

จุดที่ 5 สังเกตุสะพานลอย จะมีป้ายบอกไปโครงการด้านซ้ายมือ

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-06

จุดที่ 6 สังเกตุซ้ายมือจะมีทางเข้าวัด ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไป

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-07

จุดที่7 เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาแล้ว มุ่งหน้าตรงไป สังเกตุขวามือจะผ่านเทสโก้โลตัสเอ็กเพรส

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-08

จุดที่8 เมื่อเจอทางแยกวัดทุ่งกราด ให้เลี้ยวขวา

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-09

จุดที่ 9 ขับตรงมาจะผ่านข้ามทางรถไฟ จากนั้นจะเจอแยก ให้เลี้ยวซ้าย

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99-010

จุดที่ 10 เมื่อขับตรงมาจะเจอสามแยก สังเกตุป้ายพาโนวิลเลจ ให้เลี้ยวซ้าย

%e0%b8%9e%e0%b8%b2%e0%b9%82%e0%b8%99%e0%b8%a7%e0%b8%b4%e0%b8%a5%e0%b9%80%e0%b8%a5%e0%b8%88-011

จุดที่ 11 ขับตรงมาประมาณ100 เมตรจะเจอป้ายโครงการด้านซ้ายมือ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

%e0%b8%ae%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%8c%e0%b9%80%e0%b8%9a%e0%b8%ad%e0%b8%a3%e0%b9%8c%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%a5%e0%b8%a5%e0%b9%8c

ศูนย์การค้า ฮาร์เบอร์มอลล์  ห่างจากโครงการ 10 นาที

makcro

Makro ห่างจากโครงการ 10 นาที

max-value

MAx Valu  ห่างจากโครงการ 10 นาที

%e0%b8%95%e0%b8%a5%e0%b8%b2%e0%b8%94-i-place

I-Place  ห่างจากโครงการ 10 นาที

%e0%b8%97%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b7%e0%b8%ad%e0%b9%81%e0%b8%ab%e0%b8%a5%e0%b8%a1%e0%b8%89%e0%b8%9a%e0%b8%b1%e0%b8%87

ท่าเรือแหลมฉบัง ห่างจากโครงการ 10 นาที

ราคาและเงื่อนไขการขาย เดือน พฤศจิกายน 2559

รายการของสมนาคุณ บ้านแฝด(เคลลี และ ลอร่า)

  1. ชุดครัวตามมาตรฐานโครงการ
  2. ฉากกั้นอาบน้ำ ห้องน้ำนอนใหญ่
  3. มุ้งลวด
  4. ฟรี ค่าโอนกรรมสิทธิ์
  5. ฟรี ค่าจดจำนอง 90% ของราคาขายสุทธิ
  6. ฟรีค่าส่วนกลาง

รายการของสมนาคุณ แบบบ้านไอด้า

1. ชุดครัวตามมาตรฐานโครงการ
2. เคาน์เตอร์ครัวภายนอกบ้าน
3.กันสาดหลังบ้าน
4.มุ้งลวด
5.ฟรี ค่าโอนกรรมสิทธิ์
6.ฟรีค่าจดจำนอง 90 %
7.ฟรีค่าส่วนกลาง

เงื่อนไข

  1. กำหนดทำสัญญาภายฝน 7 วัน นับจากวันจอง
  2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองผุ้ซื้อเป็นผู้ชำระ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าภาษีนิติบุคคลผู้ชายเป็นผุ้ชำระ
  3. ที่ดินแปลงหัวมุมคิดเพิ่มตารางวาละ 2,000 บาท และที่ดินแปลงติดสวนคิดเพิ่มตารางวา 1,500 บาท
  4. ค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภค เช่น ยามรักษาการณ์ เก็บขยะ ไฟฟ้าส่องสว่าง ถนนและอื่นๆ ชำระก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์และที่ดิน ในอัตราตารางวาละ 40 บาทต่อเดือน (โดยขัดเก็บล่วงหน้าเป็นเวลาสองปี) เข้าเป็นส่วนกลาง และ จะเริ่มหกัค่าใช้จ่ายเมื่อมีการใช้บริการสาธารณะ

หมายเหตุ: ราคาในเว็บเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยสามารถตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายโครงการได้อีกครั้ง

บทสรุป

โครงการพาโนวิลเลจ แหลมฉบัง – วัดทุ่งกราด เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลแหล่งงาน ทั้งท่าเรือแหลมฉบัง นิคมอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองและแหล่งงานธุรกิจท่องเที่ยวในพัทยา จุดเด่นที่สำคัญคือการเดินทางสามารถเข้าออกได้หลายเส้นทางเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ที่ออกแบบมาสำหรับบ้านที่อยู่กันเป็นครอบครัว

นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้โรงเรียน และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา โดยในพื้นที่นี้ถือว่าเป็นพื้นที่โซนใหม่สำหรับโครงการบ้านที่พักอาศัยจากเดิมที่โครงการที่พักอาศัยส่วนใหญ่จะอยู่ในตัวเมืองศรีราชา และ พัทยา ซึ่งการจราจรจะติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในการหาซื้อของใช้อุปโภคบริโภค ก็สามารถเดินทางไปยัง I-Place ที่มี Max-Valu ซุปเปอร์สโตร์สัญชาติญี่ปุ่น และฝั่งตรงกันข้ามยังมี ฮาร์เบอร์มอลล์  และแมคโคร และจากการเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางก็สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังมอเตอร์เวย์เพื่อเดินทางเข้ากรุงเทพในช่วงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ได้โดยง่ายโครงการนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านพักอาศัยที่อยู่กันเป็นแบบครอบครัว โดยงบประมาณที่ใช้ในการผ่อนชำระก็จะอยู่ในช่วง 15,000 – 25,000 บาทต่อเดือนซึ่งขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ซื้อบ้านด้วย

 

รีวิวโครงการ พาโนวิลเลจ – แหลมฉบัง – วัดทุ่งกราด 
โดย ทีมงาน บ้านดี (www.baan-d.com)